Utbygging av bolig- og barnehageområde i Oddeskogen

Beskrivelse: Plan for 54 eneboliger, 9 rekkehus, ny barnehage og infrastruktur i Oddeskogen nær Evje sentrum med fokus på universell utforming og grønnstruktur. Les mer ↧

54 boliger og fasiliteter

Denne områdereguleringsplanen legger til rette for utbygging av ca. 54 frittliggende eneboliger og 9 rekkehus i Oddeskogen, Evje og Hornnes kommune. Området omfatter også eksisterende barnehage med mulighet for utvidelse, næringsarealer, flisfyringsanlegg for energiforsyning, lekeplasser samt omfattende infrastruktur som veier, gang- og sykkelveier og parkeringsplasser. Tomtestørrelsene for eneboligene er rundt 700 m², med fleksibel utbygging over tid for å sikre et moderne og helhetlig uttrykk i delområdene.

Bevaring og bærekraftige veier

Utbyggingen skjer på et område på ca. 375 daa, som i dag består av natur- og friluftsområder med noe bebyggelse begrenset til barnehagen. Planen tilrettelegger for bevaring av karakteristiske landskapselementer, slik som en høy kolle som er et populært utsiktspunkt, og ivaretar grønne korridorer for å opprettholde adkomst til naturområdene. Trafikale løsninger inkluderer ny kryssløsning til Rv. 9, ny samlevei med fortau og sikre gang- og sykkelveier for skolevei og generell ferdsel uten motorisert transport, hvilket støtter opp under bærekraftig transport i området.

Universell utforming og sikkerhet

Universell utforming står sentralt i planen, med tilpassede innkjørsler, tilkomst, boligutforming og lekeplasser som sikrer tilgjengelighet for alle. Bebyggelsen varierer i høyder og tilpasses terrengets beskaffenhet, med inntil 2 etasjer og saltak. Det planlegges også flisfyringsanlegg for grønn energi til barnehage og skole, hvilket bidrar til redusert bruk av fossile brensler. Videre er det gjort vurderinger for risiko knyttet til ras- og skredfare, høyspentanlegg og frisiktsoner, for å sikre trygge forhold i utbyggingen.

Grønnstruktur og samfunnseffekter

Planen forutsetter flytting av friluftsbarnehage og omlegging av eksisterende naturstier, samt at noen gapahuker må fjernes eller flyttes. Til tross for inngrep i friluftsområder, har planen fokus på å bevare grønnstruktur og naturverdier samt å sikre fortsatt tilgjengelighet og gode opplevelser for både barn og voksne. Investeringskostnader til barnehage, veier og lekeplasser vil øke kommunens driftsutgifter, men samlet vurderes prosjektet å gi positive samfunnseffekter gjennom boligutvikling, økt barnehagekapasitet, forbedret infrastruktur og miljøvennlig energiforsyning.

God tilknytning og samarbeid

Boligområdet får god tilknytning til Evje sentrum, eksisterende skoler og kollektivtilbud, med gangavstander på mellom 600 og 2000 meter til viktige servicefunksjoner. Trafikkøkningen vurderes som beskjeden, og planen legger opp til gode løsninger for gående og syklende, noe som understøtter kommunens mål om bærekraftig transport og trygg ferdsel. Utbyggingen vil finansieres og gjennomføres i samarbeid mellom Evje og Hornnes kommune og private aktører, med Rambøll AS som forslagsstiller og planlegger.

Frittliggende eneboliger	54 stk
Rekke/kjedehus	9 stk
Boligtomtestørrelse	cirka 700 kvm per tomt
Barnehage tomtestørrelse	6,900 kvm
Barnehage utvidelse	270 kvm
Næringsareal	2,700 kvm
Energianlegg område	1,600 kvm
Lekeplass	2,200 kvm
Vei og kjøreveg	16,000 kvm (0.8 + 15.2 daa)
Fortau	300 kvm
Gang- og sykkelvei	6,900 kvm
Parkering	4,700 kvm
Friområde	180,200 kvm

Sentralbord
Gunhild Odde	Grunneier

Sentralbord
Ronny Madsen	Grunneier

BuildPilot

Utbygging av bolig- og barnehageområde i Oddeskogen