Ubetjent drivstoffstasjon med vaskehall

Prosjektet omfatter etablering av en ubetjent Uno-X automatstasjon for drivstoff med en enkel vaskehall på parkeringsområdet til Rema 1000 på Juvikflaten. Automatstasjonen er utformet etter Uno-X sitt standardkonsept og inkluderer en nedgravd 60 m³ drivstofftank med et lukket rørsystem og overvåkningsalarm som sikrer minimal risiko for lekkasjer. Vaskehallen blir et bygg på 8,3 x 11,9 meter med teknikkrom, hvor vannet renses og gjenbrukes i et bio-rensesystem, for å unngå utslipp av miljøskadelige stoffer.

Område og parkeringsløsning

Planområdet er på 10,6 dekar, og tiltaket foregår innenfor et eksisterende forretningsområde med en Rema 1000-butikk på 1970 m² og 160 parkeringsplasser. Det reguleres 7,8 dekar til kombinert forretning og bensinstasjon, mens resterende arealer er vei og grøntområder. Bensinstasjonen får et pumpetak på 7 x 14 meter med to sides pumper og vil erstatte ca. 24 parkeringsplasser, men det forventes fortsatt god parkeringsdekning. Det etableres inntil 10 ladestasjoner for elbil, med ny vannledning og oljeutskillere for miljøsikring.

Infrastruktur og miljøtiltak

Infrastrukturtiltak inkluderer regulering av kjørevei og tilpasning av krysset Juvikflaten for samsvar med eksisterende situasjon etter tidligere dispensasjon. Planen sikrer tilstrekkelig manøvreringsareal for tankbil og krav om opparbeidelse av oljeutskillere. Avfallshåndtering vil følge eksisterende god praksis med separate beholdere ved stasjonen, og daglig renhold ivaretas gjennom avtaler med eksterne firmaer.

Estetikk og terrengtilpasning

Planen legger vekt på estetikk ved å følge Uno-X sin standardprofil med diskret utforming av pumpetak og belysning som justeres etter bruk, noe som gir redusert lysforurensing. Det gjøres ingen større terrenginngrep utover nødvendig graving for drivstofftanker. Tiltaket vurderes å ha liten negativ effekt på gangtrafikk eller rekreasjonsmuligheter i området.

Regulering og godkjenning

Planen er i tråd med overordnede planer og viderefører utnyttelsesgrad og byggehøyder i eksisterende regulering, selv om etablering av bensinstasjon ikke var opprinnelig tillatt. Prosjektet har gjennomgått ROS-analyse og vurdert nærhet til boligområder og barnehage, uten innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Rekkefølgekrav sikrer miljø- og manøvreringsmessige tiltak før drift kan starte.