Bustadområde Strand, konsentrert og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Strand bustadområde i Volda sentrum med konsentrert bebyggelse og småhus, tilkomst via Gamlevegen og Nordalsvegen, inklusive grøntområder og leikeplassar. Les mer ↧

Planområde med variert bebyggelse

Planområdet på Strand i Volda sentrum skal utbyggast med bustadføremål i samsvar med kommunedelplanen for Volda frå 2011. Det er planlagt konsentrert bebyggelse i nedre del av området (om lag 9,8 dekar) og frittliggande småhus i øvre del (om lag 5,3 dekar). Totalt omfatter planområdet eit areal på om lag 18,15 dekar. Bustadtypane blir både fleirmannsbustader, lavblokker og småhus og det vert lagt opp til ein utnyttingsgrad på inntil 40 % BYA for konsentrert bebyggelse og 30 % BYA for småhus. Mønehøgder og gesims er tilpassa det bratte terrenget med moglegheit for terrassering.

Tilkomst og uteområder planlagt

Tilkomsten til området er planlagt frå Gamlevegen i nedre del og frå Nordalsvegen i den øvre delen. Det er også regulert interne tilkomstvegar med krav om samla byggeplan for kvart felt. Felles garasje- og parkeringsløsningar blir vurdert, spesielt for småhusområda der tilkomsten er utfordrande. Bustadfeltet skal ha nærliggjande leikeplassar med universell utforming og det er tatt omsyn til å bevare grøntdrag og etablere meir friluftsområde i tilknytning til eksisterande friområde ved Kleppåsen.

Ingen konsekvensutredning, særskilde omsyn

Det er ikkje krav om planprogram eller konsekvensutgreiing for planarbeidet då planlagt bruk samsvarer med kommuneplanen, men det er gjennomført ROS-analyse, natur- og landskapsregistreringar, arkeologisk registrering og vurdering av universell utforming. Særskilde omsynssoner er lagt inn for steinsprangfare, kulturminne og støysone. Det automatisk freda kulturminne på området blir ivaretatt ved at det ikkje skal gjerast inngrep, og gamle steingardar vert integrert som del av kulturlandskapet i leike- og grøntareala.

Naboer og infrastruktur ivaretatt

Utbygginga tek omsyn til naboane, særleg Frøholmfeltet i vest, med barrièrer og grøntområde som buffer og lite synlegheit frå eksisterande buområde. Det vert lagt vekt på å unngå auka gjennomkøyringstrafikk i frøholmfeltet, og berre tre tomter i småhusdelen får tilkomst gjennom dette feltet. Planen legg opp til nødvendige tiltak for offentleg infrastruktur, inkludert gang- og sykkelveg samt oppføring eller utbetring av vegar, der kommunen også krev utbyggingsavtale for desse.

Planprosess og ansvar avklart

Prosessen har inkludert oppstartkonferanse, forvarsling, høyringsperiode med 13 innspel, merknadshandsaming og korrigeringar før kommunal sluttbehandling. Tiltakshavar er eigarane ved Hallvard Rusten, medan plankonsulent er Siv. Ing. Svein Holmen Arealplanlegging. Det er ikkje inngått avtale med utbyggingsfirma enno, og det er krav om samla byggeplan og prosjektering før byggestart.

Frittliggende småhus	3 stk
Firemannsboliger	6 stk (3 i BK_1 og 3 i BK_2)
Lavblokker	2 stk
Byggefelt BK_1	9,5 daa
Byggefelt FS_1 og FS_2	5,3 daa
Offentlige lekeplasser	4,1 daa
Offentlig lekeplass (kommunal ball-løkke)	0,97 daa
Turdrag/grøntkorridor	1,2 daa
Antall tomter for småhus FS_1	2 tomter (2 hus)

Sentralbord
Svein Holmen	Plankonsulent / Siv.ing. Arealplanlegging	***@online.no	+47 ** 15

Sentralbord
Per Heltne	Representative for Volda kommune

BuildPilot

Bustadområde Strand, konsentrert og småhusbebyggelse