Rådhusveien småhusbebyggelse med 20 boliger (0105 27045)

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 nye boliger med universelt utformede uteområder og effektiv støyskjerming i Rådhusveien, Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private uteområder

Prosjektet omfatter bygging av ca. 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg med to etasjer og mulighet for innredet loft. Boligene bygges på en 7,1 daa stor tomt i Borgen, Sarpsborg, og vil ha vestvendte hager og stuer med direkte tilknytning til tilstøtende grøntområder. Uteområdene, inkludert lekeplasser, opparbeides med universell utforming og skjerming mot støy og magnetfelt. Boligene i første etasje får privat hage på ca. 50 m2, mens boliger i andre etasje får balkonger på ca. 12 m2 per boenhet.

20 parkeringsplasser med el-lading

Planen endrer tidligere regulering fra forretning/kontor/industri til boligformål. Parkeringsplassene plasseres langs Rådhusveien med carporter som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinje, som pålegger byggegrense på 50 meter. Til sammen reguleres 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering, med krav om ladeinfrastruktur for el-biler og tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Adkomst opprettholdes via eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som har tilstrekkelig bredde og vendehammer for renovasjonskjøretøy.

Høy bokvalitet med miljøfokus

Det er lagt stor vekt på bokvalitet, miljø og sikkerhet. Krav til universell tilgjengelighet gjelder både uteområder og boligene i første etasje, med mulighet for heis til andre etasje. Støyforhold er tilfredsstillende med boligene plassert på stille side av vei og magnetfeltene. Prosjektet tilrettelegger for gang- og sykkelvegakser rett utenfor tomten, og har god kollektivtilgjengelighet med bussforbindelser og gangavstand til skoler. Byggteknisk følger boliger kravene i TEK17 for energieffektivitet.

Oppgradering av infrastruktur og støyskjerming

Det planlegges enten utskifting av eller ny nettstasjon i planområdet for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men må legges om i forbindelse med utbyggingen. Det stilles krav om at støyskjerming, parkering og utearealer skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Reguleringsendringer er gjort i samråd med naboer for optimal plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommers bruksmuligheter.

Privat utbygging med familievennlige boliger

Prosjektet gjennomføres i privat regi av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen forventes å bidra med familievennlige boliger som styrker boligtilbudet i området, med nye rekreasjonsområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen vurderes som ubetydelig, og prosjektet har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	20 stk
Leiligheter i 1. etasje med privat hage	10 stk
Leiligheter i 2. etasje med balkong og mulighet for innredbart loft	10 stk
Privat hage per bolig i 1. etasje	ca. 50 sqm
Balkong per bolig i 2. etasje	ca. 12 sqm
Antall bygg	2 stk
Maks antall etasjer	3 etasjer (inkl. loft)
Parkeringsplasser totalt	24 stk (20 ordinære + 4 gjesteplasser)
Sykkelplasser	40 stk (2 pr boenhet)
Planlagt bebyggelsesareal (BYA)	ca. 1855 sqm
Planområde (tomt)	7,1 daa (7100 sqm)

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker