Detaljregulering for ni hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering for oppføring av ni nye fritidshytter med tilhøyrande anlegg på delar av gnr. 9 bnr. 80 og 128 i Herøy kommune. Totalt planområde dekker om lag 19,5 dekar, og fritidsbustadene skal tilpassast det eksisterande terrenget og naturen, med låg bygningshøgd og bygg plassert på pelar for å minimere terrenginngrep.

Frittliggjande hytter med parkering

Byggene blir oppført som frittliggjande hytter med eit planlagt bruksareal på 80-95 m², og skal ha naturlege overflater som treverk og stein, i tillegg til store glasfelt for å opne seg mot utsikt. Hyttene skal ha maksimale mønehøgder på 7,5 meter og gesimshøgder på 7 meter, og byggjeprosjektet inkluderer eit eige felles avfallssystem og parkering, med minimum ein parkeringsplass per hytte, samt tilkomst via sti og firehjulingveg for nødstilfelle.

Miljøvennleg avløps- og vannløsning

Infrastrukturtilknytning forvatning og avløp blir teke hand om gjennom offentleg nett med ein Jets-fellesløysing, som reinser gråvatn effektivt med låg vedlikehaldsbehov. Planen inneber bruk av miljøforsvarlege teknikkar for å unngå store naturinngrep, med vatn- og avløpsleidningar i eksisterande vegtraséar. Området inkluderer òg friluftsområde som skal vere opne for allmenta.

Privat prosjekt utan kommunal kostnad

Prosjektet er eit privat initiativ frå Goksøyr eigedom DA, og plankonsulent er Sporstøl Arkitekter AS. Det har vore ein planprosess med oppstart i 2018, kommunal handsaming i 2019 med regulering og høyring, og det er ikkje krav om konsekvensutgreiing. Utbygginga vil ikkje gi økonomiske konsekvensar for kommunen, då heile prosjektet står for privat utbygging, opparbeiding og drift.

ROS-analyse og energifokus

Risikovurdering er dokumentert gjennom ROS-analyse med omsynssone for kraftlinje inkludert i planområdet. Prosjektet er vurdert å ikkje påverke forsyningstryggleik for energi i området, og har eit særleg fokus på energieffektive løysingar med vurdert lavenergibygg-standard for hyttene.