Utleiehytter på Dyrnes gård, Løyningsveien 103 - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 utleiehytter på Dyrnes gård, fordelt på to delområder, tilrettelagt for skånsom terrengtilpasning og turisme som tilleggsnæring. Les mer ↧

Fem utleiehytter på Dyrnes

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging av fem utleiehytter på Dyrnes gård, gnr. 18 bnr. 19, i Eigersund kommune. Hyttene fordeles på to delområder, med to hytter i BF28 og tre hytter i HR3, hvor hver hytte skal fungere som utleieenhet knyttet til turisme som en tilleggsnæring til den eksisterende landbruksdriften på eiendommen. Totalt bygges det fem mikrohytter med maksimal bygningsstørrelse mellom 20 og 70 m², avhengig av område, og med byggehøyder opptil 5,5-6 meter. Takformen skal være saltak, og det legges stor vekt på arkitektonisk tilpasning til terrenget med bygging på peler eller søyler for å minimere inngrep i naturen.

Miljøvennlig terrengtilpasning og adkomst

Byggingen legges opp med fokus på god terrengtilpasning og miljøhensyn. Hyttene plasseres på søyler eller peler, terrengmurer tillates inntil 3 meter høye, mens terrasser over terreng er ikke tillatt. Parkering organiseres med en privat parkeringsplass nord for eksisterende låve, med minimum én plass per utleiehytte, totalt fem plasser, med mulighet for utvidelse til 6-8. Adkomst skjer via eksisterende Dyrnesveien, og videre forbindelser opp til hyttene skjer på traktorvei og stier som også er tilrettelagt for driftskjøretøy som ATV og traktor. Kjøretøytrafikk helt frem til hyttene er ikke tillatt for besøkende, men det er lagt til rette for funksjonshemmede via tilpasset landbruksvei.

Offentlig infrastruktur med lokale løsninger

Infrastrukturen tilknyttes offentlig vann-, avløps- og strømnett, med lokal håndtering av overvann gjennom infiltrasjon og fordrøyning. Avløpsvann behandles via minirenseanlegg med utslipp til sjø. Strømforsyningen kobles til eksisterende nett, og det åpnes for bruk av solcellepaneler som kan plasseres på tak eller vegg, med en tillatt høyde som kan overstige maksimal mønehøyde med inntil 0,2 meter. Brannberedskap ivaretas gjennom sjøforbindelse med tilkomst for brannbåt, siden brannbil ikke kan kjøre helt frem til hyttene.

Skånsom etablering med kulturvern

Prosjektet legger stor vekt på skånsom etablering med hensyn til terreng, kulturminner og omgivende natur, for å sikre estetisk og miljømessig bærekraftig utvikling. Det stilles krav til mørke takmaterialer, saltak og forbud mot terrasser over terreng, og detaljert situasjonsplan må godkjennes ved byggesøknad. Risiko- og sårbarhetsanalysen viser at tiltaket ikke medfører betydelig risiko, men økt trafikk i Dyrnesbakken kan medføre noe økt risiko i fremtiden. Kulturminner i området berøres ikke direkte, og byggearbeidet skal gjennomføres utenfor registrerte lokaliteter.

Planprosess og offentlig godkjenning

Plan- og byggeprosessen ledes av arkitektkontoret Egðastrek AS på vegne av tiltakshaver Tor-Egil Håland, og reguleringsplanen bygger på kommunedelplan for fritidsbebyggelse med gjeldende arealbruk og tekniske bestemmelser. Offentlige godkjenninger følger ordinær prosedyre i Eigersund kommune. Forslaget var ute til offentlig ettersyn i perioden 20. juni til 3. september 2024, med mulighet for innspill og dialog gjennom kontaktperson ved plankontoret. Prosjektet skal styrke det lokale næringsgrunnlaget ved å kombinere landbruk og turisme, og samtidig ivareta nabohensyn og sikrer landbruksdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Dyrnesveien 91
4372 Egersund

Verdi og størrelse

350 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tor-Egil Håland

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

ledning

infrastruktur

+392

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

masse

møne

b-arkiv

forsyning

renseanlegg

bevaring

drenering

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

renovasjon

skråning

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

fortau

belastning

mønehøyde

tre

fritidsbygg

brannvegg

jord

skilt

bv-senter

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

boligformål

overvannshåndtering

sc-givare

terrasse

radon

overvannshull

anleggsområde

fylkesvei

stige

avrenning

fjernvarme

saltak

transport

kulturminnelov

fritidsbolig

fasadeendring

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

hytte

jordbruk

grunnmasse

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

panel

fordrøyning

innkjøring

kobling

montering

plissere

rømningsstruktur

friområde

renne

takform

seksjonsområde

taktekking

dempe

sårbarhet

arkeologisk

gård

murer

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

flomvann

rtb-konsept

rense

sikringssone

oppsamling

tilkobling

søyle

innendørs

inndelingsløsning

kjøreveg

omkjøringsvei

berggrunn

rivning

avkjøring

berggruve

gsv-system

va-ledning

sd-database

mjerač

ventusutredning

strandsonen

forringelse

turbase

terrengtilpasning

randsone

korridor

frisiktson

strandsone

plangrense

uteplass

frisiktsone

opphold

naturfare

lysforhold

bygningsvei

transportplan

transportplass

sykkelvei

trakt

pe-stykke

spunt

brannvakt

boligfelt

stolpe

utbyggingsområde

rørdel

klimatisering

morene

siktsonen

rødliste

redning

naturvern

kelvei

flomvei

overvanne

dysmønster

kloakk

kollektivtrafikk

elfelt

drikkevann

museum

strømforsyning

holdeplass

kjemiddel

planering

brygge

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

byggetomt

tekking

rørforsyning

siktsone

ringmur

energibruk

ladeplass

ylkesvei

ferdsel

energibehov

murmester

fritidsbebyggelse

lysforheng

grunnskart

iktsoner

overskuddsmasse

kupert

områdeskred

brygg

vegnorm

innfesting

brannvann

gs-løsning

parkeringsløsning

sikringssoner

elpanel

kjørevei

va-plan

anker

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

elområde

transisjonssone

anleggstrase

frisiktsoner

klimatilpasning

bergel

havnivå

delfelt

bussholdeplass

renovasjonsløp

hetsone

jordbruksareal

gangsti

kollektivtransport

vannsanlegg

aktivtransport

møneretning

iktsone

nabogrense

gangforbindelse

takvindu

lecastein

solcelle

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

anleggsvei

landbruksareal

teglstein

traktor

gårdstun

variasjonsløsning

kjøreadkomst

bortledning

energiplan

elvestein

landbruksområde

ringsløsning

energianlegg

mellomliggerom

terrengvern

rigganlegg

tomme

granstein

renovering

lysmål

isoleringsareal

framføring

energiplanlegging

gangadkomst

terrengtilpass

landbrukseiendom

havnivåstigning

ramføring

vernade

bybolge

oppmerking

gjennomkjøring

sikthindring

armeringsbinder

aktsomhetssone

kartløsning

gårdstue

landskapsti

leggsvei

morenemateriale

kjeringsløsning

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

landskapstilpasning

landbruksdrift

sjøområde

ballast

inntrengning

va-kartdatabase

røys

meterbelte

kjøremønster

kjøreatkomst

tomtmark

veitrase

lysmaster

berggrunnskart

berggrunnskår

overvannsvei

isystem

infrastrukturområde

overvannsveileder

hella

solcellepanel

skapstilpasning

vannsdekning

cellepanel

funksjonsområde

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

låve

sjøareal

brannvannsdekning

turdrag

minirens

minirenseanlegg

ringsplanarbeid

jordressurs

naturinngrep

traktorvei

sjøvann

bølgepapp

vindlast

varde

landbruksveg

gårdstune

koordinatfeste

terrengmur

veitrasé

havbru

veiring

utleieenhet

bryggeanlegg

byggemetode

søkk

bruksvei

gjengroing

gravfelt

bjelkepanel

kulturminneregistrering

bølgepåvirkning

utleiehytte

stiforbindelse

terrengtilpasse

gravhaug

landskapssti

plantiltak

returpunkt

viltområde

skiltstolpe

skiltstol

terrengtilpasset

gravrør

jotun

adkomstrute

skjellsand

parkeringsfelt

gårdsanlegg

leieenhet

oppsamlingsenhet

landbruksvei

veidekk

gårdsannlegg

stisystem

forbygg

frukthage

strømkilde

transportkorridor

værhardt

terrengrygg

tilkomstforhold

anorthosit

gangmønster

gjennomkjøringsvei

fritidsboligbebyggelse

tambur

gårdseiendom

bergkoller

drikkevannsanlegg

rikkevannsanlegg

veiframføring

ballastrør

mikrohytt

ballastrøyse

atkomstkorridor

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

sykkelplass

trase

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Utsnitt fra kommunedelplan for fritidsbebyggelse. Nye utleiehytter skal plasseres innenfor områdene BF28 og HR3 i Dyrnes.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

14-12 (20230002) Dyrnes gård Planbeskrivelse.pdf<br>Dyrnes gård_Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20230002/True/False

9. Des 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

14-13 (20230003)Dyrnes gård Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20230003/True/False

26. Jun 2024: Eigersund

høring for detaljregulering for dyrnes gård. planens hensikt er å tilrettelegge for etablering av utleiehytter i 2 delområder, bf28 og hr3. utleiehytt...

https://www.eigersund.kommune.no/hoering-for-detaljregulering-for-dyrnes-gaard.6677039-148494.html

26. Sep 2023: Eigersund

planvarsel for detaljregulering dyrnes gård. arkitektkontoret egðastrek as gir med dette, på vegne av tor egil håland, melding om oppstart av reguler...

https://www.eigersund.kommune.no/planvarsel-for-detaljregulering-dyrnes-gaard.6622539-148494.html

Oppdateringer

27. Feb 2025

Tor-Egil Håland lagt til som Oppdragsgiver for Tor-Egil Håland
Tor-Egil Håland lagt til som Byggherre

9. Des 2024

Totalt areal lagt til: 350 kvm
Ragnhild Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Egdastrek lagt til som Arkitekt

26. Jun 2024

Karoline Laupstad lagt til som Planleggingskontoret (planleggingskontakt) for Eigersund kommune

26. Sep 2023

Tor Egil Håland lagt til som kontakt for Arkitektkontoret egðastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkontoret egðastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.