Utbygging av 6 hytter og 6 naust ved Sannan

Beskrivelse: Detaljregulering av 6 nye hytter med uthus og 6 naust med båtplass i Sannan, Bjugn, tilpasset terreng og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsboliger

Planen omfatter detaljregulering for seks nye fritidsboligtomter med tilhørende uthus og seks naust med båtplass i området Sannan i Bjugn kommune. Tomtene for fritidsbebyggelse legges i et sammenhengende areal, tilpasset eksisterende vei og med minimum 30 meters avstand til eksisterende hytter for å sikre luft mellom bygningene. Naustene bygges som en forlengelse av den eksisterende rekken, tilpasset eksisterende naust og båtslipp, og plassert slik at de ikke kommer i konflikt med friluftsområder eller kulturminner.

Lav bebyggelse med tilpasning

Byggene skal oppføres med lav bebyggelse i én etasje, med saltak og en maksimal gesimshøyde på 4 meter. Hyttene skal tilpasses terrenget for å unngå dominerende inntrykk, og det stilles krav til maksimal murhøyde i forhold til terreng. Det tillates ingen ny veg, men eksisterende vegnett skal benyttes, med mulighet for diskret tilkomstvei over grønnstruktur mellom tomtene. Parkering for én til to biler per fritidseiendom, samt en bilplass til hvert naust, skal etableres innenfor tomtene eller felles parkeringsarealer.

Felles infrastruktur og vedlikehold

Felles septikanlegg skal betjene hyttene, og det skal utredes kapasitet og plassering. Drift og vedlikehold av felles infrastruktur som vei, avløp, naust og båtplass skal organiseres samlet blant tilknyttede eiere. Det har vært innspill knyttet til vanntrykk og servitutter, og plankonsulentene har tilpasset reguleringsplanen for å imøtekomme krav om minimum avstand til eksisterende tomter og hensyn til naboers sjøutsikt.

Båthavn og arealbruk uten inngrep

Det eksisterer ikke nåværende avtaler om utbygging av båthavn innenfor reguleringsplanen, men båthavnen anses som positiv for området. Planen viderefører eksisterende arealbruk og legger til rette for nødvendig tilpasning basert på oppdatert grunnkart og eiendomsgrenser. Det er fokus på å minimalisere negative inngrep i naturen, og infrastruktur tilrettelegges slik at den ikke kommer i konflikt med viktige hensynsområder som friluft og kulturminner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hestnesveien 115
7168 Lysøysundet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger/hytter	6 stk
Naust	6 stk
Båtplasser	6 stk
Tomter for fritidsboliger	6 stk
Antall etasjer fritidsboliger	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Kommunens vedtak 19.06.2017 krever nytt plankart inkludert oppdaterte formålsgrenser. Planen regulerer 6 nye fritidsboliger og 6 nye naust, med tilpasninger til eksisterende bebyggelse. Plankonsulent har imøtekommet innspill om minsteavstand til eksisterende tomter og infrastrukturhensyn.

Neste steg: Utredning av kapasitet og plassering for felles septikanlegg må gjennomføres. Eventuelle vanntrykksproblemer må adresseres før videre byggesøknader. Det må avklares og følge opp rettslige forhold og naboinnspill for å unngå byggestopp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Einar Jøssund

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Einar Jøssund	Grunneier

Sentralbord

Einar Jøssund

Grunneier

Grunneier Kristin Hagen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristin Hagen	Grunneier

Sentralbord

Grunneier

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Knut Olsen-Solberg	Planleggerkonsulentens nabo

Sentralbord

Knut Olsen-Solberg

Planleggerkonsulentens nabo

Bjugn Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2018: Detlajregulering fra Ørland kommune

16270059 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/1273/16270059%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

4. Okt 2018

Knut Olsen-Solberg lagt til som Planleggerkonsulentens nabo for Voll Arkitekter AS
Kristin Hagen lagt til som Grunneier for Grunneier Kristin Hagen
Einar Jøssund lagt til som Grunneier for Grunneier Einar Jøssund
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bjugn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Kristin Hagen lagt til som Byggherre
Grunneier Einar Jøssund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av 6 hytter og 6 naust ved Sannan