Utvidelse av Amfi Svolvær og Valgata Handelspark

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Amfi Svolvær og etablering av handelspark med storvarehandel og kontor i Svolvær sentrum. Les mer ↧

21.950 m² nytt næringsareal

Planarbeidet legger til rette for en betydelig utvidelse av Amfi Svolvær samt etablering av nye arealer for storvarehandel og næringsformål i området ved Valgata 2-6. Totalt planlegges ca. 21.950 m² bruksareal for næringsvirksomhet, hvorav 7.000 m² er nybygg. Byggene er primært tenkt brukt til forretning, kontor og tjenesteyting med særlig fokus på storvarehandel i delområder nær hovedveien E10, mens områder nærmere sentrum disponeres til detaljhandel og service.

Limtrebygg og krevende parkering

Bebyggelsen planlegges med høy utnyttelsesgrad, men fortsatt lavere enn det overordnede byplanen åpner for. Felt A reguleres for enkeltetasjes bygg i tre med limtrekonstruksjon og moderne fasader med mye glass mot innganger. Amfi-utvidelsen skal krage over Lofotgata og eksisterende parkering, med ny broforbindelse til eksisterende senterdel, og det vurderes innføring av mellomdekke i parkeringsanlegget for å øke antall bilplasser til totalt 297, inkludert offentlig grunn. Parkeringsløsningen er teknisk krevende og kostbar, med mål om tilfredsstillende dekning i henhold til kommunens normer.

Omregulering og trafikksikkerhetstiltak

Trafikkløsningen innebærer nye atkomster og omregulering av Valgata fra offentlig gate til næringsformål, med stenging for gjennomgangstrafikk og ny adkomst til handelsparken via Lofotgata. Sivert Nilsens gate får utforming som samlegate med brede fortau og sykkelfelt, Trollfjordgata planlegges som gågate, og Lofotgata videreføres som hovedvei for bil og varetransport. Overordnede intensjoner i byplanen ivaretas, og tiltak skal sikre god trafikkavvikling og trafikksikkerhet for gående og syklende.

Grønn urban handelsparkdesign

Landskaps- og utearealer tilrettelegges med grøntbelter, beplantning og sedumtak for å forbedre områdets estetikk og miljøprofil. Det legges vekt på å utvikle området fra dagens lite sammenhengende næringsområde til en urban, grønn handelspark med tydelig byromsstruktur og gode forbindelser til sentrum for myke trafikanter. Planen legger også til rette for støyskjerming ved varemottak og kollektivfunksjoner i samsvar med kommunens krav.

Samarbeid og tekniske løsninger

Planen forutsetter god samarbeid med Vågan kommune og Statens Vegvesen gjennom hele prosessen, blant annet om parkering, trafikkarealer og tilpasning til offentlig infrastruktur. Noen tekniske utfordringer som lav fri høyde under broforbindelse og behov for terrengtilpasning er identifisert, men det gjøres løsninger for universell utforming og trafikksikkerhet. Prosjektet skal bidra til en tidsriktig og attraktiv handelspark og næringsområde i Svolvær sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Lofotgata 50
8300 Svolvær
Norge

Verdi og størrelse

21950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal (BRA)	21950 m²
Nytt bruksareal næring	7000 m²
Eksisterende bebyggelse som rives	3900 m²
Ny bebyggelse	10900 m²
Brutto salgsareal totalt	8850 m²
Nytt brutto salgsareal	3350 m²
Parkeringsplasser for biler	297 stk
Sykkelparkeringsplasser	90 stk
Bebygd areal (BYA)	12075 m²
Overflateparkering BYA	3546 m²
Planområde totalt	34350 m²

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: AMB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallshåndteringssystem

+111

helikopterlandingsplass

overvannshåndteringssystem

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planen for detaljregulering av Valgata 2-6 og Amfi Handelspark er justert etter annengangsbehandling med utvidet planavgrensning, økt fri kjørehøyde under broforbindelse til 4,4 m, bredere fortau, og en avtale om parkering på kommunal grunn vurderes for å sikre tilstrekkelig parkeringsdekning.

Neste steg: Utarbeidelse av avtale for disponering av kommunale parkeringsplasser er nødvendig for å unngå underdekning; videre koordinering med Vågan kommune og Statens Vegvesen trengs for trafikksikre løsninger og godkjenning av planforslaget før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer