Naustområde Rørbakk og Rognlia med molo og parkering

Beskrivelse: Plan utvikler naustområde for allmenn bruk med parkeringsplasser, tilpasset terreng og miljøhensyn i Balsfjord kommune, med moloer og adkomst. Les mer ↧

Regulering av naustområde

Prosjektet omfatter regulering av et naustområde på gnr/bnr 79/1, 79/2, 79/3 og 79/7 i Balsfjord kommune. Planen sikrer etablering av nausttomter for allmennhetens bruk med tilhørende bryggeanlegg, innfarts- og parkeringsområder, inkludert parkeringsplasser for funksjonshemmede. Naustene skal ha et maksimalareal på 35 m2 BRA, skal kun benyttes til lagring av båter, båtutstyr og fiskeredskap, og det tillates ikke innredning av oppholdsrom.

Byggeregler og terrengtilpasning

Bygningene skal bygges med saltak med 25-30 graders takvinkel og en maksimal gesimshøyde på 2,5 meter målt fra planert terreng. Taksutstikk skal ikke overstige 0,5 meter, men utkraging på sjøsiden for oppheng av taljer kan tillates. Byggearbeider skal tilpasses terrenget, uten utgravning dypere enn 0,5 meter, og utfylling i sjøen er ikke tillatt med unntak av moloer som kan bygges som fellestiltak for hver tredje naustgruppe, med maksimal bredde på 2 meter.

Adkomst og parkeringsbehov

Adkomst skjer via eksisterende og nyetablerte innkjørsler fra fylkesvei 286, hvor avkjørsler må godkjennes av vegmyndighetene før byggetillatelser kan gis. Området reguleres til naust, veg og parkering samt landbruksarealer, som delvis består av lite dyrkbar og delvis oppvokst beitemark. Behovet for parkeringsplasser er én biloppstillingsplass per nausttomt, inkludert minst to HC-plasser for området sammenlagt.

Miljø- og kulturminnehensyn

Planen legger stor vekt på miljøhensyn, der bygging og bruk skal unngå forurensende utslipp og sikre håndtering av avfall i samsvar med kommunale retningslinjer. Det stilles krav om behandling av tiltak også etter Havne- og farvannsloven. Det er også lagt føringer for å unngå skade på automatisk fredede kulturminner, hvor arbeid må stanses og fylkeskommunen varsles ved funn under anleggsarbeidet.

Frisiktsoner og jordressurser

Ved etablering skal det tas hensyn til frisiktsoner ved vei med krav til fri sikt over 0,5 meters høyde, og det skal ikke etableres gjerder eller levegger med unntak av nødvendig gjerde for å holde beitedyr unna. Jordressurser som tapes i anleggsfasen, skal kompenseres ved å flytte matjord til andre deler av eiendommene.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Malangsveien 3071
9056 Mortenhals
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nausttomter	14 stk
Maksimal størrelse pr naust	35 m2 BRA
Biloppstillingsplasser	min. 14 stk
HC-parkering	min. 2 stk
Naustområde	14,0 daa
Landbruksareal	14,1 daa
Veg og parkering	9,6 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Friis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Endring av reguleringsbestemmelse E.1 med krav om godkjenning av avkjørsler fra vegmyndighetene før byggetillatelse kan gis. Innarbeiding av bestemmelse om tiltak etter Havne- og farvannsloven. Parallellført privat sideveg med fastsatt minsteavstand fra fylkesvegen.

Neste steg: Få godkjenning fra vegmyndighetene for avkjørsler til FV 286, som er en forutsetning for å få byggetillatelse til naust. Eventuelle automatisk fredede kulturminner kan blokkere anleggsarbeider og må varsles fylkeskommunen ved funn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Arnt Erik Hansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arnt Erik Hansen	Grunneier

Sentralbord

Arnt Erik Hansen

Grunneier

Gjertrud Rognlid Hagaseth/Harrieth Rognlid Friis

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gjertrud Rognlid Hagaseth	Grunneier
Harrieth Rognlid Friis	Grunneier

Sentralbord

Gjertrud Rognlid Hagaseth

Grunneier

Harrieth Rognlid Friis

Grunneier

Friis Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Troms

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vegmyndighetene

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2021: Detlajregulering fra Balsfjord kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/balsfjord5532/dokumenter/776/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Apr 2021

Gjertrud Rognlid Hagaseth lagt til som Grunneier for Gjertrud Rognlid Hagaseth/Harrieth Rognlid Friis
Harrieth Rognlid Friis lagt til som Grunneier for Gjertrud Rognlid Hagaseth/Harrieth Rognlid Friis
Arnt Erik Hansen lagt til som Grunneier for Arnt Erik Hansen
Friis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Troms lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjertrud Rognlid Hagaseth/Harrieth Rognlid Friis lagt til som Byggherre
Arnt Erik Hansen lagt til som Byggherre
Vegmyndighetene lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Naustområde Rørbakk og Rognlia med molo og parkering