Regulering av naustområde

Prosjektet omfatter regulering av et naustområde på gnr/bnr 79/1, 79/2, 79/3 og 79/7 i Balsfjord kommune. Planen sikrer etablering av nausttomter for allmennhetens bruk med tilhørende bryggeanlegg, innfarts- og parkeringsområder, inkludert parkeringsplasser for funksjonshemmede. Naustene skal ha et maksimalareal på 35 m2 BRA, skal kun benyttes til lagring av båter, båtutstyr og fiskeredskap, og det tillates ikke innredning av oppholdsrom.

Byggeregler og terrengtilpasning

Bygningene skal bygges med saltak med 25-30 graders takvinkel og en maksimal gesimshøyde på 2,5 meter målt fra planert terreng. Taksutstikk skal ikke overstige 0,5 meter, men utkraging på sjøsiden for oppheng av taljer kan tillates. Byggearbeider skal tilpasses terrenget, uten utgravning dypere enn 0,5 meter, og utfylling i sjøen er ikke tillatt med unntak av moloer som kan bygges som fellestiltak for hver tredje naustgruppe, med maksimal bredde på 2 meter.

Adkomst og parkeringsbehov

Adkomst skjer via eksisterende og nyetablerte innkjørsler fra fylkesvei 286, hvor avkjørsler må godkjennes av vegmyndighetene før byggetillatelser kan gis. Området reguleres til naust, veg og parkering samt landbruksarealer, som delvis består av lite dyrkbar og delvis oppvokst beitemark. Behovet for parkeringsplasser er én biloppstillingsplass per nausttomt, inkludert minst to HC-plasser for området sammenlagt.

Miljø- og kulturminnehensyn

Planen legger stor vekt på miljøhensyn, der bygging og bruk skal unngå forurensende utslipp og sikre håndtering av avfall i samsvar med kommunale retningslinjer. Det stilles krav om behandling av tiltak også etter Havne- og farvannsloven. Det er også lagt føringer for å unngå skade på automatisk fredede kulturminner, hvor arbeid må stanses og fylkeskommunen varsles ved funn under anleggsarbeidet.

Frisiktsoner og jordressurser

Ved etablering skal det tas hensyn til frisiktsoner ved vei med krav til fri sikt over 0,5 meters høyde, og det skal ikke etableres gjerder eller levegger med unntak av nødvendig gjerde for å holde beitedyr unna. Jordressurser som tapes i anleggsfasen, skal kompenseres ved å flytte matjord til andre deler av eiendommene.