Utbygging Mosetertoppen Hafjell og Pjeksen

Beskrivelse: Detaljregulering for 43 fritidshytter og leilighetsbygg med infrastruktur, flomsikring og grønnstruktur i Mosetertoppen-Pjeksen, inkludert justeringer av tomtestørrelser og bygg. Les mer ↧

30 hytetomter og 27 leiligheter

Utbygging Mosetertoppen Hafjell og Pjeksen er et omfattende fritidsbebyggelsesprosjekt lokalisert i Mosetertoppen-Pjeksen i Øyer kommune. Planområdet dekker cirka 65,7 dekar og omfatter etablering av både frittliggende hytetomter og konsentrert fritidsbebyggelse med leilighetsbygg. Totalt planlegges 30 hytetomter med størrelser fra 750 til 1650 m² og en maksimal tillatt bebygd areal (BYA) på 240 m² per tomt. I tillegg kommer tre bygg med opptil 27 leiligheter, hvor parkeringsløsninger er tilrettelagt både under og på terreng.

Veier, skiløyper og flomsikring

Prosjektet inkluderer betydelige infrastrukturelle tiltak som etablering av adkomstveier, skiløypetraséer og nødvendig tilrettelegging for infrastruktur tilknyttet fritidsbebyggelsen. Adkomst for tomter nord for skiløypa skjer via eksisterende veinett, mens tomter sør for løypa får tilgang fra vei til høydebasseng. Det er også lagt vekt på energi, med vurdering av alternative energiløsninger for å redusere avhengighet av ekstern elkraftforsyning. Flomsikring er en viktig del av prosjektet, hvor tiltak som steinplastrede bekkeløp, fordrøyningsdammer og flomvoller inngår for å sikre området og minimere risiko knyttet til overvann og flom.

Reguleringsendringer gir økt fleksibilitet

Planleggingsprosessen har vært grundig, med reguleringsendringer som åpner for økt fleksibilitet i utbyggingen. Tidligere justeringer har medført endring av tomtestørrelser, plassering, og tillatt bebygd areal, blant annet fra 120 m² til 130-132 m², og mulighet for to boenheter per tomt i enkelte områder. Samtidig er det gjort tiltak for å forbedre trafikkflyt, som justering av snuhammere i blindveier, og optimalisering av vegarealer som øker med om lag 3600 m². Dette gjøres med fokus på balansert arealbruk, hvor ca. 70 % av området disponeres til byggeområder og veier, mens 18 % fortsatt holdes som friområde for å ivareta natur og friluftsliv.

Miljøhensyn og masselogistikk

En vesentlig del av prosjektet er miljø- og landskapsmessige vurderinger. Grønnstruktur og friluftsområder på omtrent 6,4 dekar opprettholdes til tross for høy utnyttelsesgrad. Skiløypetraséer delvis bygges ut for å bevare et naturlig preg i området og sikre gode friluftsopplevelser. Masselogistikk og transport av masse er nøye planlagt med kort avstand til deponier for å redusere miljøpåvirkningen, samt muligheter for intern massebalansering, noe som effektiviserer byggeprosessen og reduserer belastningen på omgivelsene.

Planlegging med fokus på sikkerhet

Prosjektet gjennomføres med Rambøll Norge AS som planlegger på vegne av utbygger Mosetertoppen Hafjell AS. Det har vært høringsrunder for reguleringsendringer og planjusteringer med åpen periode for innspill. Det legges til rette for at detaljplanlegging og gjennomføring følger rekkefølgebestemmelser, særlig knyttet til flomsikringstiltak, for å sikre konstruksjonssikkerheten. Utbyggingen tar hensyn til lokale terrengforhold, og det arbeides kontinuerlig for å balansere markedets behov med natur- og friluftsinteresser i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lekkjet 6
2636 Øyer
Norge

Verdi og størrelse

7900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enkelttomter for frittliggende hytter	30 stk
Størrelse på tomter	750-1650 m²
Maks BYA per tomt	240 m²
Konsentrert fritidsbebyggelse - areal	6300 m²
Tillatt bygningsmasse (BYA) i konsentrert område	1600 m²
Konsentrert fritidsbebyggelse bygg	3 stk
Leiligheter i konsentrert bebyggelse	27 stk (9 pr bygg)
Etasjer i konsentrert bebyggelse	3 etasjer (inkludert sokkel)
Veg, gang- og sykkelveg og annen veggrunn	14,6 daa (14600 m²)
Skiløypetraséer	4,6 daa (4600 m²)
Grønnstruktur	6,4 daa (6400 m²)
Friluftsområde i sjø og vassdrag	0,7 daa (700 m²)

Aktører

Byggherre: Mosetertoppen Hafjell

Arkitekt: Structor Lillehammer

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Dalan

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jan 2015: Detlajregulering fra Øyer kommune

Planbeskrivelse, datert 06.01.2015.pdf

Planbeskrivelse, datert 06.01.2015

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3440/201307/True/False

16. Nov 2023: Detlajregulering fra Øyer kommune

03_Planbeskrivelse v1.2.pdf

Planbeskrivelse, datert 16.11.2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3440/201708/True/False

Oppdateringer

16. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 7900 kvm
Structor Lillehammer lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalan lagt til som Entreprenør

6. Jan 2015

Stein Plukkerud lagt til som kontakt for Mosetertoppen Hafjell
Ørjan Aanstad Hallonen lagt til som Planlegger / Konsulent (underforstått) for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Øyer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mosetertoppen Hafjell lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging Mosetertoppen Hafjell og Pjeksen