Mustadbakken Næringsområde - Nybygg og Modernisering

Beskrivelse: Detaljregulering for effektivisering og miljøforbetring av industriområdet Mustadbakken med nye næringsbygg, parkeringsløsninger og bedre trafikksikkerhet. Les mer ↧

Etablert industriområde i Knarrvika

Planområdet Mustadbakken ligger sentralt i Knarrvika på Litlesotra og består i dag av et etablert industriområde med eldre industribygg og interne veier. Planen har som formål å rive gamle bygg for å etablere moderne, miljøvennlige og funksjonelle næringsbygg tilpasset dagens industrielle behov og samfunnsutvikling.

13 335 m² nye næringsbygg

Det skal oppføres ca. 13 335 m² nye næringsbygg fordelt på flere felt (NÆ1-NÆ5) med varierende utnyttelsesgrad (35-55 % BYA) og byggehøyder. Nybyggene inkluderer kontor, lager, produksjon og parkeringsanlegg med blant annet et nytt fireetasjers bygg for parkering og næring i NÆ1, et treetasjers bygg i NÆ2, og et nybygg til Franzefoss Gjenvinning i NÆ3. Eksisterende kai og infrastruktur opprettholdes, og det etableres flere fortau for myke trafikanter.

Miljøtiltak og trafikksikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på miljøforbedring med opprydding av forurenset grunn, støyvurderinger, og grønne bufferarealer. Det er også sikret gode løsninger for håndtering av farlig avfall og renovasjon. Trafikksikkerhet bedres med ny vegstruktur, fortau og tilpassede innkjørsler, samt gode snumuligheter for lastebiler uten ryggebehov. Tiltakene bidrar til økt folkehelse ved å legge til rette for sykkel, gange og kollektivtrafikk.

Riving og leietakere

Planen innebærer riving av flere eksisterende bygninger med rivingsløyve gitt for blant annet fabrikkbygget og industripipa. Sigba Eiendom AS er forslagsstiller og største grunneier, med lang historikk i området. Franzefoss AS og Norsk Gjenvinning AS er store leietakere i området, begge innen avfallshåndtering med tillatelser for håndtering av farlig avfall.

Analyser og reguleringskrav

Det er gjennomført nødvendige analyser som konsekvensutredning for forurensning og kulturmiljø, ROS-analyse, mobilitetsplan og støyutredning. Området er ISPS-regulert, noe som innebærer inngjerding og begrenset adgang, hvilket krever spesielle hensyn. Planen er i hovedsak i tråd med overordnede planer, men inkluderer visse dispensasjoner knyttet til LNF-arealer.

Planvedtak og områdestørrelse

Planprosessen startet i 2022, og planen ble vedtatt 23.05.2024. Det er ingen mottatte innsigelser, og planforslaget sikrer nødvendig parkeringsdekning, universell utforming i enkelte områder, samt muligheter for etablering av solceller og miljøstasjoner. Totalt omfatter området 53,2 dekar med næringsareal og tilhørende infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Mustadbakken 17
5355 Knarrevik

Verdi og størrelse

13335 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: A/S Sigba Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

ambulansestasjon

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

arbeid

asfalt

asfaltering

avlaup

barnehage

bergmasse

bergskjæring

beslag

+191

betonggolv

biloppstillingsplass

brannbåt

brannstasjon

brannvern

bru

brufundament

brukonstruksjon

brutårn

bustad

bustadområde

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

carport

container

demning

drenering

dreneringssystem

drens

einebustad

element

energianlegg

energiforsyning

energilagringssystem

fabrikkbygg

fabrikkbygning

fasade

fasadeplate

fasadeuttrykk

fortau

fortausareal

fritidsbustad

fundament

fylling

gangareal

gangsoner

gangtilkomst

garasje

gesims

gjenvinningsanlegg

gneis

golv

grind

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøft

grøntareal

hovudbygg

hovudinngang

hus

industrianlegg

industribygg

industrimineral

industriområde

industripipe

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngjerding

jord

kabeltunnel

kai

kaianlegg

kaifront

kaiområde

keramikk

kledning

konstruksjon

kontorbygg

kopling

kvikkleire

køyrefelt

køyrevegar

køyrveg

ladestasjon

lagerbygg

lagerhall

lastebil

leidning

leidningsnett

leikeareal

luftkvalitet

maskin

metall

metallplate

montering

mottaksanlegg

mur

murbygning

murvilla

museum

målestasjon

nedløp

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringsbygning

olje

oppføring

oppstillingsplass

osb

overbygg

overgangsfelt

overvassleidning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsplass

personalrom

pipa

plate

politistasjon

port

produkt

prøvegrop

pumpe

pumpeleidning

pumpestasjon

ramme

ringmur

riving

samferdselsanlegg

sand

sedumtak

sementbasert

sikring

sikringstiltak

sink

skjerm

solcelle

solcellepanel

solcelleproduksjon

solenergi

spillvatn

sprenging

sprengingsarbeid

stein

steinsprangnett

stige

stikkleidning

støttemur

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takflate

tank

terreng

terrengfall

terrenghelling

terrenginngrep

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trap

tre

undergang

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utstyr

va-anlegg

vann-nett

vassforsyning

vassleidning

veg

veganlegg

vegbom

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkryss

vegsystem

verkstad

verkstadsbygning

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker