Område og planformål

Planområdet Saltbakken boligområde, ca. 33,4 dekar stort, ligger på Leivset, omtrent 6 km sør for Fauske sentrum. Formålet med planen er å legge til rette for bygging av flere boliger og mer detaljerte arealavklaringer, uten å endre hovedformålet i gjeldende kommuneplan. Området omfatter flere eiendommer, og størstedelen er allerede utbygd.

6 småhus med byggegrenser

Det planlegges å bygge 6 nye frittliggende småhusboliger i området. Byggegrense mot hovedveien Leivsetveien settes til 15 meter, og 10 meter for øvrige kjøreveger, i henhold til Statens vegvesens krav. Boligene planlegges med saltak i én eller to etasjer, med maksimal mønehøyde på 8 meter for flat tomt og 9 meter for skrå tomt. Garasjer på inntil 70 m2 med saltak og lavere mønehøyde er også tillatt, men kan ikke brukes til varig opphold.

Arkitektur og uteområder

Planen legger til rette for god arkitektonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse med hensyn til stilform og materialvalg. Uteområdene innenfor planområdet inkluderer arealer for lek og uteopphold, noe som sikrer romslige og trygge utearealer selv ved moderat fortetting. Parkeringsløsninger skal ivaretas på egen tomt for utbyggerne.

Teknisk infrastruktur og miljø

Den nye bebyggelsen vil bli tilknyttet eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett, noe som sikrer tilfredsstillende teknisk infrastruktur. Det er heller ikke ventet at prosjektet vil gi betydelige negative konsekvenser for miljø eller samfunn, basert på gjennomførte vurderinger. Planarbeidet er fremmet av lokale grunneiere og kommunen, med rådgivning fra Kjell Sæterhaug.