Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 boliger med universelt utformede uteområder, parkering og støyskjerming i Rådhusveien 1051/699, et etablert boligområde i Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private hager

Prosjektet 'Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699' omfatter bygging av cirka 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg i Borgen, Sarpsborg, på en tomt på 7,1 dekar. Hver bygning består av to hovedetasjer med mulighet for innredet loft, hvor boligene i første etasje får private hager på omtrent 50 m², mens boligene i andre etasje får balkonger på ca. 12 m². Maksimal mønehøyde er 9,8 meter, og gesimshøyde 6,6 meter, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Uteområdene opparbeides med universell utforming og inkluderer lekeplasser og skjerming mot støy og magnetfelt fra nærliggende høyspentlinje.

20 parkeringsplasser med ladeinfrastruktur

Parkering blir samlet langs Rådhusveien med 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering og minimum 10 % plasser tilrettelagt for bevegelseshemmede. Carportene ved parkeringsplassen fungerer samtidig som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinjen, som har en byggegrense på 50 meter fra området. Det stilles krav til ladeinfrastruktur for el-biler. Adkomst til området skjer via en eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som er tilstrekkelig dimensjonert for renovasjonskjøretøy.

Miljøvennlig bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet med miljø- og sikkerhetsfokus. Det sikres universell tilgjengelighet i både uteområder og boliger, med mulighet for heis til andre etasje. Boligfeltet blir bilfritt med gode gang- og sykkelveier, samt snarveier til kollektivtransport som busstjenester og gangavstand til skoler. Byggene oppfyller kravene i Teknisk forskrift TEK17 for energieffektivitet. Opparbeidelse av støyskjerming, uteområder, kjørevei og renovasjonsanlegg skal være fullført før boligene tas i bruk.

Oppgradering av infrastruktur og regulering

Det planlegges oppgradering eller utskifting av nærværende nettstasjon for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet til det nye boligfeltet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men vil måtte legges om i forbindelse med byggingen. Reguleringen av prosjektet er utført i samråd med naboer, for å optimalisere plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommenes bruksmuligheter negativt.

Privat utbygging med familieboliger

Prosjektet gjennomføres som en privat utbygging ledet av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen vil tilby familievennlige boliger som bidrar til et styrket boligtilbud i området, med sosialt og rekreasjonsmessig gode uteområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen forventes å være ubetydelig, og prosjektet medfører ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. Det planlegges ingen større trafikale endringer, og det legges til rette for barnehage- og skoleplasser som et resultat av befolkningsveksten, estimert til 40-60 nye beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+448

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

energi

arealdel

jord

kvikkleire

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

stikk

boenhet

forurensning

transport

belastning

leire

varme

automat

gesims

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

overflate

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

industri

vegvesen

kledning

stige

skole

planområde

lagringsplass

eiendomsgrense

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

kobling

hensynssone

fyllingsmasse

bruksendring

boligbygg

renovasjon

asfalt

trase

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

tetting

overvannshåndtering

frisiktgi

støysone

lekeplass

overvannshull

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

erf-veger

spillvann

sluttrapp

byggeområde

fjernvarme

tomtegrense

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

utendørs

høyspenning

grøntareal

kumm

grønnstruktur

topografi

porter

husbebyggelse

kulturminneloven

skjerming

grunnundersøkelse

styring

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

takplan

gangveg

takfot

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

avløpsrør

uttak

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

mast

innkjøring

flyplass

høyspent

gass

rømningsstruktur

strøk

geologisk

geologi

friområde

el-skap

asfaltere

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

arkeologisk

fellesareal

sykkelparkering

naturområde

leserareal

sluk

overflatevann

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

grøntområde

sikringssone

kulturhus

samferdselsanlegg

innendørs

veggrunn

magasin

berggrunn

luftkanal

trafikkforhold

støyskjerm

olje

støyforhold

luftkvalitet

slokkevann

nettstasjon

carport

leir

kabelveg

transportplan

transportplass

områdestabilitet

vegnett

sykkelvei

brannvakt

nabotomt

morene

slukke

terrengform

rødliste

kjørevei

bruksformål

taksplan

kollektivtrafikk

klimagass

stikontroll

kontorbygning

luftforening

atkomstvei

holdeplass

biltrafikk

tiltaksplan

barneskole

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

støykart

ladeplass

hydro

energibehov

hovedvei

luftforurensning

teparkering

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

flomsone

høyspentlinje

pe-rør

støyrapport

brannvann

løpsrør

grenrasjon

støykilde

utglidning

idrettsanlegg

va-plan

sykkelplass

reguleringsendring

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

rettsanlegg

støyskjerming

røntgenområde

grunnforurensning

lydnivå

hovedetasje

bussholdeplass

våningsrør

rekreasjonsområde

hetsone

glidning

elbil

miljøteknikk

veinett

jordbruksareal

rekreasjonsrom

granitt

turhus

sondering

paket

avvanne

r-verdi

vannkum

loft

veiområde

vikler

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

magnet

turveg

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

miljøteknisk

fellesparkeringsplass

støyvurdering

sonde

elparkeringsplass

spennlinje

busstopp

rensningsforskrift

renovasjonsanlegg

fjerningsanlegg

reguleringsområde

byggeforbudssone

tilstandsklasse

dørklasse

energianlegg

høyspenn

trafikkløp

elmåler

terrengformasjon

høyspentledning

rigganlegg

spenningsanlegg

borpunkt

bevegelseshemning

veibane

renovasjonsbil

utslippe

hovedveg

avgang

gavlvegg

isoleringsareal

brandsklasse

atkomstveg

trafikktall

trafikkløsning

lufthøyspentlinje

sikkerhetssone

delvegg

luftforurensing

parkeringsrom

prøvepunkt

høyspenningsanlegg

veipunkt

parkeringsområde

slukkevann

kjørebru

slukkeventil

kjørebredde

kjøreatkomst

helsebase

lukkevann

støyproblem

hydrokarbon

lastfordeling

vendehammer

nyetakløning

barnetrinn

vannkummer

beboområde

sideveg

bilfri

morenemasse

grunnentreprenør

grunnentreprise

barnetråkk

rennemasse

spentledning

orenemasse

pentanlegg

miljøgeologi

miljøgeolog

fasadenivå

skogområde

samlevei

høyspentanlegg

tilknytningsplass

forbudssone

legekontor

avfallshenting

avfallsheis

naturområdet

leilighetsfordeling

leirmasse

sykkelveinett

magnetfelt

taljutforming

sidevegg

tilgjengelighetskrav

infrastrukturtiltak

tverrforbindelse

nettfelt

kartfeste

miljøgeologisk

kulturminneregistrering

bussti

barnetråkkregistrering

boplass

trekkvegg

høyspentmast

delsenter

hovedvegnett

sandsekk

hovedrute

renovasjonsbeholder

punktutslipp

kullgrop

skredsikker

anleggskontor

randmure

endemorene

klave

nærturområde

hovedveinett

inngangsside

trekkvei

bydelssenter

travbane

hovedsykkelvei

videregående skole

fritidsboligområde

fellesavkjørsel

ungdomskole

innkjøringsvei

familiebarnehage

tannlegekontor

gangside

steinalderboplass

feltvei

hovedsykkelveinett

grendeleke

spennmast

øyspentmast

grendelekeplass

grendelås

sykkelplan

silohus

trysilhus

markparkeringsplass

ladestrøm

fartgrense

berghall

lekeplassdekning

planfelt

stueside

tofeltsvei

sykkelsatsing

matforretning

bydelsenter

magnetfeltberegning

stamlinje

veianalyse

sekundærrute

magnetfeltutredning

magnetfeltundersøkelse

magnetsfeltsundersøkelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker