Boligutbygging i Nordbøåsen trinn 3, områder B4, B5 og B7

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder i Nordbøåsen trinn 3, med 172 boliger, inklusive frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Les mer ↧

Område og boligtyper

Planområdet for denne detaljreguleringen ligger sørvest for Bø sentrum og dekker deler av byggetrinn 3 i Nordbøåsen, nærmere bestemt områdene B4, B5 og B7. Tidligere byggetrinn har allerede utviklet 53 eneboliger og 3 konsentrerte boligfelt, mens denne planen legger til rette for ytterligere 172 boenheter, hvorav 109 er eneboliger. Planen tilrettelegger for både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrerte småhus, med tomtestørrelser fra 750 til 850 m², justert for terrengtilpasning. Utbygger er Nordbøåsen Utbyggingsselskap AS, med Søndergaard Rickfelt AS som plankonsulent.

Etappevis infrastrukturutvikling

Utbyggingen gjennomføres etappevis med rekkefølgekrav på infrastruktur, blant annet opparbeidelse av samlevei, gang- og sykkelveier, skibru og vann- og avløpssystemer, før igangsettingstillatelser for boligbygging gis. Trafikksikkerhet ivaretas med gangveier uavhengig av kjørevei og med turdrag som snarveier. Terrenget i området er relativt bratt, og mange tomter må tilpasses med sokkelbygg. Det planlegges store terrenginngrep, inkludert sprengning og fylling med overskuddsmasser som også skal benyttes til etablering av felles friområder og lekeplasser.

Grøntområder og VA-løsninger

Grøntstruktur og lekeplasser er sentrale elementer i planen med flere nærlekeplasser og småbarnslekeplasser plassert sentralt og trafikksikkert i boligområdene. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon, spesielt solitære furutrær, og tilpasse lekeplasser til terrenget. VA-anlegg krever trykkøkning på grunn av høydeforskjell i terrenget, og det etableres en trykkøkingsstasjon ved skibrua. Det er også planlagt et samlet renovasjonsanlegg med unntak for noen få tomter som håndterer egen renovasjon.

Bebyggelsestetthet og arkitektur

Planområdet skal bygges ut med en samlet tetthet på omtrent én bolig per dekar inklusiv vei og grøntarealer, med høyere tetthet i de konsentrerte småhusområdene. Krav til møneretning og takform skal sikre en ryddig og helhetlig arkitektur, med saltak, pulttak og flate tak som aktuelle løsninger. Planen stiller også krav til fargevalg og refleksjon for å unngå visuelle konflikter i landskapet, særlig med henblikk på fjernvirkning fra nærliggende kirke.

Kommunal overtakelse og veisystem

Kommunen vil overta VA-nett og infrastruktur, og planområdet egner seg for trinnvis utbygging med fokus på opparbeidelse av nedre felter først. Det er lagt opp til at samla veisystem skal minimalisere direkte avkjørsler og fremme lav hastighet i boligområdene, samt sikre gode adkomster for gående og syklende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SENSOMMER 2018/TIDLIG 2019
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Seljord

Nordbøflåtin 4
3803 Bø I Telemark

Verdi og størrelse

11050 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

172 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordbøåsen Utbyggingsselskap

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker