Regler for tomteutforming

Prosjektet legger til rette for oppføring av 10 nye fritidsboliger på selveiertomter på Austbø, Sør-Hidle. Tomtene og bebyggelsen skal tilpasses terrenget for å ivareta gode sol- og utsiktsforhold, med byggegrenser som sikrer alle boliger utsikt og begrenser terrenginngrep. Maksimal BYA per bolig er satt til 90 m², med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 4,5 og 6,5 meter. Tomtene skal ha begrenset planering med maks høyde på fylling og skjæring på 1,2 meter, noe strengere enn kommuneplanens 1,5 meter.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Det planlegges teknisk infrastruktur med vann, avløp og elektrisitet som allerede ligger med tilstrekkelig kapasitet nær området. Adkomst til fritidsboligene skjer via privat vei til planområdet, med interne gangveier og kun tillatt motorisert ferdsel i spesielle tilfeller. Bebyggelsen plasseres delvis mellom eksisterende fritidsboliger for å redusere visuell og fysisk påvirkning på landskapet.

Nedbygging av landbruksareal

Planområdet ligger på en eiendom som tidligere har vært i landbruksdrift, men planleggingen medfører nedbygging av omtrent 8 dekar landbruksareal som tidligere har vært brukt til beite og grasproduksjon. Opprinnelig var det planer om 11 fritidsboliger, men en tomt er tatt ut av hensyn til landskap og horisontutsikt. Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag av grunneier, som søker å styrke driftsgrunnlaget sitt gjennom salg og utbygging av fritidsboliger.