Utsikten Sør - 2 nye boligtomter i Ballstad (202006)

Beskrivelse: Utvidelse av boligfeltet Utsikten med to nye boligtomter, tilknyttet kommunalt vann og avløp, med fokus på terrengtilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Utvidelse med to nye boliger

Prosjektet omfatter utvidelse av boligfeltet Utsikten i Ballstad, Vestvågøy, med regulering av to nye boligtomter kalt BF8 og BF9. Planen har som mål å legge til rette for to frittstående boliger med mulighet for utleiedel, som dermed kan gi totalt fire boenheter. Byggehøyden skal ikke overstige kote 17 og maksimal utnyttelsesgrad er satt til 55 % BYA. Plasseringen av boligene er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse med hensyn til å minimere terrenginngrep.

Adkomst via 3,5 m fellesvei

Adkomst for de nye tomtene løses via felles vei som kobles til den eksisterende kommunale veien Utsikten. Veien får en bredde på 3,5 meter med tilhørende skulderareal. Trafikkøkningen som følger av nye boliger anslås til 20-30 passeringer per dag, noe veien har kapasitet til, og alternative veier er vurdert som ugunstige på grunn av store terrenginngrep. Planen legger også til rette for felles drift og vedlikehold av adkomstveien mellom tomteeierne.

Tilgang til vann, avløp og lekeplass

Området har allerede kommunalt vann- og avløpsnett som de nye tomtene kan koble seg til. Det er etablert et felles friområde som skal fungere som buffer mellom boligområdet og næringsområder, i tillegg til en sentral lekeplass på ca. 450 m². Ballstad oppfattes som et trygt og godt oppvekstmiljø med nærhet til skole, barnehage og natur, noe som gir gode muligheter for barn og unge.

Helhetlig plan med terrengtilpasning

Planarbeidet er utført av Åsmund Rajala Strømnes i Asplan Viak AS, på oppdrag fra Arne Sørensen & Sønner AS. Planen ble utarbeidet for å sikre en helhetlig utvikling av boligfeltet ved å inkludere de to nye tomtene i eksisterende plan, noe kommunen anbefalte. Det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep og tilpasse bebyggelsen til landskapet, samt å sikre tilfredsstillende trafikk- og miljøforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Utsikten 8
8373 Ballstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	2 stk
Enfamiliehytter	2 stk (frittstående eneboliger)
Garasjeareal (sammenbygd)	inntil 100 kvm
Felles lekeplass	ca. 450 kvm

Aktører

Byggherre: Arne Sørensen & Sønner

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Planforslaget ble utvidet fra to tomter til å inkludere totalt 11 boligtomter, inklusiv BF8 og BF9. Det er enighet med kommunen om denne helhetlige planen, inklusive byggegrenser, veiutvidelser og tilknytning til kommunalt vann og avløp. Veiarealet i Utsikten nordvest er justert og noe bredere enn tidligere.

Neste steg: Planforslaget må vedtas formelt for å muliggjøre byggestart. Det er ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men videre arbeid med opparbeidelse av felles adkomstvei og tilknytning til infrastruktur må prioriteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer