Bustadområde Berrvellene i Naustdal sentrum (5172430)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bygging av 20-30 mindre og mellomstore bustader med parkering og uteareal i Naustdal sentrum, med gode solforhold og sentral beliggenhet. Les mer ↧

20-30 bustader og utforming

Prosjektet innebærer utvikling av eit bustadområde på eigedomen gnr 99, bnr 2 i Naustdal sentrum, med oppføring av mellom 20 og 30 mindre og mellomstore bustader. Byggjinga skjer i 2 til 3 etasjar med underetasje for parkeringsanlegg, og det totale bruksarealet for bustadbygg er inntil 3500 m². Planen legg til rette for variasjon i byggehøgd, der gesimshøgda ikkje overstig 12 meter, og 20-40 % av det bebygde arealet skal ha maks 8 meters byggehøgde. Utforminga kan følgje enten ein lineær struktur eller eit ope atrium/tun, og det vert lagt vekt på god tilgjenge for alle, inkludert universell utforming mot Bærelva.

Standardisert infrastruktur og parkering

Infrastrukturen i området blir opparbeidd etter Statens vegvesen sine standardar, inkludert køyreveg på 5 meter bredde med fortau på 2,5 meter på vestsida, som koplar bustadområdet til offentlege funksjonar som skule, idrettsanlegg og andre bustadområder i sentrum. Det er regulert to tilkomstar til bustadområdet, frå Bervellen og veganlegget langs Bærelva. Parkeringsplassane vil primært vere under bakken, med krav om minimum 1,5 biloppstillingsplassar per bustad, inkludert 10 % handicap-parkering.

Gode uteareal og nærmiljø

Planen legg stor vekt på etablering av gode uteopphaldsareal med gode sol- og lysforhold, og det skal vere minimum 25 m² uteopphaldsareal per bustad på bakkeplan, eigna for leik og opphald. Området er i nærområdet til tilrettelagde offentlege fasilitetar som skule, barnehage og idrettsanlegg, noko som gir gode moglegheiter for sosiale møteplassar og aktivitet blant både barn, unge og vaksne. Byggjegrensene og krav til plassering skal sikre at bustader og uteareal er skjerma frå støy og luftforureining.

Plan i tråd med regelverk

Planframlegget er i tråd med kommunedelplan og rikspolitiske retningslinjer for areal- og transportplanlegging, og tar omsyn til tryggleik, tilgjenge og miljø. Trafikkauken frå bustadene er estimert til 100-150 køyretøy i døgnet, og er ikkje venta å påverke nærliggjande skule eller helseinstitusjonar negativt. VA-anlegg er planlagt knytt til offentleg nett, og det er ikkje nødvendig med vesentlege omleggingar eller infrastrukturtiltak utanom det som allereie er planlagt.

Privat gjennomføring og kvalitet

Gjennomføring av prosjektet skjer i privat regi av BT Byggutvikling AS med Norconsult AS som rådgjevar. Planen krev ikkje endringar i eigedomsstruktur. Det er lagt opp til at all parkering skal vere innanfor byggetomt, og opparbeiding av parkeringsplassar må vere fullført før midlertidig bruksløyve vert gjeve. Planen har ingen vesentlege føresegnar som påverkar kostnad eller gjennomføring, og området skal utviklast med høg kvalitet på livsløpsstandard for minst halvparten av bustadene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Sunnfjord

Berrvellene 38
6817 Naustdal

Verdi og størrelse

3500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BT Byggutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jul 2018: Arealplan fra Sunnfjord kommune

143320170041_Planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sunnfjord4647/dokumenter/176/143320170041_Planomtale.pdf

Oppdateringer

13. Jul 2018

Totalt areal lagt til: 3500 kvm
Johannes Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg / Arealplanleggjar for NORCONSULT
Frode Lundekvam lagt til som Kontaktperson for BT Byggutvikling
Tommy Haugen Søjdis lagt til som Sivilingeniør geoteknikk for NORCONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Sunnfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Naustdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BT Byggutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadområde Berrvellene i Naustdal sentrum (5172430)