Utleiehytter på Dyrnes gård, Løyningsveien 103

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 utleiehytter på Dyrnes gård, fordelt på to delområder, tilrettelagt for skånsom terrengtilpasning og turisme som tilleggsnæring. Les mer ↧

Fem utleiehytter på Dyrnes

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging av fem utleiehytter på Dyrnes gård, gnr. 18 bnr. 19, i Eigersund kommune. Hyttene fordeles på to delområder, med to hytter i BF28 og tre hytter i HR3, hvor hver hytte skal fungere som utleieenhet knyttet til turisme som en tilleggsnæring til den eksisterende landbruksdriften på eiendommen. Totalt bygges det fem mikrohytter med maksimal bygningsstørrelse mellom 20 og 70 m², avhengig av område, og med byggehøyder opptil 5,5-6 meter. Takformen skal være saltak, og det legges stor vekt på arkitektonisk tilpasning til terrenget med bygging på peler eller søyler for å minimere inngrep i naturen.

Miljøvennlig terrengtilpasning og adkomst

Byggingen legges opp med fokus på god terrengtilpasning og miljøhensyn. Hyttene plasseres på søyler eller peler, terrengmurer tillates inntil 3 meter høye, mens terrasser over terreng er ikke tillatt. Parkering organiseres med en privat parkeringsplass nord for eksisterende låve, med minimum én plass per utleiehytte, totalt fem plasser, med mulighet for utvidelse til 6-8. Adkomst skjer via eksisterende Dyrnesveien, og videre forbindelser opp til hyttene skjer på traktorvei og stier som også er tilrettelagt for driftskjøretøy som ATV og traktor. Kjøretøytrafikk helt frem til hyttene er ikke tillatt for besøkende, men det er lagt til rette for funksjonshemmede via tilpasset landbruksvei.

Offentlig infrastruktur med lokale løsninger

Infrastrukturen tilknyttes offentlig vann-, avløps- og strømnett, med lokal håndtering av overvann gjennom infiltrasjon og fordrøyning. Avløpsvann behandles via minirenseanlegg med utslipp til sjø. Strømforsyningen kobles til eksisterende nett, og det åpnes for bruk av solcellepaneler som kan plasseres på tak eller vegg, med en tillatt høyde som kan overstige maksimal mønehøyde med inntil 0,2 meter. Brannberedskap ivaretas gjennom sjøforbindelse med tilkomst for brannbåt, siden brannbil ikke kan kjøre helt frem til hyttene.

Skånsom etablering med kulturvern

Prosjektet legger stor vekt på skånsom etablering med hensyn til terreng, kulturminner og omgivende natur, for å sikre estetisk og miljømessig bærekraftig utvikling. Det stilles krav til mørke takmaterialer, saltak og forbud mot terrasser over terreng, og detaljert situasjonsplan må godkjennes ved byggesøknad. Risiko- og sårbarhetsanalysen viser at tiltaket ikke medfører betydelig risiko, men økt trafikk i Dyrnesbakken kan medføre noe økt risiko i fremtiden. Kulturminner i området berøres ikke direkte, og byggearbeidet skal gjennomføres utenfor registrerte lokaliteter.

Planprosess og offentlig godkjenning

Plan- og byggeprosessen ledes av arkitektkontoret Egðastrek AS på vegne av tiltakshaver Tor-Egil Håland, og reguleringsplanen bygger på kommunedelplan for fritidsbebyggelse med gjeldende arealbruk og tekniske bestemmelser. Offentlige godkjenninger følger ordinær prosedyre i Eigersund kommune. Forslaget var ute til offentlig ettersyn i perioden 20. juni til 3. september 2024, med mulighet for innspill og dialog gjennom kontaktperson ved plankontoret. Prosjektet skal styrke det lokale næringsgrunnlaget ved å kombinere landbruk og turisme, og samtidig ivareta nabohensyn og sikrer landbruksdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Dyrnesveien 91
4372 Egersund

Verdi og størrelse

350 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tor-Egil Håland

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anker

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

bolig

brannbåt

brannvannsdekning

bryggeanlegg

bygg

byggegrense

byggeområde

+88

dekk

element

enebolig

energianlegg

fasade

fasadeendring

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

fylkesvei

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangvei

gesimshøyde

gravrøys

grunn

grunnforhold

grus

gulv

gårdsanlegg

hytte

infrastruktur

innkjøring

jord

kjøreveg

kjørevei

kloakk

konstruksjon

kvikkleire

ledning

lysmast

låve

løsmasse

material

minirenseanlegg

montering

museum

mønehøyde

næringsvirksomhet

oppføring

oppsamlingsenhet

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsfelt

parkeringsløsning

parkeringsplass

peler

påle

renne

saltak

skjellsand

solcellepanel

strømforsyning

stål

sykkelvei

tak

takform

taktekk

taktekking

takvindu

teglstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengmur

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

traktorvei

trykk

utbygging

utbyggingsområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utleieenhet

utleiehytte

va-ledning

vann

vannforsyning

vegg

vei

veidekke

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Utsnitt fra kommunedelplan for fritidsbebyggelse. Nye utleiehytter skal plasseres innenfor områdene BF28 og HR3 i Dyrnes.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

14-12 (20230002) Dyrnes gård Planbeskrivelse.pdf<br>Dyrnes gård_Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20230002/True/False

9. Des 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

14-13 (20230003)Dyrnes gård Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20230003/True/False

26. Jun 2024: Eigersund

høring for detaljregulering for dyrnes gård. planens hensikt er å tilrettelegge for etablering av utleiehytter i 2 delområder, bf28 og hr3. utleiehytt...

https://www.eigersund.kommune.no/hoering-for-detaljregulering-for-dyrnes-gaard.6677039-148494.html

26. Sep 2023: Eigersund

planvarsel for detaljregulering dyrnes gård. arkitektkontoret egðastrek as gir med dette, på vegne av tor egil håland, melding om oppstart av reguler...

https://www.eigersund.kommune.no/planvarsel-for-detaljregulering-dyrnes-gaard.6622539-148494.html

Oppdateringer

27. Feb 2025

Tor-Egil Håland lagt til som Oppdragsgiver for Tor-Egil Håland
Tor-Egil Håland lagt til som Byggherre

9. Des 2024

Totalt areal lagt til: 350 kvm
Ragnhild Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Egdastrek lagt til som Arkitekt

26. Jun 2024

Karoline Laupstad lagt til som Planleggingskontoret (planleggingskontakt) for Eigersund kommune

26. Sep 2023

Tor Egil Håland lagt til som kontakt for Arkitektkontoret egðastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkontoret egðastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.