Utbygging av hyttefelt Gverset - Svartli, Vegglifjell

Beskrivelse: Regulering for 88 hytter i Vegglifjell med høy sanitærstandard, infrastruktur og naturtilpasning, i Rollag kommune. Fokus på miljø og lokal verdiskaping. Les mer ↧

Utvikling av 88 fritidshytter

Prosjektet omfatter utvikling av fritidsboligområder mellom Gverset i vest og Svartli i øst på Nordre Vegglifjell i Rollag kommune. Totalt planlegges 88 hytter, inkludert 28 eksisterende, 44 nye tomter og 16 tidligere godkjente men ubebygde tomter. Tomtestørrelsen varierer mellom ca. 1,0 og 1,6 dekar, tilrettelagt med vei, strøm, vann og avløp etter høy sanitærteknisk standard. Bygninger tilpasses terrenget med begrensninger i størrelse, høyde og omfang for å bevare landskapet og redusere visuell påvirkning.

Tilpasset infrastruktur med lav terrenginngrep

Infrastruktur for prosjektet inkluderer private veier med gjennomtenkte trasevalg for minimal terrenginngrep, og kabelføring samordnet for strøm, vann, avløp og fremtidig bredbånd. Vannforsyning etableres fra borebrønner og felles anlegg, mens avløpsløsninger kombinerer separate tett-tankløsninger og felles renseanlegg. Det kreves detaljert terrengplanlegging med 3D-modeller for tomter med helning brattere enn 1:6, hvor også utbyggingsbegrensninger for bredde og høyder gjelder for å begrense terrenginngrep.

Romslige tomter og grønnkorridorer

Planen legger vekt på å ferdigstille utbyggingen innenfor planområdet for å unngå senere fortetting, med romslige hyttetomter som sikrer at nye hytter ikke dominerer landskapet eller sjenerer eksisterende hytter unødvendig. Det er også tatt hensyn til å bevare viktige grønnkorridorer, særlig mellom hytteområdene og i kantområder som Hekåe i nord. Anlegg av skiløypetraseer og massedeponier for byggeavfall skjer med natur- og miljøhensyn, og forurensningsrisiko vurderes som lav med godkjente utslippsløsninger.

Positiv effekt for lokalt næringsliv

Prosjektet gir betydelig positiv verdi for lokalt næringsliv gjennom bygging og bruk av hytter, som er en viktig drivkraft for wirtschaft og arbeidsplasser i Rollag kommune. Hyttefeltet tilrettelegger også for friluftsliv med grøntområder som gir gode leke- og aktivitetsmuligheter for barnefamilier og bidrar til økt tilknytning til naturen for barn og unge.

Dialog og regelverk for planlegging

Planprosessen har inkludert dialog med kommunen og revisjoner basert på tilbakemeldinger, og bygger på delvis eksisterende reguleringer og kommunedelplan for Vegglifjell. Gjennomføringen følger veglover og retningslinjer for VA-anlegg og avfallshåndtering, med lokale driftsansvar for infrastruktur og grøntområder integrert i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gversetlie
3628 Veggli
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antal fritidshytter og tomter totalt	88 enheter
Eksisterende fritidshytter	28 enheter
Nye tomter for fritidsboliger	44 enheter
Tidligere godkjente, ikke bebygde tomter	16 enheter
Tomtestørrelse	1,0-1,6 dekar
Maksimalt tillatt bebygd areal (varierer per tomt)	120-210 m2 per tomt
Totalt byggeområde tomtestørrelse (omtrentlig beregnet)	ca. 88 tomter x 1,4 dekar = 123,2 dekar = 1,232,000 sqm (note: tomtestørrelse, men bebygd areal mindre)
Maks bebygd areal per fritidsbolig (BYA)	145-175 m2
To oppstillingsplasser for biler per tomt	88 tomter x 2 plasser = 176 plasser

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Naturforvalter

Rådgivende ingeniør: Anleggsplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Siste utvikling: Reguleringsplan godkjent av kommunestyret i Rollag 7. november 2019 etter møter og revisjoner med kommunen; detaljert plan med VA-løsninger, tomtestørrelser, og infrastrukturopplegg er utarbeidet og vedlagt.

Neste steg: Planlagt gradvis utbygging med nye stikkveger; etablering av ny nettstasjon i Svartli sørøst nødvendig; bygging av felles renseanlegg og vannforsyning for deler av området; Rollag kommune må følge opp byggeavfallshåndtering ved byggesøknader.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer