Totalrestaurering og tilbygg

Prosjektet omfatter totalrestaurering og ombygging av en tomannsbolig med horisontal deling, beliggende i Hernesveien 17B. I tillegg til å oppgradere den eksisterende bygningsmassen, inkluderer prosjektet et tilbygg, samt endringer i fasaden. Loft og kjeller, som tidligere var registrert som tilleggsdel, skal endres til hoveddel for å gi begge boenhetene fullverdig boligstandard i samtlige etasjer - første, andre, loft og kjeller.

Oppgradering til moderne standard

Bygningen skal oppgraderes i henhold til dagens byggeforskrifter, spesielt TEK17, og tilpasses moderne boligstandard. Prosjektet legger vekt på å øke arealeffektiviteten ved å ta i bruk loft og kjeller som bebodde områder, noe som innebærer en omfattende oppgradering av eksisterende arealer og funksjonalitet for begge boenhetene. Hele tiltaket skal sikre bedre bokvalitet og økt funksjonalitet i boligen.

Kulturminnevern og lovkrav

Et viktig aspekt ved prosjektet er at bygget er oppført før 1850, og dermed omfattes av Kulturminneloven § 25, andre ledd. Dette stiller krav til særlig hensyn under restaureringen for å ivareta byggets historiske verdi. Prosjektet involverer derfor kulturminnemyndighetene som følger opp at restaurering og ombygging skjer i tråd med regelverket for fredede eller verneverdige bygg.

Uforutsette utfordringer i prosjektet

På nåværende stadium er det ingen spesifikke risikovurderinger eller tidsfrister offentliggjort. Imidlertid innebærer arbeidet med eldre kulturminnebygg alltid risiko for uforutsette utfordringer knyttet til bygningsmessig tilstand og krav til bevaring, noe som må håndteres nøye gjennom prosjektets fremdrift og planlegging.