Rådhusveien småhusbebyggelse med 20 boliger (0105 27045)

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 nye boliger med universelt utformede uteområder og effektiv støyskjerming i Rådhusveien, Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private uteområder

Prosjektet omfatter bygging av ca. 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg med to etasjer og mulighet for innredet loft. Boligene bygges på en 7,1 daa stor tomt i Borgen, Sarpsborg, og vil ha vestvendte hager og stuer med direkte tilknytning til tilstøtende grøntområder. Uteområdene, inkludert lekeplasser, opparbeides med universell utforming og skjerming mot støy og magnetfelt. Boligene i første etasje får privat hage på ca. 50 m2, mens boliger i andre etasje får balkonger på ca. 12 m2 per boenhet.

20 parkeringsplasser med el-lading

Planen endrer tidligere regulering fra forretning/kontor/industri til boligformål. Parkeringsplassene plasseres langs Rådhusveien med carporter som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinje, som pålegger byggegrense på 50 meter. Til sammen reguleres 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering, med krav om ladeinfrastruktur for el-biler og tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Adkomst opprettholdes via eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som har tilstrekkelig bredde og vendehammer for renovasjonskjøretøy.

Høy bokvalitet med miljøfokus

Det er lagt stor vekt på bokvalitet, miljø og sikkerhet. Krav til universell tilgjengelighet gjelder både uteområder og boligene i første etasje, med mulighet for heis til andre etasje. Støyforhold er tilfredsstillende med boligene plassert på stille side av vei og magnetfeltene. Prosjektet tilrettelegger for gang- og sykkelvegakser rett utenfor tomten, og har god kollektivtilgjengelighet med bussforbindelser og gangavstand til skoler. Byggteknisk følger boliger kravene i TEK17 for energieffektivitet.

Oppgradering av infrastruktur og støyskjerming

Det planlegges enten utskifting av eller ny nettstasjon i planområdet for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men må legges om i forbindelse med utbyggingen. Det stilles krav om at støyskjerming, parkering og utearealer skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Reguleringsendringer er gjort i samråd med naboer for optimal plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommers bruksmuligheter.

Privat utbygging med familievennlige boliger

Prosjektet gjennomføres i privat regi av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen forventes å bidra med familievennlige boliger som styrker boligtilbudet i området, med nye rekreasjonsområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen vurderes som ubetydelig, og prosjektet har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avløp

avløpsrør

balkong

barnehage

benk

boenhet

bolig

boligområde

borpunkt

brakk

brannvann

byggearbeid

+106

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsmasse

carport

carporter

dekk

enebolig

energianlegg

fasade

fellesareal

fjernvarme

fyllmasse

gangforbindelse

gangveg

garasje

gavlvegg

gesims

granitt

grendelekeplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

heis

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

høyspentmast

høytspentledning

idrettsanlegg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjøring

jord

kjørevei

kobling

kontorbygg

kulturhus

kvikkleire

leilighet

leire

leirmasse

lekeplass

loft

luftkvalitet

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsområde

parkeringsplass

pvc

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

rør

samferdselsanlegg

sand

sidevegg

skjerming

slokkevann

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvann

stikkledning

stue

støyskjerm

støyskjerming

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

terreng

terrenginngrep

tettbebyggelse

tilkobling

tomt

trapp

travbane

tre

trykk

tverrforbindelse

ungdomskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannkum

vannrør

veg

vegg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker