Bustad med utleigedel og tilkomstveg på Ytre Skårhaug (2023007)

Beskrivelse: Detaljregulering for einebustad med utleigedel og tilkomstveg på Ytre Skårhaug, med byggestart i 2026 og fokus på trygg adkomst og parkering. Les mer ↧

Bygging av einebustad med utleige

Prosjektet legger til rette for bygging av ein frittliggande einebustad med sekundær utleigedel på ein tomt på om lag 1 380 m² i Ytre Skårhaug. Bustadhuset vil ha ein grunnflate på inntil 231 m² med maksimal mønehøgd på 9,0 meter og gesimshøgd på 8,0 meter. Tomta inkluderer uteoppholdsareal, parkerings- og manøvreringsareal, samt restareal. Totalt opnar planen for to bueiningar på eigedomen.

Ny tilkomstveg og regulering

Det er planlagt ny tilkomstveg til bustaden, og eksisterande vegar innanfor området skal regulerast som felles veg for tilgrensande eigedomar og framtidige bustadtomter. Veien innanfor planområdet kan eventuelt stengast for gjennomgangstrafikk og omregulerast til gang- og sykkelveg samt beredskapsveg. Byggjegrenser er fastsatt for å sikre avstand til veg og naboeigedomar, med mellom anna minimum åtte meter til eksisterande bygg på naboen.

Parkeringskrav og vilkår før bruk

Det stilles krav om to biloppstillingsplassar for hovudbustad og ein plass for sekundærleilegheit, for å møte parkeringsbehovet. Før bruksløyve kan gis, må fleire vilkår vere oppfylt, inkludert stenging av ein eksisterande kryss, sikring av frisikt, oppgradering av brannvassinfrastruktur og godkjent jordflyttingsplan. Utbygging er planlagt gjennomført i 2026.

Liten miljøpåverknad og partar

Planen vurderes å medføre små negative konsekvensar for omkringliggande miljø og infrastruktur. Utbygginga har liten påverknad på lokal sosial infrastruktur som skule og barnehage. Grunneigar og forslagsstillar er Turid og Freddy Sørland, og planarbeidet utføres av OSE AS ved Bjarte Friisvold.

Miljøfokus og naboinformasjon

Prosjektet har også eit miljøfokus gjennom krav til oppgradering av brannvannsforsyning og trygg trafikkadkomst, som bidrar til auka beredskap og tryggleik i området. Naboar blir jamleg orientert, men det er ikkje varsla motsegn eller krav om konsekvensutgreiing.

Eneboliger	1 stk
Sekundærleilighet	1 stk
Tomteareal	1380 m²
Byggegrunnflate	231 m²
Uteoppholdsareal	695 m²
Parkering/ manøvreringsareal	187 m²
Biloppstillingsplasser	3 stk (2 hovedbustad, 1 sekundær)

Sentralbord
Bjarte Friisvold	Plankonsulent

BuildPilot

Bustad med utleigedel og tilkomstveg på Ytre Skårhaug (2023007)