Detaljert boligregulering

Prosjektet omfatter regulering av et boligområde på 17,7 dekar i Harphågen/Hatlen, Eide kommune. Området inkluderer eiendommene 164/26, 164/198 og deler av 164/33. Planen tilrettelegger for bygging av maksimalt 10 eneboliger på felt BF1 og BF2, og 2 tre-mannsboliger (seks boenheter) på felt BK1, samt tilhørende garasjer og carporter. Eksisterende eldre bygg på BF1 og BF2 blir revet for å gi plass til boligene. Arealbruken fordeles på 14,4 daa til boligbebyggelse, 2,9 daa til samferdsel og 0,3 daa grønnstruktur.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomst til boligene planlegges gjennom felles avkjørsel som også vil brukes av tomtene på BF3, og ny adkomstveg er nøye planlagt for trafikksikkerhet med begrenset antall utkjøringer mot hovedveien Myravegen. Parkeringskrav er satt til to plasser per boligenhet, hvor en kan være i garasje, samt en ekstra plass for eventuell bi-leilighet. Det legges også vekt på universell utforming og tilgjengelighet til boliger og felles lekeareal, for å imøtekomme behovene til personer med nedsatt funksjonsevne.

Sikring av trygge uterom

Rekkefølgekrav sikrer at leke- og rekreasjonsarealer på til sammen 629 kvm er ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis. Det etableres vegetasjonsskjerm ved lekeplass nær Myravegen for å hindre barn i å springe ut i veien. Planen inkluderer opphøyde gangfelt for trygg skole- og barnehagetrafikk, og det tas hensyn til brannberedskap ved behov for å sikre slokkevannforsyning med tilstrekkelig trykk og mengde. Lekeplassareal og boligplassering er regulert for å sikre tilstrekkelig sollys og kvalitet i uteområdene.