Fritidsområde med utleigehytter

Prosjektet tilrettelegg for fritids- og turistføremål på eigedomen i Mjelkevika, Kvinnherad kommune. Det eksisterande våningshuset og løa skal nyttast som utleigehytter, i tillegg til at det byggjast tre nye utleigehytter. Dessutan er det lagt til rette for eit naustområde og eit småbåtanlegg med tilhøyrande strandsone. Tiltaket inkluderer regulering av tilkomstveg frå fylkesvegen og tilhøyrande parkeringsplassar både innanfor planområdet og på eksisterande parkeringsplass på motsett side av vegen.

Strenge byggegrenser og estetikk

Planområdet omfattar til saman fem utleigehytter med eit areal på totalt 1773 m², eit naustareal på 106 m², samt 197 m² av småbåtanlegget. Det er sett strenge byggegrenser og utnyttingsgrad for å sikre god estetik og samsvar med kommuneplanen, mellom anna med eit maksimalt tillatt bebygd areal på 23 % innenfor utbyggingsområda. Nye bygg skal ha saltak og tilpassa takopplett som er typiske for området, med moglegheit for flate tak på den mest avsidesliggande hytta. Terrasser og uteareal inngår i utnyttingsgrad og det er avsett felles uteopphaldsareal ved sjøen for alle hytteeigarar, som kan utstyrast med terrasse, bord, benkar og grillhytte.

Dialog, trafikksikring og infrastruktur

Planarbeidet har inkludert dialog med offentlege instansar som Statens vegvesen og fylkeskommunen, og følgjer krav til avstand til strandlinje og byggjegrenser i strandsona. Trafikksikringsmessig er tilkomsten flytta og redusert i omfang, og parkering lagt til rette for inntil 16 soverom fordelt på hytteanlegget. Tilkomstvegen og gangvegane er planlagt som felles infrastruktur, og det er lagt vekt på omsyn til terreng, grøntareal og tekniske anlegg som fjellskjeringar og støttemurar. Over halvparten av området er regulert til friluftsområde for allmennheten.