Rekkehus og leiligheter i Knapstad Vestre - Bjørneveien 34

Beskrivelse: Oppføring av 22 rekkehus og 39 leiligheter fordelt på tre boligblokker i Knapstad Vestre felt B2a, B2b og B2c, Indre Østfold. Bebyggelsen tilpasses eksisterende struktur med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

61 boliger fordelt på tre felt

Prosjektet i Knapstad Vestre, beliggende i Indre Østfold kommune, omfatter bygging av totalt 61 boliger fordelt på 22 rekkehus og 39 leiligheter, som plasseres i tre separate boligblokker i feltene B2a, B2b og B2c. Leilighetsblokkene får tre etasjer med parkering og bodkjeller under bakken. Utbyggingen starter innerst i området med B2a-blokken og beveger seg sørover mot B2b og B2c. Tomten eies og utvikles av Knapstad Vestre AS, og området er per i dag ubebygd.

Bebyggelsen tilpasset eksisterende miljø

Bebyggelsen er utformet for å harmonisere med eksisterende bebyggelse i området. Bygningene mot nord og vest reduseres i skala for å passe inn blant omkringliggende småhus, mens leilighetsblokkene mot sør får et mer urbant preg. Rekkehusene er organisert langs veien med innganger vendt ut mot offentlig område, og private hager på baksiden. Leilighetsblokkene bygges som punkthus med balkonger på alle sider for å sikre godt lys og skjermede uterom. Boligene består av enheter med ulik størrelse, fra 2-roms til 4-5-roms, for å imøtekomme forskjellige målgrupper.

Naturlige materialer og uteområder

Materialvalg og estetikk er nøye vurdert for å skape et helhetlig og attraktivt bomiljø. Fasader får stående trekledning i naturlige fargetoner fra brunsort til grått, og taklandskapet kombinerer flate tak, balkonger og takterrasser for å tilføre variasjon og dynamikk til uttrykket. Utomhusarealene legger til rette for både private og felles uteområder, med blant annet to lekeplasser på totalt 1.200 kvadratmeter og en balløkke på 800 kvadratmeter. Eksisterende vegetasjon bevares og integreres, med flere aktivitetsområder tilpasset terrenget. Et realsameie opprettes for drift og vedlikehold av grøntarealer og fellesfasiliteter.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomsten til området skjer via Bjørneveien, som forlenges for rekkehusene, mens leilighetsblokkene får gangadkomst fra samme vei og tilgang til parkeringskjeller med 58 parkeringsplasser, inkludert handikap-plasser og fire gjesteplasser på terreng. Rekkehusene får to parkeringsplasser hver, og det etableres ytterligere fire gjesteplasser. Infrastruktur tilrettelegges også med vendehammer for renovasjonsbil og brannvesenets stigebil, noe som er viktig for sikkerhet og driftsfunksjoner i prosjektet.

Trinnvis utbygging med miljøfokus

Prosjektets gjennomføring følger reguleringsplanen og bygger på en trinnvis utbygging der områdets struktur og behov står sentralt. Bebyggelsen kombinerer moderne boligstandard med tilpasning til omkringliggende småhusmiljø, og det er lagt stor vekt på gode lys- og uteområder. Miljøhensyn ivaretas ved bevaring av vegetasjon og etablering av grønne fellesområder, noe som bidrar til et godt bomiljø med fokus på både privatliv og sosial samhandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Bjørneveien 34
1823 Knapstad

Matrikler (gnr/bnr)

836/1

836/239

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	25 stk
Antall boenheter	61 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KNAPSTAD VESTRE

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+196

fundamenteringsforhold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 836/1 - Bjørneveien 34 - 38 og Bjørneveien 48-90 - Tre boligblokker

Søknad om rammetillatelse

11. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Supplering av søknad

19. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

3. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/7225 - Gbnr 836/1 - Bjørneveien 34 - 38 og Bjørneveien 48-90 - Tre boligblokker

/pro/byggesak/Indre Østfold/49957

11. Jul 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/7225 - Gbnr 836/1 - Bjørneveien 34 - 38 og Bjørneveien 48-90 - Tre boligblokker

/pro/byggesak/Indre Østfold/49957

Oppdateringer

20. Nov 2025

Maria Thøgersen Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for In Situ AS
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt

25. Apr 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Jul 2023

Gisle Eidissen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KNAPSTAD VESTRE
Ellen Authén lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Meinich Arkitekter AS
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
KNAPSTAD VESTRE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rekkehus og leiligheter i Knapstad Vestre - Bjørneveien 34