Bustader i Horneland Allé, 18 einebustader og kontor

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 einebustader med tilhørande infrastruktur, leikareal og kontor/lokale næringar i Horneland Allé, Stord kommune. Les mer ↧

18 einebustader med uteområde

Prosjektet omfatter detaljplanlegging av eit bustadfelt i Horneland Allé i Stord kommune, med totalt 18 einebustader fordelt på fire ulike bustadområder (BF1-BF4). Tomtene varierer i storleik, med maks tillate bruksareal per tomt på 250 m² og makshøgder på 9 meter mønehøgd. Bustadfeltet er planlagt med gode uteområder, minimum 150 m² uteopphaldsareal per tomt, samt felles leikareal på til saman 0,96 daa, fordelt på to leikeområder med universell utforming og støyreduserande tiltak som jordvoller og høydejusteringar.

Kombinert bustad og næring

Planen regulerer også eit område for kombinert bustad og kontor, der det er ønske om å etablere eit veterinærkontor med tilhøyrande parkering som krev to ekstra parkeringsplassar på eigedommen. Eksisterande bygg kan nyttast både til bustad og næringsformål, med fleksible løysingar som kan inkludere klinikk i tilbygg eller underetasje.

Universell infrastruktur og VA-anlegg

Infrastruktur i bustadfeltet omfattar tre adkomstvegar med 5 meters breidde og universell utforming, tilhøyrande gangvegar som binder saman vegnettet og gir samband til Hornelandsvegen. Nytt VA-anlegg knytt til offentleg nett blir etablert med 5 nye spillvass- og overvasskummar for å sikre god avløpshandtering. To avfallsstasjonar er planlagt for enkel renovasjonshenting.

Tilpassa leikareal og grøntareal

Prosjektet legg vekt på gode uteareal og leikeplassar med tilrettelegging for funksjonshemma, inkludert guida leikeapparat og universelle gangvegar. Vegetasjonen i leikareala skal bestå av rogn og lågvoksande, ikkje giftige og allergivennlege buskar, og nytt leikeområde mot eksisterande ballplass får grønn buffer med nye tre for triveleg miljø.

Søknad om byggeløyve straks

Framdriftsmessig vil det etter planvedtak straks søkjast om løyve for bygging av vegar, VA, el og tele, samt opparbeiding av leikeområder. Dette vil leggje til rette for oppmåling og sal av tomter, slik at byggjestart kan kome så snart som mogleg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ingeborgstykket 2
5412 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	16 stk
Maks bruksareal per tomt	250 sqm
Minimum uteoppholdsareal per tomt (MUA)	150 m²
Totalt lekeareal	0.96 daa
Leikeareal per boenhet	53.3 m²
Antall frittliggende boligområder (BF1-4)	4 stk
AREAL BF2	3.24 daa
Antall tomter i BF2	6 stk
AREAL BF3	3.78 daa
Antall tomter i BF3	5 stk
AREAL BF4	2.09 daa
Antall tomter i BF4	3 stk
AREAL BF4	1.20 daa
Antall tomter i BF4	2 stk
Antall parkeringsplasser i forbindelse med veterinærkontor	2 stk ekstra parkeringsplasser
Antall gangveier	3 stk
Spillvasskummer	5 stk
Overvasskummer	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing Øyvind Jørgensen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Stord kommune 02.03.2010. Varsling av planarbeid i april 2010. Kjøpsavtale om 247 m² med nabo signert 20.04.2010. Endring av plangrense etter forvaltningstyrets innspill 13.12.2010. Krav til universell utforming av veg og tilrettelegging av leikareal med ferdigstillelse før innflytting. Teknisk plan for VA anlegg utarbeidet.

Neste steg: Søknad om byggeløyve for veg, el, tele og VA samt opparbeiding av leikareal skal sendes straks etter planvedtak. Ingen konkrete prosjektblokkeringer nevnt, men godkjenning av byggeløyve er nødvendig før oppstart av bygging.

Fase: Ferdig bygd