6 leiligheter med parkeringskjeller

Planforslaget legger til rette for bygging av 6 leiligheter fordelt på to etasjer med parkeringskjeller på eiendommene Gnr 32 Bnr 65 og 85 ved Lundvegen 1 i Skogn. Området er på ca. 1,15 daa og planlegges utviklet med boligformål som småhusbebyggelse, samt tilhørende uteområder, lekeplass og gårdsplass. Bebyggelsen skal ha maksimal utnyttingsgrad på 45 % BYA, og tomten har flat til svakt hellende terreng med gode sol- og utsiktsforhold mot vest.

Planlagte uteområder og parkering

Uteområdene er nøye planlagt med et felles lekeareal på 150 m² skjermet mot veiens støy, samt felles grøntområder og private balkonger for boenhetene. Parkeringskravet er dekket med totalt 8 bilplasser og 12 sykkelplasser både i parkeringskjeller og på bakkeplan. Eksisterende teknisk infrastruktur som trafo og kommunale VA-ledninger opprettholdes, men luftstrekk for høyspent må legges om i samarbeid med NTE før byggestart. Videre stilles krav om universell utforming slik at minst halvparten av boligene skal være tilgjengelige for alle.

Økt utnyttelse med moderne bygg

Reguleringen innebærer økt utnyttelsesgrad sammenlignet med gjeldende kommuneplan, samtidig som byggets gesimshøyde er begrenset til 9 meter med moderne takformer. Tiltaket vil gi et mer moderne uttrykk enn nabobebyggelsen og større fortetting i området, men uten vesentlige trafikale endringer. Det er god sosial infrastruktur i nærområdet med skoler, barnehager og adkomst via gang- og sykkelvei til Skogn sentrum. Planen tar hensyn til barns interesser ved å sikre lekearealer og gode uteoppholdsarealer for beboerne.