Detajlregulering av bustadfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering av eit 17,8 mål stort område på Myrane i Midsund sentrum, med mål om å utvikle bustadfelt beståande av 9 einbustader og ca. 12 flermannsboliger, inkludert tilhøyrande anlegg. Området ligg nært sentrum med kort avstand til skule, butikkar, idrettsanlegg og anna service, og skal òg ha interne vegar og leikeplass.

Typar bustader og leikeplass

Bustadane blir bygd som to hovudkategoriar: frittståande småhus (9 einbustader med 35 % BYA) og konsentrert småhusbebyggelse (flermannsboliger og kjedebustadar med 45 % BYA). Lekeplassen på 335 m² blir sentralt plassert i feltet og sikra med gjerde som trafikksikringstiltak, og skal vere ferdig innan første bustad blir teken i bruk.

Vegstandard og parkeringskrav

Trafikkforholda er planlagde med avkøyrsle aust for det eksisterande landbruksbygget, og interne vegar med 5 meter vegbreidde og maks fartsgrense 30 km/t. Det stillast krav om minimum to biloppstillingsplassar per einbustad og 1,5 per flermannsbolig. Kommunen skal overta vegane etter bygging gjennom utbyggingsavtale, og det blir etablert brannkummar i samarbeid med brannvern.

Bevaring av dyrka mark

Planområdet har tidlegare vore brukt til jord- og skogbruk, og planen motverkar utbyggingspress på dyrka mark ved høgare utnyttingsgrad i konsentrert bustadområde. Friområde blir lagt til rette som buffersone og gangforbindelse, med turveg til skule og rekreasjonsområde ved sjøen. Det er gjennomført vurderingar av grunnforhold i området med hjelp frå Opstad Maskin AS.

Trygge og godkjende planar

Planarbeidet er igangsatt etter godkjenning i planutvalet, og det er lagt vekt på barn og unges interesse og sikkerhet i utforming. Lekeplassen og tilfredsstillande parkerings- og trafikkløsningar er sikra i reguleringsbestemmelsene som del av rekkefølgjekrav før bustader kan takast i bruk.