19 tomter, 42 boligenheter planlagt

Prosjektet, initiert av Valnesfjord Invest AS, legger til rette for utbygging av 19 boligtomter med inntil 42 boligenheter, bestående av frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse med to etasjer. Utbyggingen inkluderer både eneboliger og flermannsboliger, med en utnyttelsesgrad på inntil 35 % BYA, samt eneboliger og tomannsboliger med lavere utnyttelsesgrad i spredt bebyggelse. Byggegrensen mot sjøen følger kommuneplanens krav med 50 meters ubebygget sone, og områder med kvikkleire er regulert som faresone uten bebyggelse.

Veier, fortau og parkeringskrav

Adkomst og veginfrastruktur blir forbedret med oppgradering av Furnesveien, som får fortau på nordsiden og økt bredde til totalt 13 meter. Nye interne veier med snuhammer er planlagt for å betjene de nye boligtomtene, med offentlige veier og fortau. Parkeringskravene settes til 1,5 bilplass per boenhet, mens det ikke kreves sykkelparkering. Lekeplasser og uteoppholdsarealer etableres som fellesområder med universell utforming og må være ferdigstilt før ferdigattest utstedes.

Oppgradert vann, avløp og kraft

Teknisk infrastruktur som vann, avløp og kraftforsyning skal tilknyttes eksisterende nett, med nødvendige oppgraderinger av nettstasjoner for å håndtere det økte behovet. Det er avsatt egne områder til energianlegg og kommunale tekniske installasjoner som pumpestasjon. ROS-analyse viser små til middels negative konsekvenser, og kvikkleiresonen utgjør ingen risiko for bebyggelse. Vann- og avløpsplaner må vedlegges rammesøknad, og universell utforming etter byggeforskriftskrav skal ivaretas.

Trygt og grønt boligområde

Prosjektet gir en overgang fra tidligere ubebygd skog og jord til et tettere boligområde som bidrar til boligtilbudet i Fauske kommune innenfor rammene i kommuneplanen. Det legges særlig vekt på trygghet og kvalitet i oppvekstmiljø med tilrettelagte lekeplasser, grønne soner langs sjø, og et helhetlig friluftstilbud. Trafikkøkningen beregnes til maksimalt 76 ÅDT, noe som ikke krever heving av veiklasse eller endringer i kollektivtilbudet.