Utbygging av 15 eneboligtomter på Øvre Kirkeby

Beskrivelse: Plan for 15 nye eneboliger på Øvre Kirkeby med fokus på tilpasning til terreng, etablering av ny avkjørsel og gode utearealer nær kollektivtransport. Les mer ↧

Plan for 15 eneboligtomter

Planen legger til rette for utbygging av 15 eneboligtomter på eiendommen Øvre Kirkeby, med tomtestørrelser mellom 0,9 og 1,2 dekar. Eksisterende gårdsbebyggelse skal rives og området reguleres hovedsakelig til boligformål. Bebyggelsen tillates oppført i to etasjer med sokkeletasje tilpasset terrenget, med maksimal gesimshøyde på 5,5 meter og mønehøyde på 8,5 meter. Takformene skal være saltak, valmtak eller pulttak med bestemte takvinkler, mens flate tak ikke tillates.

Fellesarealer og adkomstvei

Planområdet på totalt 21.743 m² inkluderer også felles arealer som kjøreveger, gangarealer, lekeplasser og friområder. Ny avkjørsel til boligområdet etableres med et T-kryss langs fylkesvegen (Fv. 103), og eksisterende avkjørsel til Øvre og Nedre Kirkeby stenges. Gangforbindelsene i området sikrer god tilgjengelighet til Gåsbuvegen og nærliggende turområder, i tillegg til eksisterende bussholdeplasser som gir gode kollektivmuligheter.

Støysone og trafikksikkerhet

Det er lagt vekt på å opprettholde en harmonisk byggeskikk med romslige tomter, og samtidig følge retningslinjer for støynivå og bevaring av matjord. Området ligger utenfor rød støysone, men sju tomter ligger helt eller delvis i gul støysone, noe som innebærer nødvendige tiltak i videre planlegging. Utbyggingen forventes å gi økt lokal trafikk, men med forbedret avkjørsel og gangforbindelser som bidrar til trafikksikkerhet.

Infrastruktur og samfunnsnytte

Planen gir et positivt samfunnsbidrag ved etablering av nye boenheter nær kollektivtilbud, som forventes å styrke grunnlaget for videre kollektivtransport i området. Det er også pålagt opparbeidelse av gatelys og fibernett, som gir infrastruktur på linje med nærliggende områder. Lokale forhold er godt ivaretatt med byggelinjer, tilpasning til terreng, og mulighet for lek og uteopphold i både private og felles arealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Kirkeby 9
2323 Ingeberg
Norge

Verdi og størrelse

5324 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboligtomter	15 stk
Tomtestørrelse	0,9 - 1,2 daa
Maksimalt bruksareal bolig (BRA)	5324 sqm
Planområde totalt	21743 m²
Boligbebyggelse areal	15211 m²
Kjøreveg	2579 m²
Gangveg/gangareal/gågate	489 m²
Friområde	3463 m²
Antall etasjer boliger	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Bjørn Kirkeby

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv. ing. Rolf Bryhni

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Øvre Kirkeby med 15 eneboligtomter er utarbeidet og sendt inn; planforslaget inkluderer nye byggegrenser, avkjørsel via nytt T-kryss mot fylkesveg, grad av utnytting og makshøyder. Arealet er frigitt til utbygging i kommuneplanen. Trafikkanalyser og støysonekart er utarbeidet.

Neste steg: Detaljregulering må godkjennes av kommunen. Nødvendige tiltak for støynivå må avklares i detaljplanlegging og byggesak. Prosjektet avventer kommunens vurdering av terreng for sokkeletasje og eventuell godkjenning av ny avkjørsel. Mulige prosjektblokker: avklaringer knyttet til byggestøy og godkjenning av reguleringsplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer