Bustadutvikling med 17 nye bu-einingar og naustfelt

Beskrivelse: Planen legg til rette for 17 nye bustader, naust, leikeplass og badeplass på eit etablert bustadområde i Øygarden med fokus på tilgjenge og terrengtilpassing. Les mer ↧

17 nye bustader i etablert område

Planområdet ligg i eit etablert bustadområde ca. 3 km frå Straume, med eksisterande bustader, grøntområder og sjø. Planen legg til rette for 17 nye bustadeiningar, inkludert einebustader, tomannsbustader og rekkehus, i eit variert bustadfelt som skal ivareta grøntområder og gode uteareal.

To-etasjes bustader og båtplassar

Bustadtypane får to etasjar med ei maksimal byggehøgd på 8 meter. Utnyttingsgraden varierer frå 30 % til 50 % BYA avhengig av bustadtype og tomtestorleik. Det blir også etablert to flytebrygger med totalt 17 båtplassar for bebuarane, samt ein naustplan med moglegheit for inntil 10 nye naust, med særskilt fokus på terrengtilpassing og strandtilkomst.

Gode fellesareal og universell tilgang

Planen inkluderer gode fellesareal som ein stor leikeplass på 618 m² plassert tryggt med låg trafikk, universell tilgjenge, samt ei badeplass med tiltak for betre brukarvennlegheit. Private uteopphaldsareal er sikra på minimum 100 m² per bustadeining, og naturleg terreng og vegetasjon skal i stor grad bevarast.

Trygge vegar og tilgjengelege gangvegar

Samferdselsanlegg omfattar eksisterande og nye vegar med trafikktryggleik i fokus, med bredde og stigningskrav etter regulering. Gangvegar sørgjer for tilgang til naust, badeplass og strandsona for allmenn bruk. Parkeringskrava er oppfylte med plassar på eigen tomt for bustader og dedikerte parkeringsplassar for naust.

Samordna planlegging og terrengtilpassing

Planframlegget er utforma i tråd med overordna planar og rikspolitiske retningsliner, med vekt på samordna areal- og transportplanlegging, tilgjenge til kollektivtransport, samt barn og unge sine interesser. Terrengtilpassing og estetisk heilskap skal sikre eit triveleg bustadmiljø utan for store terrenginngrep.

Ingen motsegn. Klart for framdrift

Det er ikkje varsla motsegn eller krav om konsekvensutgreiing. Forslaget har vore på offentleg ettersyn, og det er lagt til rette for ein god framdrift i prosjektet.

Nye bustadeiningar	17 stk
Einebustader	5 stk
Tomannsbustader	3 stk (6 bueiningar)
Rekkehus	9 stk
Naust	10 stk (nye)
Flytebrygger	2 stk
Båtplassar	17 stk
Parkeringsplassar for bustader	30 stk
Parkeringsplassar for naust	10 stk
Leikeplass	618 kvm
Uteoppholdsareal for rekkehus (MUA)	984 kvm
Bustadareal - frittliggjande	11,854 daa (11854 kvm)
Bustadareal - konsentrert	2,285 daa (2285 kvm)

BuildPilot

Bustadutvikling med 17 nye bu-einingar og naustfelt