Markastå Bustadfelt - 10 nye bustadtomter med rekkehusmulighet

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Markastå bustadfelt på Sekse i Ullensvang med 10 nye bustadtomter og infrastruktur, med fokus på støyskjerming og universell utforming. Les mer ↧

Planområde og tomtefordeling

Planområdet for Markastå bustadfelt ligger på Sekse i Ullensvang herad og dekker cirka 20,7 dekar. Det planlegges 10 nye bustadtomter, hvorav ni skal brukes til einebustader eller tomannsbustader, og én tomt (B_01) er satt av for inntil tre rekkehus eller einebustader i rekke. Eksisterende bebyggelse, to bustadhus med tilhørende uthus, inngår også i planen. Området avgrenses av Riksveg 13 og Fylkesveg 101, med en kommunal parkeringsplass i nord og LNF-område i sør. Infrastruktur slik som veg og gangareal er planlagt for å integrere bustadfeltet naturlig i nærmiljøet.

Byggehøyder og parkering

Byggene får varierte takformer som saltak, valmtak, pulttak eller flatt tak, med tillatt mønehøyde opp til 9 meter. Byggegrense på 4 meter mot riksveg og 10 meter mot fylkesveg ivaretas, og bebygd areal (BYA) er satt til 35 % for de ordinære tomtene og 40 % for tomt B_01 med konsentrert bebyggelse. Parkering er planlagt med minimum to plasser per bustadeining, og 1,5 plasser per enhet ved felles parkeringsanlegg. Tilkomstveg utnytter eksisterende avkjørsel fra Fv101, og snuhammer etableres i hver ende av vegnettet.

Støytiltak og skjermet miljø

Et spesielt fokus i prosjektet er støysituasjonen, da store deler av feltet ligger i gul støysone fra Riksveg 13. Det skal utføres støyvurdering og etableres støyskjermende tiltak som voll eller murer før brukstillatelse gis. Alle bueiningene må ha «stille side» mot sørøst, med vinduer og private uteoppholdsareal skjermet fra trafikkstøy. Dette gir et godt støymiljø for barn og unge, som har fått særskilt oppmerksomhet i planarbeidet gjennom krav til friareal, trygg vegløsning og universell utforming.

Variert boligmarked og nærmiljø

Prosjektet legger til rette for variert boligmarked og fremmer folkehelse ved å sikre trygge og gode uteareal. Omgivelsene inkluderer eksisterende boligfelt, grendahus og en kommende småbåthavn, som sammen skaper et helhetlig nærmiljø. Planarbeidet ledes av Ullensvang herad med bistand fra Norconsult AS, hvor arkitektfaglig skjønn og tilpasning til det brattlendte terrenget vektlegges for å sikre gjennomførbare og estetisk tilpassede byggeløsninger.

Planprosess og tekniske krav

Planen ble først varslet i 2012, med videre arbeid finansiert fra 2016-budsjettet og Norconsult tildelt planoppdraget i 2016. Det stilles rekkefølgekrav for opparbeiding av tekniske anlegg, trafikksikre tilkomstveger og støyskjerming parallelt med utbygging. Det er ikke planlagt felles renovasjonsanlegg, og renovasjon skal foregå på hver enkelt tomt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensvang

Adresse

Vestland > Ullensvang

Seksevegen 18
5773 Hovland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ullensvang herad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

avkjøring

avlaup

avløpssystem

bad

balkong

ballbinge

barnehage

biloppstillingsplass

bolig

bustad

bustadbygg

bustadbygging

+133

bustadeining

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggjegrense

byggjehøgde

byggjeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

dreneringssystem

dør

einebustad

eldhus

element

fasade

fasadeelement

fellesareal

fjellskjering

forankring

forsterkning

fortau

fritidsbustad

fritidshus

fylling

fyllingsfot

gangareal

gangsti

gangveg

garasje

garasjeuthus

gatebelysning

gatelys

gesims

gesimshøgd

gips

golv

gravemaskin

grendahus

grunn

grøntareal

hage

hus

infrastruktur

inngangsdør

jord

jordarbeid

jordlag

jordmasse

kantstein

kjøkken

kjøreveg

kloakk

køyrevegen

køyrveg

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

matjord

mur

muring

museum

nærmiljøanlegg

oppføring

opphaldsrom

overvassystem

parkering

parkeringsplass

passivhus

plate

platelag

prøvegraving

pulttak

rekkehus

rekkjehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

saltak

sand

sikring

sikringstiltak

sjakt

skjerm

skjerming

småkraftverk

sokkeletasje

soverom

stein

støttemur

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takform

takopplett

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafikkareal

transportsystem

tre

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

uthus

valmtak

vann

varmeisolasjon

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veglys

vegutbygging

ventilasjon

veranda

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2018: Arealplan fra Ullensvang kommune

Planomtale og konsekvutgr og revidert støyrapport.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensvang4618/dokumenter/1225/Planomtale%20og%20konsekvutgr%20og%20revidert%20st%c3%b8yrapport.pdf

Oppdateringer

5. Nov 2018

Katrine Myklatun lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Inge Hommedal lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Randi Karin Tveit lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Ullensvang herad
Ivar Tveito Eidnes lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ullensvang herad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.