Detaljert boligplanlegging på tomter

Prosjektet omfatter utbygging av 3-4 tomter for småhusbebyggelse i Nyfund, Elverum kommune. Det planlegges 5-8 boliger bestående av eneboliger og eventuelt tomannsboliger på et område på cirka 7 mål i vestvendt, hellende terreng. Innenfor planområdet er det regulert areal til bolig, garasje, utebod, parkeringsplasser samt hage- og rekreasjonsområder. En eksisterende tomannsbolig beholdes, mens en enebolig skal rives. Det foreligger også en energitrafo regulert som eget formål for å forsyne området.

Adkomst og infrastruktur sikret

Adkomst til området skjer via en felles avkjørsel fra Røsslyngvegen, som vil flyttes litt vestover i forhold til gjeldende plan. En felles interne vei gir adgang til de enkelte tomtene, og det er regulert frisiktlinjer for trafikksikkerhet i veikrysset. Boenhetene tilknyttes kommunalt nett for vann og avløp med nye ledninger lagt i den felles veien. Terrenget og tomtestørrelsene sikrer at boligene plasseres naturlig i landskapet uten å skygge for hverandre.

Sosiale og miljømessige hensyn

Planen ivaretar også sosiale og miljømessige hensyn. Det legges opp til private leke- og uteområder i hver hage, samt umiddelbar adgang til nærliggende friluftsområder med turstier og skiløyper. Grøntarealene omkring er tilpasset slik at barn, unge og øvrige beboere får gode rekreasjonsmuligheter. Planområdet grenser til et større friområde, og hensyn til barn og unge er derfor godt sikret. Utbyggingen følger prinsipper for universell utforming i tråd med TEK10-kravene. Det legges også vekt på bevaring av terreng og eksisterende vegetasjon.