Boligtomter med trafikksikkerhet

Prosjektet omfatter utbygging av et boligfelt med 6 nye boligtomter nord for fylkesveien på Uran, Averøy kommune. Tomtestørrelsene varierer mellom 700 og 1100 m², og bebyggelsen skal ha ensartet takform og mønehøyde på inntil 6,5 meter. Det tillates også garasje i én etasje. Boligfeltet skal utnytte eksisterende infrastruktur, mens det legges særlig vekt på trafikksikkerhet for myke trafikanter langs fylkesveien.

Naustområde med sjøanlegg

I tillegg reguleres et naustområde inndelt i fire deler (N1-N4) som gir mulighet for å oppføre 9-10 naust eller sjøhus. Mindre naust på N1 og N2 får en mønehøyde opptil 4,5 meter, mens større naust på N3 og N4 tillates opptil 6,5 meter. Foran naustområdet etableres småbåtanlegg med molo, flytende bølgedempere, flytebrygger og mindre kaier. Disse anleggene skal detaljreguleres gjennom separate planer før byggestart.

Naturvern og teknisk infrastruktur

Det er lagt vekt på å bevare natur- og friluftsverdier i området, inkludert et svabergområde som reguleres til friområde uten inngrep. Naustene skal utføres med hensyn til terreng og landskap, og fyllinger på enkelte tomter har regler for maksimal høyde. Kloakk håndteres med et felles ledningsnett og slamavskiller med utslipp til Langøysundet, med lokal pumping ved behov. Vannforsyning tilkobles eksisterende kommunal vannledning.

Samordnede avkjørsler og veier

Planen legger også opp til forbedret trafikksikkerhet ved å opprettholde dagens antall avkjørsler, men samordne disse for eksisterende og ny bebyggelse i samarbeid med kommunen. Gang- og sykkelvei inngår i planen, og kobles sammen med nabofeltet Langøen Vest for å sikre god framkommelighet og trygg ferdsel for myke trafikanter.

Krav til kvalitet og tillatelser

Tiltakshaver og kommunen har etablert bestemmelser for å sikre estetisk og konstruktivt gode løsninger for molo og naustanlegg, med begrenset terrenginngrep og krav til kvalitet på utførelse. Reguleringen følger kommuneplanens avsatte områder og krever nødvendige utslippstillatelser før byggetillatelser kan gis. Planen gir et økonomisk fundament for gjennomføring samtidig som hensyn til natur, kultur og opplevelsesverdier tas vare på.