Reguleringsplan for 10 bustader

Reguleringsplanen for Søndre Urhaug i Alver kommune legger til rette for utbygging av eit mindre bustadområde på ca. 10 daa. Planen inneheld både konsentrert busetnad med ein seksmannsbustad og frittliggande småhus, med totalt inntil 10 nye bustadeiningar. I tillegg vert eksisterande bustader regulert, og utbygginga skal ivareta tomtestørrelsar, utnyttingsgrad og byggjehøgd i tråd med plankartet. Minst 50 % av bueiningane i fleirmannsbustaden skal vera universelt tilgjengelege.

Tilkomst og parkeringsløsningar

Planområdet får tilkomst via forlenging av privatvegen Urhaugvegen, som vert regulert med ein breidde på 3,5 meter, og det vert ikkje lagt til rette for fortau då trafikkmengda er låg. Parkeringsareal for fleirmannsbustadene vert samla på eigen parkeringsplass med minst 10 plassar, inkludert minimum ein passande for rørslehemma. For dei frittliggande småhusa skal det etablerast 2 bilparkeringsplassar per bustad, og opparbeidinga av avkøyrsler og vegtilkomst har rekkefølgjekrav før oppstart av byggjearbeid. Renovasjon vert løyst etter gjeldande krav med sentral oppstillingsplass.

Felles leikeplass og byggjegrenser

Sentralt i bustadområdet er det sett av areal til felles leikeplass som skal tjene både små og større barn. Leikeplassen skal ha minimum tre leikeapparat, to sittebenkar og vere universelt utforma med god tilkomst og solforhold. Byggegrensene og omsynssoner er ivaretekne, spesielt med omsyn til eksisterande bebyggelse og sjøbruksmiljø i nærområdet. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, då planen ikkje vurderast å ha vesentlege miljø- eller samfunnsmessige negative virkningar.

Dialog og offentlege innspel

Planarbeidet har inkludert dialog og offentlege innspel, med oppstartsmøte i 2019 og offentleg ettersyn i 2020. Innspel frå både offentlege og private interessenter er kommentert og det er gjort justeringar i planavgrensing, føresegn og detaljeringar. Prosjektet følgjer kommunedelplanen for Radøy og støttar opp under ønskjeleg variasjon i bustadtypar i kommunen.