Fire nye boligtomter planlagt

Planen legger til rette for fortetting og utbygging av boliger på eiendommen gnr/bnr 17/43 i Hinnasvingene 25, Stavanger. Dagens enebolig og garasje rives for å gi plass til fire nye boligtomter. Disse tomtene vil variere fra 410 til 527 m² og totalt utgjøre cirka 1949 m² med tilhørende veiområder for adkomst. Det planlegges eneboliger og småhus med saltak og varierende etasjehøyder, inkludert én bolig med sokkel/kjeller.

Byggehøyder og utearealer definert

Byggene skal ha en maksimal gesimshøyde på 6,0 m og mønehøyde på 8,0 m. Parkering skal skje på egen tomt og følge gjeldende krav, mens utnyttelsesgraden justeres fra 20 % til 27 % BYA for å inkludere parkering og vei uten å endre vesentlig. Hver bolig får minimum 100 m² egnet og solrikt uteareal for opphold på bakkeplan med god dybde.

Ny adkomst og nabohensyn

Adkomst til de nye boligene løses via en planlagt felles vei (f_KV3) som knytter seg til Nålestien, og Hinnasvingene stenges for gjennomkjøring i dette området. Området tas hensyn til naboer spesielt i høyderelasjon, med naboer som ligger minst 3 meter høyere og dermed moderate konsekvenser for sol og utsikt. Felles søppelhåndtering etableres i forbindelse med de nye boligene.

Planarbeid med fokus på fortetting

Planarbeidet er utført av Holon Arkitektur AS med Sundvik AS som forslagsstiller, og Ole Fredrik Frafjord som hjemmelshaver. Det beskrives en god planprosess med fokus på bedre tilkomstløsning og en hensiktsmessig fortetting i henhold til reguleringsbestemmelser og naboers interesser.