Utvidelse av boligfelt med 10 småhus på Bruaåsen

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 konsentrerte småhus med garasjer og lekeplass ved Bruaåsen, med fokus på støybeskyttelse og gode uteområder. Les mer ↧

10 nye boenheter med uteområder

Planforslaget innebærer en utvidelse av eksisterende boligfelt ved Bruaåsen i Stokke med 10 boenheter organisert som fem horisontaldelte tomannsboliger. Boligene skal være konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer, med maksimal utnyttelse på 45 % BYA og høydebegrensninger på 6,5 meter gesimshøyde og 8,5 meter mønehøyde. Hver bolig får private uteoppholdsarealer på 50-150 kvm i første etasje og minimum 10 kvm balkong eller terrasse for boliger i andre etasje. Det etableres også felles uteområder med minst 50 kvm per boenhet og en lekeplass på 150 kvm, sentralt plassert i planområdet.

Adkomst, gangveier og parkering

Adkomst til boligområdet skjer via en privat eller felles vei sør for planområdet, med en ny atkomstveg opparbeidet til minst 3,5 meters bredde. Det etableres en gangveg som knytter boligfeltet til bussholdeplassen i sør, minimum 2,5 meter bred og med fast dekke. Parkering er planlagt med to bilplasser per boenhet for boliger over 70 kvm, og 1,5 bilplass for mindre boliger, i tillegg til sykkelparkering. Garasjer og bilplasser plasseres i forkant av bebyggelsen for lett tilgjengelighet.

Støyskjerm og trafikksikkerhetstiltak

Planområdet på totalt ca. 5055 kvm er utsatt for støy fra fylkesvei 303. Støyutfordringen håndteres ved etablering av støyskjerm langs veien på privat grunn, i tråd med rekkefølgebestemmelser som krever at tiltakene er på plass før boligene tas i bruk. Byggegrense mot fylkesveien er satt til 25-30 meter for å utnytte arealet best mulig samtidig som det sikrer gode støyforhold. Det er også regulert frisiktssoner i adkomstområder og krav om utbedring av kryss mot fylkesveien for trafikksikkerhet.

VA-ledninger og lekeplasskrav

Krav om kommunalteknisk plan for vann- og avløpsløsninger og overvannshåndtering er stilt, da VA-ledninger allerede går over planområdet. Hensynssoner rundt ledningene er regulert for å sikre ivaretakelse under bygging. I tillegg er det satt av egne områder til renovasjon langs atkomstvegen. Det tas hensyn til barn og unges rettigheter gjennom udedeling og plassering av lekeplasser, samt krav om sol- og skyggediagram for lekearealene.

Samarbeid og godkjente løsninger

Planarbeidet er utført i samarbeid mellom Ringen Eiendom AS og Asplan Viak, med kontaktperson Helge Broen og oppdragsleder Lars Krugerud. Forslaget er tilpasset anbefalinger fra Vestfold fylkeskommune og Statens vegvesen, med fokus på trafikksikre løsninger og støytiltak. Adkomstløsningen på vei sør i området anses som bedre enn alternativer nord for området, og muliggjør også framtidig vegtrasé i kommuneplanen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Melsomvikveien 427C
3173 Vear

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ringen Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

+210

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

møne

byggegrunn

avløpsvann

forsyning

småhus

geoteknikk

drenering

fordeling

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

vegg

renovasjon

skråning

arealformål

vedlikehold

belastning

mønehøyde

løsmasse

geoteknisk

boligformål

overgang

kraft

adkomstvei

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

kulturminnelov

fitting

stasjon

utendørs

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

utvidelse

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

rømningsstruktur

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

fundamentering

støynivå

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

rtb-konsept

rense

avløpsnett

innendørs

inndelingsløsning

vestside

kjøreveg

veggrunn

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

mjerač

skjerming

støyforhold

støyskje

frisiktson

uteplass

kabelveg

frisiktsone

opphold

kjøl

sykkelvei

vegtrase

kryssing

boligfelt

gass

siktsonen

løpsnett

kelvei

forebyggende

kollektivtrafikk

atkomstvei

holdeplass

trafikkstøy

lekeareal

klimaendring

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

støykart

ferdsel

svinne

møteplass

lydforing

iktsoner

lydforhold

vegtrafikk

terrengforhold

utglidning

lomme

parkeringskrav

elteknikk

undertaksteknikk

parkeringskran

malteknikk

pumpestasjon

tilkomstveg

frisiktsoner

støyskjerming

horisontaldel

anleggsstål

horisontaldelt

bussholdeplass

støybelegg

glidning

støyberegning

gangsti

krysning

gangfelt

støysonekart

taljeplan

lysskjerming

øyskjerming

landbruksareal

boligtype

gs-program

støyvurdering

overvannsløsning

støytiltak

vannsløsning

renovasjonsanlegg

randavsetning

boligareal

pælehus

hovedveg

pumpehus

atkomstveg

nærlekeplass

båndlegging

støybelastning

krysningspunkt

busslomme

vegtrafikkstøy

skuggeverknad

radongass

anleggsstøy

båndleggingssone

kryssløp

boligutvikling

broen

kryssløsning

fotgjengerovergang

leskur

gangatkomst

bilplass

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

regnvær

gjengerovergang

inngangsovergang

plassutstyr

lekeplassutstyr

frisiktssone

siktssone

radonkrav

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

trase

fundament

støyskjerm

tomannsbolig

fylkesvei

lekeplass

landbruksareal.landlig

skole-vear

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker