101 Wohnungen in Ziegelbauweise

Die BayernHeim GmbH beauftragt Implenia mit dem Bau von 101 neuen Wohnungen im Neubaugebiet Hochmuttinger Straße im Münchner Stadtteil Feldmoching. Auf drei Baufeldern entstehen Wohngebäude mit insgesamt 16.000 m² Bruttogrundfläche, die in massiver Ziegelbauweise errichtet und über vier Obergeschosse sowie ein Untergeschoss verfügen. Das Projekt umfasst zudem 80 Tiefgaragen-Stellplätze sowie zusätzliche Fahrradabstellräume.

Gute Anbindung und Quartiersplatz

Das Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit U-Bahn und S-Bahn in fußläufiger Nähe. Zudem fördern Freiflächen und Spielplätze im angrenzenden südlichen Bereich die soziale Interaktion und Erholung der Bewohner. Ein Tagescafé am zentralen Quartiersplatz soll das soziale Miteinander weiter stärken und das Quartier beleben.

KfW-55 Standard mit Photovoltaik

Implenia realisiert das Projekt mit einem besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Gebäude erfüllen den KfW-55 Standard, nutzen regenerative Energie durch installierte Photovoltaikanlagen und verfügen über begrünte Dächer, welche die Regenrückhaltung und passive Kühlung des Quartiers unterstützen. Ergänzend werden Rigolen für die Wasserrückhaltung eingesetzt, um die Umweltbelastung zu minimieren.

Baubeginn Dez 2024, Fertig Juli 2026

Der Baubeginn ist für Dezember 2024 geplant, die Fertigstellung soll im Juli 2026 erfolgen. Das Bauvolumen der Leistungen von Implenia beläuft sich auf rund 23,7 Millionen Schweizer Franken. Architektonisch verantwortet wird das Projekt von Zwischenräume Architekten + Stadtplaner GmbH aus München. Die Wohnungen werden über 55 Jahre im Rahmen einer Belegungsbindung als wirtschaftlich und bezahlbar verfügbar bleiben.