Småhusbebyggelse Høgevollstubben 10 - 3 boenheter (202013)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 småhusenheter i Høgevollstubben 10, Sandnes, tilpasset omkringliggende eneboligfelt med fokus på kvaliteter og gode utearealer. Les mer ↧

Tre boenheter på 1,42 daa

Planforslaget legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse i Høgevollstubben 10 i Sandnes, med oppføring av én horisontaldelt tomannsbolig og én enebolig, totalt tre boenheter. Bygningene skal ha inntil to etasjer og saltak for å harmonere med den eksisterende eneboligstrukturen i området. Boligene får private utearealer med tilknyttede terrasser, balkonger, hager og carporter med parkeringsplasser for både biler og sykler. Planområdet dekker et areal på 1,42 daa med en utnyttelsesgrad på ca. 43 % BYA.

Stedstilpasset plan med parkering

Det legges stor vekt på stedstilpasning, der volum og utforming er tilpasset omgivelser og terreng, og hensynet til solforhold, utsikt og innsyn er sikret gjennom bestemmelsene i planen. Fortetting med mere enn tre boenheter vurderes ikke hensiktsmessig for å bevare områdets karakter, og det åpnes ikke for blokkbebyggelse. Planen ivaretar også krav til parkering og gangforbindelser, inkludert tilstrekkelig bredde på adkomstveier.

Teknisk infrastruktur og sikkerhet

I forhold til teknisk infrastruktur og miljø er overvannshåndtering løst med anbefalt fordrøyningskum pr. tomt på 6,5 m³, på grunn av det skrånende terrenget. Vannforsyning og brannvann skal sikres ved etablering av ny vannkum, og adkomst for brannvesenet ivaretas i tråd med TEK 17. Eksisterende forstøtningsmur, som har skader fra tidligere arbeider, skal reetableres eller erstattes før byggestart for å sikre stabilitet og sikkerhet. Rekkefølgebestemmelser sikrer at utomhus- og tekniske planer godkjennes før igangsetting.

Fortetting med grønt preg

Prosjektet følger overordnede føringer i Sandnes kommuneplan for tetthet på 6-10 boenheter pr. daa, men med en lavere faktisk utnyttelse for god tilpasning til eksisterende eneboligmiljø. Tiltaket bidrar til ønsket fortetting og høyere utnyttelse i prioriterte byutviklingsområder, samtidig som det søker å opprettholde områdets grønne preg og uteoppholdsarealer. Det er ikke identifisert vesentlige negative konsekvenser verken for naboer eller omkringliggende områder.

Byggestart etter godkjenninger

Det planlegges gjennomføring etter at detaljerte utomhus- og tekniske planer er godkjente, og alle tekniske og juridiske krav om infrastruktur og sikkerhet, inkludert overvannsledning, brannvannsforsyning og reetablering av eksisterende murer, er oppfylt. Prosjektet er dermed godt forberedt for byggestart i nær fremtid når de nødvendige godkjenninger foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Høgevollstubben 10A
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

555 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Aros

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

avfallsbeholder

avfallsdunk

avfallshenting

avløp

avløpssystem

balkong

ballbane

barnehage

bebyggelsesstruktur

behandlingsanlegg

+138

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligområde

brannvanndekning

brannvannsdekning

bygg

byggearbeid

byggeprosjekt

byutviklingsområde

carport

carporter

deponi

direktefundamentering

element

endekum

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesanlegg

fjelloverflate

flattak

fordrøyningskum

forstøtningsmur

fundament

fylling

gangforbindelse

gangveg

garasje

gjesteparkering

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

hage

hovedstruktur

hus

husvegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

kabelskap

kjørevei

kran

lastebil

ledning

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetskompleks

leilighetsprosjekt

leire

lekeareal

lekeplass

lekerom

luftkvalitet

luftledning

løsmasse

massedisponeringsplan

material

matjord

mur

mønehøyde

nettstasjon

nybyg

næringsbygg

oppføring

oppstillingsplass

overdekning

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

parkeringsson

pulttak

pvc

recon-mur

renovasjonsanlegg

rogalandshus

rute

røykkanal

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikringsgjerde

sikringstiltak

skorstein

småhus

småhusbebyggelse

sokkelettasje

soverom

sperre

spillvann

stikkledning

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takløsning

terrasse

terreng

terrengmur

terrengoverflate

terrengtilpasning

terrengtrapp

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeløsning

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

veggrunn

vei

verktøy

villa

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker