Utbygging av kjede- og rekkehus på Sandmo, Maura

Beskrivelse: Plan for 39 boenheter med kjedehus og leilighetsbygg i Maura, Nannestad, med fokus på trygg infrastruktur, universell utforming og god utnyttelse av området. Les mer ↧

Planlagt småhusbebyggelse med 39 enheter

Romer Eiendom AS planlegger en utbygging på eiendommene 145/21 og 22 på Sandmo, Maura, bestående av konsentrert småhusbebyggelse med totalt 39 boenheter. Dette inkluderer 13 kjedehus i to etasjer med integrert garasje og 26 leiligheter i to etasjer på ca. 60 m², begge boligtypene uten kjeller for å begrense grunnarbeider. Planområdet på ca. 20,5 dekar inkluderer også tilhørende eneboligtomter, bensinstasjon og tilrettelegging av veier, gang-/sykkelveier og grøntarealer.

Trafikksikker adkomst og parkering

Prosjektet har et sterkt fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet, med en ny hovedadkomst fra Riksvei 120, forbedret kryssutforming i samarbeid med Statens Vegvesen, og trygg separasjon mellom bil- og myke trafikanter. Parkering og renovasjon er planlagt slik at de ikke dominerer områdene, med spesifikke parkeringskrav for de ulike boligtypene. I tillegg legges det vekt på god tilknytning til eksisterende gang- og sykkelveinett og nærliggende idrettsanlegg.

Universell utforming og arealbruk

Utbyggingen er tilpasset universell utforming både ute og inne, og innbefatter utvikling av trygge og skjermede leke- og fellesarealer for barn og unge. Arealbruken er regulert med maks %-BYA på 50% for konsentrert småhusbebyggelse og 30% for eneboligtomter og bensinstasjon, med maksimale byggehøyder tilpasset terrenget. Området er frigitt fra jordbruksformål og ligger nært Maura sentrum, med god kollektivdekning, noe som styrker prosjektets samfunnsnytte.

Energisparing og miljøtiltak

Miljø- og klimaaspekter er ivaretatt gjennom krav til energibesparende tiltak som jordvarme og varmegjenvinning. Bensinstasjonstomten reguleres med restriksjoner for å unngå forurensende eller støyende virksomheter. Ombygging av eksisterende vann- og avløpsledninger, samt omlagte høyspenningskabler, inngår som del av tiltakene. Prosjektet vurderes å være i samsvar med overordnede retningslinjer og kommunale mål.

Boenheter	39 stk
Kjedehus (type X)	13 stk
Leilighetsbygg (type Y)	26 stk
Etasjer	2 etasjer
Beliggende konsentrert småhusbebyggelse	5118 m2
Område for frittliggende småhus (eneboliger)	3667 m2
Område for bensinstasjon/vegserviceanlegg	3194 m2
Kjøreveier	2557 m2
Gatetun	505 m2
Gang-/sykkelveier	650 m2
Gangveier	356 m2
Fortau	167 m2
P-plass/garasjer	1212 m2
Lekeplasser	321 m2
Renovasjonsplass	47 m2

Sentralbord
Geir Karlstad	None	***@romereiendom.no	+47 ** 41
Olav Grøndahl	None

BuildPilot

Utbygging av kjede- og rekkehus på Sandmo, Maura