Dammen Bustadfelt - Boligområde med 17 boliger og grøntareal

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med 12-20 enheter i Valborgkleiva, Gloppen. Omfatter eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass, parkering og grønnstruktur. Les mer ↧

Ny boligutvikling i Valborgkleiva

Prosjektet Dammen Bustadfelt legger til rette for utbygging av et nytt boligområde i Valborgkleiva, ca. 1 km øst for Sandane kirke. Planen omfatter ca. 14,9 dekar og tilrettelegger for rundt 12-20 boenheter, hovedsakelig eneboligtomter samt et par områder for mer konsentrert småhusbebyggelse med kjedehus, rekkehus og flermannsboliger. I tillegg omfatter planen infrastruktur som kjøreveg, parkering, gangarealer, lekeplass og renovasjonsanlegg.

Regulering og utnyttelsesgrad

Det er regulert to områder for konsentrert småhusbebyggelse (BKS1 og BKS2) med maksimalt 45 % utnyttelse og to områder for frittliggende småhusbebyggelse (BFS1 og BFS2) med maksimalt 35 % utnyttelse. Tomtene i frittliggende boligområder varierer fra 0,7 til 1,2 dekar. Hver bolig må ha minimum 30 m² uteoppholdsareal, og planlagt parkering er minimum 2 plasser per boenhet for frittliggende boliger og 1,5 plasser for konsentrert bebyggelse. Det er også satt av arealer til felles renovasjonsløsning for konsentrert bebyggelse og avfallshenting ved hver tomt for frittliggende boliger.

Lekeplass og trafikksikkerhet

En sentral lekeplass på ca. 470 m² skal ferdigstilles før byggetillatelse for boliger gis, med krav til lekeutstyr og skjerming mot vei. Infrastruktur inkluderer en 4 meter bred adkomstvei med tilhørende 1,5 meter veggrunn på hver side, som også skal benyttes til tekniske anlegg og snølagring. Det er videre regulert grønnstruktur som buffer mot vei og turveg som gir god tilgang til lekeplassen. Planen ivaretar trafikksikkerhet med frisiktsoner og tilstrekkelig parkeringskapasitet.

Bevaring av kulturminne og flomsikring

Kulturminnet i området, muren til den gamle vannverksdammen, skal bevares som støttemur for enkelte tomter uten å endres. Sikringsgjerde og informasjonsmerking skal ivareta kulturverdiene. Flomfare er tatt hensyn til med flomveg som forsinkning i terrenget for å lede vann tilbake til bekken. Bekker i området planlegges lagt i kulvert for å redusere inngrep. Støyforhold er gode da området ligger utenfor relevante støysoneområder.

Krav og prosess for tillatelser

Planprosessen startet i 2016 med møter mellom tiltakshavere, kommune og konsulenter. Det stilles krav om godkjent utomhusplan, VA-plan og teknisk plan for flomveger før det kan gis igangsettingstillatelse. Lekeplass og turveg må være ferdig opparbeidet før byggetillatelse gis, eller senest påfølgende vekstsesong, for å sikre et godt bomiljø med gode utearealer for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gloppen

Adresse

Vestland > Gloppen

Valborgkleiva 14
6823 Sandane

Verdi og størrelse

14941 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Knut Myklebust

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallshenting

avkjøring

avløp

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligtomt

+76

brannkonsept

bru

bustadfelt

byggearbeid

byggteknisk

bygning

damm

dekk

enebolig

eneboligtomt

firemannsbolig

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

flomsikring

flomveg

gangareal

glimmergneis

gneis

grunn

idrettsanlegg

informasjonstavle

infrastruktur

innløy

installasjon

kjedehus

kjøreveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kulvert

kvartalslekeplass

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mur

målestasjon

oppføring

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

seksmannsbolig

sikringsgjerde

sikringstiltak

skredmateriale

småhus

småhusbebyggelse

støttemur

sykkelparkering

tak

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vassverk

veg

veggrunn

vei

veikant

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mai 2019: Arealplan fra Gloppen kommune

16-0868 Planbeskrivelse Dammen rev 030519.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/gloppen4650/dokumenter/694/16-0868%20Planbeskrivelse%20Dammen%20rev%20030519.pdf

Oppdateringer

7. Mai 2019

Totalt areal lagt til: 14941 kvm
Knut Myklebust lagt til som Grunneier / Tiltakshaver for Grunneier Knut Myklebust
Andor Hovden lagt til som Utbygger / Tiltakshaver for Utbygger Andor Hovden
Gloppen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Grunneier Knut Myklebust lagt til som Byggherre
Utbygger Andor Hovden lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.