Ulvenplassen Boligområde - se byggevarerene som skal brukes

Beskrivelse: Ulvenplassen i Oslo utvikler 264 varierte boliger med seniorkonsept og bokollektiv. Salgsstart 2025, ferdigstillelse første halvår 2026. Les mer ↧

264 boliger med senior- og kollektivkonsept

Prosjektet Ulvenplassen Boligområde ligger på Ulven i Oslo og omfatter bygging av totalt 264 nye boliger fordelt på to boligblokker over seks etasjer. Boligene spenner i størrelse fra små ettromsleiligheter på rundt 30 kvadratmeter til større femroms leiligheter på over 160 kvadratmeter. En særlig del av prosjektet er seniorkonseptet med 62 tilpassede boliger utviklet i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg, hvor fellesarealer og en dedikert husvert skal styrke bomiljøet. I tillegg bygges det seks eiekollektiv, med 28 private rom for unge mellom 18 og 35 år, fordelt på hver sin etasje, med funksjonelle fellesarealer som kjøkken, stue, takterrasse og vaskeri. Boligene integreres i en ny bydel som også inneholder grønne uteområder og næringslokaler, og hvor det legges til rette for sosialt samspill mellom beboerne.

Totalentreprise på 597 MNOK

Ulvenplassen-prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med en kontraktsverdi på 597 millioner norske kroner eksklusive merverdiavgift. Hovedentreprenør er Team Veidekke DA, mens byggherre er Ulven Bolig AS og OBOS. Arkitektarbeidet er utført av Lpo Arkitekter AS. Flere spesialiserte underleverandører bidrar til prosjektet, blant annet Dr. Techn. Olav Olsen AS (konstruksjon), Geo Fundamentering & Bergboring AS (grunnarbeider), Bjerke Ventilasjon AS (ventilasjon), Bravida Norge AS (elektro og VVS), Orona Norway AS (heis), samt Multiconsult Norge AS som rådgiver innen brannsikkerhet, byggeteknikk og andre ingeniørtjenester. Prosjektet har startet bygging høsten 2023 med planlagt ferdigstillelse først i 2026, og salgsstart for eierkollektivene planlagt våren 2026.

Bærekraft og sosiale bomiljøer

Byggingen av Ulvenplassen har et sterkt fokus på sosiale og bærekraftige bomiljøer. Prosjektet tar i bruk vannbåren oppvarming kombinert med elektriske panelovner for effektiv energibruk, og legger til rette for fleksibilitet i boligplanløsningene. Seniorboligene og eierkollektivene er utviklet med tanke på å fremme fellesskap, trygghet og inkludering for forskjellige målgrupper, med blant annet fellesarealer som støtter sosialt samvær og tilpasning. Området rundt prosjektet får grønne gatetun og gode møteplasser, og nærområdet tilbyr varierte fasiliteter som skoler, butikker og kollektivtransport, som samlet bidrar til et attraktivt bomiljø i et område i sterk utvikling.

Risiko, finansiering og kvalitetssikring

Risikovurderinger og markedssituasjonen har også vært sentrale i prosjektet. Byggestart ble initiert uten forhåndssalg for å motvirke boligmarkedets svingninger og møte behovet for nye boliger når markedet normaliseres. Prosjektet har også lagt vekt på grundige tekniske løsninger med rådgivning innen brannsikkerhet og bygningsfysikk for å sikre god kvalitet og trygghet i bygningene. Finansieringen av eierkollektivene skjer gjennom annuitetslån over 40 år med flytende rente, og kjøpere tilbys 12 måneders angrerett, noe som gir både økonomisk forutsigbarhet og sikkerhet for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Q4 2025
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Standardveien 22
0581 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

131/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	597 mNOK
Pris per kvm	37 700 NOK/kvm
Areal	15 840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	8 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	16 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

LPO Arkitekter

RI	3 selskaper

Totalentreprenør

2 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

grunn

vei

dekke

bolig

enebolig

blokk

leilighet

fortlytte

dempe

byggetrinn

veidekk

boform

bokollektiv

kyleffekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av et gult leilighetsbygg med en portal og mennesker som oppholder seg utenfor i boligprosjektet Ulvenplassen

OBOS fortsetter sin store utbygging av Ulven med 264 nye boliger.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mai 2026: FINN

OBOS Eierkollektiv - Nytt salgstrinn i 8.etg. - Ingen aldersklausul.. # OBOS Eierkollektiv - Nytt salgstrinn i 8.etg. - Ingen aldersklausul. **OBOS E...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=460107257

27. Nov 2025: OBOS

OBOS Eierkollektiv. En ny og annerledes boform for deg mellom 18-35 år. Kjøp ditt eget rom, og del resten med de andre eierne. Seks ulike eierkollekti...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/obos-eierkollektiv

29. Sep 2025: OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-aldersvennlige-boliger

29. Sep 2025: OBOS

Ulvenplassen – bokollektivene. På Ulvenplassen bygger vi seks bokollektiv med 28 private rom, perfekt for deg som ønsker en større leilighet og en sos...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-bokollektivene

18. Aug 2025: FINN

Nytt og unikt prosjekt med seniorboliger på Ulven - Søtkirsebæret borettslag. Salget er i gang!. # Ulvenplassen Søtkirsebæret borettslag **Nytt og un...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399566548

12. Okt 2023: Bygg.no

Veidekke og OBOS bygger 264 boliger på Ulven. Veidekke starter opp byggingen av 264 nye boliger på Ulven i Oslo for byggherre OBOS.. Veidekke og OBOS ...

https://www.bygg.no/veidekke-og-obos-bygger-264-boliger-pa-ulven/1536870!/

12. Okt 2023: NTB Kommunikasjon

OBOS starter bygging av 264 nye boliger på Ulven. OBOS fortsetter sin omfattende utbygging av Ulven og starter nå opp byggetrinnet Ulvenplassen. Byggi...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18009026/obos-starter-bygging-av-264-nye-boliger-pa-ulven?publisherId=10510398&lang=no

12. Okt 2023: Veidekke

Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo.. Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo Veidekke har fått i oppdrag av OBOS å bygge prosjektet Ulv...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-264-boliger-for-obos-i-oslo/

OBOS

Ulvenplassen På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei ti...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/bjerke/ulvenplassen/

OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

1. Mai 2026

IKEA lagt til som Leverandør av byggevarer
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OBOS lagt til som Interiørarkitekt
Bygg & Boligstyling lagt til som Interiørarkitekt

29. Sep 2025

Byggestart endret fra MAI 2025 til Q4 2025
Beate Wik lagt til som Prosjektselger for OBOS

18. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til MAI 2025
IKEA lagt til som Interiørarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer

13. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Ulven Bolig lagt til som Utbygger

12. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Kaare Gilhus lagt til som avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo for Veidekke
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for Boligutvikling Storby for OBOS
Stian Svae lagt til som daglig leder i Ulven Bolig AS for Ulven Bolig AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Diakonhjemmet Omsorg lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 597 mNOK
Totalt areal lagt til: 15840 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Benedicte Wien lagt til som Prosjektselger for OBOS
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Blår lagt til som Stakeholder
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Exact Geo Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Bygg Teknisk Stål lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
TurboConstroi lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Equient lagt til som Entreprenør
Team Veidekke DA lagt til som Totalentreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.