Utbygging av Vikhammer Øvre med boliger og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Vikhammer Øvre legger til rette for ca. 316 boliger, næringsareal og felles uterom i et sentrumsnært område med fokus på miljø og infrastruktur. Les mer ↧

316 boliger og næringslokaler

Planarbeidet for Vikhammer Øvre i Malvik kommune har som mål å legge til rette for bygging av omtrent 316 nye boliger, samt etablering av forretnings- og kontorlokaler i 1. etasje langs fylkesvegen. Utbyggingen omfatter rekkehus, lavblokker og lamellblokker med varierende byggehøyder på opptil 5 etasjer, tilpasset terrenget og med høyeste bebyggelse mot fylkesvegen. Boligene vil bli organisert i grupper med tunstruktur som skjermer mot støy fra veien, samtidig som de åpner seg mot fjorden. Totalt planlegges ca. 31 800 m² BRA innenfor et 50,5 daa stort område, i tråd med kommuneplanens arealdel.

Fellesarealer og miljøtiltak

Planen legger stor vekt på gode utearealer og miljøkvaliteter, med ca. 12 640 m² uterom hvor minst halvparten er fellesarealer inkludert sju nærlekeplasser fordelt for å sikre god tilgjengelighet for alle boliger. Det settes av arealer til felleshus og parsellhager, som skal fremme sosialt samhold og gjenbruk av landbruksjord. Forretnings- og kontorlokalene skal plasseres i 1. etasje langs hovedveien, og det blir ingen etablering av plasskrevende varehandel. Avfallshåndtering løses med nedgravde containere maks 100 meter fra hver bolig, og separat håndtering for næringsavfall for å unngå visuelle ulemper i gaten.

Oppgradert infrastruktur og støytiltak

Infrastrukturen i området vil bli betydelig forbedret med nye veier med fortau, tilpasset gang- og sykkeltrafikk, samt en seks meter bred samlevei med tilknytning fra rundkjøringen på fylkesvegen. En ny overvannsledning under jernbanen dimensjoneres for å håndtere økt avrenning, og vannforsyning etableres via et ringsystem for å sikre brann- og forsyningskapasitet. Universell utforming er sikret for alle boligene, til tross for krevende terrengforhold, og det er stilt krav til støytiltak spesielt ved boliger nær fylkesvegen og jernbanen.

Strenge krav før byggestart

Rekkefølgebestemmelser inkluderer krav til arkeologiske og miljøtekniske undersøkelser, grunnforhold, tekniske planer, lekearealer, grønnstruktur, og opparbeidelse av miljøgate før igangsetting. Videre kreves dokumentasjon for stabilitet i forhold til jernbanen og godkjent pumpestasjon for spillvann. Det er ikke åpnet for gjennomkjøring til eksisterende boligområder for å begrense trafikk og øke tryggheten for myke trafikanter. Det planlegges sikring mot jernbanen med gjerde både mot togspor og sjøside for å oppfylle krav fra Bane NOR.

God dialog og planrevisjoner

Prosjektet er utformet i god dialog med Malvik kommune, plankonsulentene Asplan Viak og Skibnes Arkitekter, samt tiltakshaver og grunneiere. Planforslaget er revidert flere ganger for å imøtekomme kommunale krav og nye føringer fra sentrumsplanen for Vikhammer. Barnehage er ikke inkludert i planområdet, men planlagt utenfor i henhold til sentrumsplan for Vikhammer. Utbyggingen vil gi økt boligtilbud i et sentrumsnært område med god kollektivtilknytning, og bidra til utvikling av Vikhammer som lokalsenter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Malvik

Adresse

Trøndelag > Malvik

Vikhammer Øvre, Malvikvegen 300
7560 Vikhammer

Verdi og størrelse

31800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	316 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Paul Vikhammer

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+580

bolig

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

avfall

forsyning

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

stein

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

tre

jord

brannsikker

kontor

skilt

bv-senter

dør

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

boligformål

overgang

blokk

adkomstvei

rammetillatelse

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

uteområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

transport

elanlegg

kulturminnelov

fitting

stasjon

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jernbane

jordbruk

profil

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

deponi

åpning

fordrøyning

fortetting

forurensing

innkjøring

kobling

gjenbruk

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

overdekning

dempe

fagbygg

arkeologisk

adkomstveg

gård

fylkesveg

nettverk

eksponert

støynivå

inngangsdør

transformator

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

overdekke

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

rtb-konsept

rense

grøntområde

tilkobling

signal

samferdselsanlegg

hovedinngang

rørsystem

innendørs

inndelingsløsning

bolighus

elsanlegg

innkjørsel

porter

avkjøring

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

innvending

deponering

ventusutredning

hovedledd

skjerming

støyforhold

nedgrav

støyskje

turbase

butikk

grøntomt

gjestehus

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

inngangshus

ellinje

uteplass

kabelveg

opphold

uttak

bygningsvei

spillvannsledning

stasjonen

klister

gangsdør

vegtrase

kryssing

ettersyn

hovedledning

boligfelt

støv

tverrsnitt

utbyggingsområde

ungdomsskole

næringsbygg

redning

ringsbygg

renhold

sørside

driftsbygning

sommerhus

støpebil

bruksformål

næringsby

kollektivtrafikk

elfelt

drikkevann

glassdør

holdeplass

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

tunnel

barneskole

jordvoll

lakkere

parsell

lekeareal

boligtomt

murskole

ringsystem

fremkommelighet

jordkabel

våningshus

kulturminneverdi

rinningshus

kommunalteknisk

multiteknisk

kjerne

gassavfall

ladeplass

ylkesvei

uterom

møteplass

angrep

teparkering

støyfølsom

overskuddsmasse

parkeringskjeller

mektighet

byggeavfall

støyrapport

ringskjeller

vegtrafikk

byggeskinne

matjord

blågrønn

leområde

idrettsanlegg

va-plan

reguleringsendring

siktlinje

renovasjonsløsning

gjesteparkering

elområde

permeable

sprøytebru

pumpestasjon

idrettsbane

rettsanlegg

sprøbrudd

støyskjerming

dørvrider

overdekk

jordvern

skilting

delfelt

bussholdeplass

vannsforsyning

renovasjonsløp

trafikksituasjon

miljøteknikk

innsynsløsning

barriere

terrengmodell

krysning

gangfelt

rundkjøring

leilighetsbygg

støykrav

banestasjon

lysskjerming

gangforbindelse

vegkant

målsområde

øyskjerming

grøntstruktur

jordkvalitet

grøntstrøk

sentrumsområde

vegsystem

miljøteknisk

områdeplan

landbruksareal

boligtype

næringsbebyggelse

erdekk

anleggsstasjon

pumpeledning

pukkstein

gårdstun

frisiktlinje

veggliv

nødlager

maskinkjøring

forarbeid

avlastning

støytiltak

inntrukket

pumpledning

framkommelighet

driftstid

kjøreareal

tetthetsberegning

landbruksområde

transportsystem

trafikkløp

trafikksikring

gruse

brukslandskap

vedhus

snøopplag

lading

romformål

sentrumsformål

renovasjonsbil

portsystem

interimsformål

avgang

åpningsbar

massetransport

blomstø

fugemateriale

lprofil

spartier

sprøbruddmateriale

gangadkomst

underkjøring

overtrykk

landbrukseiendom

nærlekeplass

brusbru

lufterom

sprøbruddmatte

bygningsstell

alu-profil

trafikkløsning

bruddmateriale

trafikktall

byggetrinn

rasfare

inærområde

gjennomkjøring

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

everket

normalprofil

krysningspunkt

glasparti

poretrykk

p-kjeller

overvannsrør

lagdeling

grøntdrag

gårdstue

malprofil

kvikkleirevei

vegtrafikkstøy

støysonen

kvikkleireveileder

gårdsvei

kontorlokale

avfallsløp

avfallsløsning

influensområdet

trafikksikre

fleretasjesbygning

gulvarbeid

elhus

stabilitetsforhold

innomkjøring

lekehus

drivhus

utbyggingsplan

fallsløsning

landbruksformål

landbruksform

avfallscontainer

næringsavfall

ringsavfall

avfallsscooter

drikkevannsforsyning

varelevering-bvl

veistrekning

snuholdeplass

vendehammer

lastfordeling

barnetrinn

laminatmateriale

tunell

blindvei

kontorareal

gatestein

atteststein

samleveg

låve

transformer

barnetråkk

fortauskant

undertrykk

lavblokk

lamell

husrekke

lamel

ringsplanarbeid

sjøside

rensk-område

kapasitetsberegning

gaterom

jernbanevei

samlevei

stranden

støyvoll

røyskant

fordrøyningsløsning

gatenivå

gårdstune

skoleområde

fordrøyningsløs

taljfase

trafikkøy

leilighetsfordeling

bruksjord

jernbaneverk

fartshump

jernbanestasjon

infrastrukturtiltak

landbruksjord

støyverdi

nydyrk

kontorfløy

beskyttelsestiltak

barnehagedekke

terrengutforming

boligpark

kuddsmasse

skråningssted

skråningsstabilitet

utenett

lokalsenter

smågatestein

agatestein

jordforbedring

måkastein

støvdemping

tilfar

ringslomme

strandområde

forretningsareal

jernbanelinje

kryssingspunkt

gårdsveg

fortettingsområde

blindveg

skoleanlegg

barnetråkkregistrering

renovasjonspunkt

jordplan

matjordplan

veiløsning

leilighetsstøy

sentrumsbebyggelse

jordbruksformål

koleanlegg

kråningsstabilitet

kontorformål

avfallssystem

banelinje

gatemiljø

planskilt

støybestemmelse

samferdselsformål

bygningsstruktur

planteskade

banetrase

inndekning

tilfart

va-system

landskilt

hovedgate

miljøgate

overkonsolidert

gårdsanlegg

bakkeparkering

signalrør

parkeringslomme

gårdsannlegg

føringssone

togtrafikk

boligparkering

værn

fotgjengerkryss

romkrav

kollektivtrasé

gatebruk

fotgjengerkryssing

parsellhage

jordflytting

gjennomføringssone

tunstruktur

jordflytt

tvertrasé

felleshus

kolleområde

leshus

gatebruksplan

boregruppe

miljøskap

sløsing

branndekning

banestrekning

hestesko

husgruppe

avfallspunkt

signalregulering

lyskryss

fotgjengerundergang

sykkelareal

kårhus

uteromskrav

spillvannshåndtering

togspor

gangundergang

gjerdergang

banestreng

vegalternativ

villkryssing

fartsregulator

uteromsregnskap

eneboligstrøk

lamellblokk

signalregulert

avlastningsveg

trasealternativ

lokalsentrum

jernbanekryssing

gjestestue

tunnelløsning

fartsregulerende

deleøy

banekryssing

grunnholdning

sykkeltunnel

bakkeparkeringsplass

påvisningsundersøkelse

gangveisløsning

miljøbru

løpbru

fotgjengertunnel

langtunnel

gangvegalternativ

fôrkorn

fasade

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

jernbanetrase

fortau

fylkesvei

lekeområde

kjøreveg

grøntareal

lekeplass

poretrykksanalyse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker