Utleieboliger Sandslimarka 249A - 249 - se beslutningstakere

80 utleieleiligheter ved bybanen

Utleieboliger Sandslimarka 249A er et boligprosjekt bestående av 80 utleieleiligheter med et samlet areal på 3800 kvadratmeter. Boligene ligger i Sandsli, Bergen, med svært god beliggenhet ved Sandsli bybanestopp, noe som sikrer enkel tilgang til offentlig transport og gode kommunikasjoner for beboerne. Prosjektet ble utviklet i 2021 av Bonava, som nå har skiftet navn til Nåbo, med et klart fokus på utleieformål.

Eierskifte og partnerskap etablert

Når det gjelder eierskap og samarbeid, har eiendommen gjennomgått flere eierskifter. Opprinnelig ble den solgt fra utvikler Bonava til UREM Real Estate Fund I AS, som forvaltes av Ursus Real Estate Management under ledelse av Fredrik Steinum. I løpet av 2024 overtok Daimyo Eiendom eiendommen, med bistand fra Colliers Project Finance som tilrettelegger og Akershus Eiendom som megler. Straks før jul i 2025 gikk Bergensgruppen inn som partner i prosjektet, og sammen med Daimyo Eiendom etablerte de et 50/50 felleselskap som heter Nova Properties, som nå forvalter en portefølje på rundt 130 utleieleiligheter.

Lån fra Husbanken og tilvisningsrett

Finansieringen for prosjektet er sikret gjennom lån fra Husbanken, og Bergen kommune har tinglyst en tilvisningsrett med fortrinnsrett på boligene i en periode på 20 år fra desember 2021. Dette gir kommunen mulighet til å prioritere tildeling av boligene og sikrer et langsiktig og sosialt bærekraftig leiemarked i området. Kommunens tilknytning til prosjektet bidrar dermed til en stabil og forutsigbar drift over tid.

Bærekraftig og tilgjengelig boligtilbud

Prosjektet gir viktige samfunnsfordeler ved å tilby utleieboliger i et område med god kollektivtilgang og attraktive transportløsninger. Boligens nærhet til bybanen legger til rette for redusert bilbruk, økt miljøvennlighet og enklere mobilitet for beboerne. Gjennom Husbanken-finansiering og kommunal tilvisningsrett sikres også at boligmassen forblir tilgjengelig og rimelig for utsatte grupper over tid.