Utvidelse av boligfelt med 10 småhus på Bruaåsen

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 konsentrerte småhus med garasjer og lekeplass ved Bruaåsen, med fokus på støybeskyttelse og gode uteområder. Les mer ↧

10 nye boenheter med uteområder

Planforslaget innebærer en utvidelse av eksisterende boligfelt ved Bruaåsen i Stokke med 10 boenheter organisert som fem horisontaldelte tomannsboliger. Boligene skal være konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer, med maksimal utnyttelse på 45 % BYA og høydebegrensninger på 6,5 meter gesimshøyde og 8,5 meter mønehøyde. Hver bolig får private uteoppholdsarealer på 50-150 kvm i første etasje og minimum 10 kvm balkong eller terrasse for boliger i andre etasje. Det etableres også felles uteområder med minst 50 kvm per boenhet og en lekeplass på 150 kvm, sentralt plassert i planområdet.

Adkomst, gangveier og parkering

Adkomst til boligområdet skjer via en privat eller felles vei sør for planområdet, med en ny atkomstveg opparbeidet til minst 3,5 meters bredde. Det etableres en gangveg som knytter boligfeltet til bussholdeplassen i sør, minimum 2,5 meter bred og med fast dekke. Parkering er planlagt med to bilplasser per boenhet for boliger over 70 kvm, og 1,5 bilplass for mindre boliger, i tillegg til sykkelparkering. Garasjer og bilplasser plasseres i forkant av bebyggelsen for lett tilgjengelighet.

Støyskjerm og trafikksikkerhetstiltak

Planområdet på totalt ca. 5055 kvm er utsatt for støy fra fylkesvei 303. Støyutfordringen håndteres ved etablering av støyskjerm langs veien på privat grunn, i tråd med rekkefølgebestemmelser som krever at tiltakene er på plass før boligene tas i bruk. Byggegrense mot fylkesveien er satt til 25-30 meter for å utnytte arealet best mulig samtidig som det sikrer gode støyforhold. Det er også regulert frisiktssoner i adkomstområder og krav om utbedring av kryss mot fylkesveien for trafikksikkerhet.

VA-ledninger og lekeplasskrav

Krav om kommunalteknisk plan for vann- og avløpsløsninger og overvannshåndtering er stilt, da VA-ledninger allerede går over planområdet. Hensynssoner rundt ledningene er regulert for å sikre ivaretakelse under bygging. I tillegg er det satt av egne områder til renovasjon langs atkomstvegen. Det tas hensyn til barn og unges rettigheter gjennom udedeling og plassering av lekeplasser, samt krav om sol- og skyggediagram for lekearealene.

Samarbeid og godkjente løsninger

Planarbeidet er utført i samarbeid mellom Ringen Eiendom AS og Asplan Viak, med kontaktperson Helge Broen og oppdragsleder Lars Krugerud. Forslaget er tilpasset anbefalinger fra Vestfold fylkeskommune og Statens vegvesen, med fokus på trafikksikre løsninger og støytiltak. Adkomstløsningen på vei sør i området anses som bedre enn alternativer nord for området, og muliggjør også framtidig vegtrasé i kommuneplanen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Melsomvikveien 427C
3173 Vear

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ringen Eiendom

Arkitekt

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

vei

dekke

terreng

gang

avløp

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

leder

+227

overvann

sikkerhet

forsyning

ali-ramme

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

drag

byggegrunn

soner

arealdel

avkjørsel

energi

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

vedlikehold

kraft

infrastruktur

boligformål

automat

va-forslag

boenhet

belastning

forurensning

gesims

dimensjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

møne

atkomst

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

skråning

renovasjon

arealformål

trasé

mønehøyde

løsmasse

geoteknisk

pumpe

overgang

frisiktgi

adkomstvei

støysone

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

anleggsområde

byggeområde

radon

tetthet

va-justert

erf-veger

fylkesvei

fitting

kulturminnelov

måler

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

topografi

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

utbedring

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

grenseverdi

gass

rømningsstruktur

fundamentering

fellesareal

fylkesveg

adkomstveg

leserareal

støynivå

vms-avsetning

kommunalteknikk

overflatevann

løsmassekart

ubebygd

naturverdi

rosanalyse

avløpsnett

2-hastighet

sykkelveg

siktsone

ledningene

innendørs

inndelingsløsning

va-ledning

kjøreveg

veggrunn

bakkeplan

støyskjerm

støyforhold

frisiktson

uteplass

frisiktsone

kabelveg

sykkelvei

vegtrase

boligfelt

forebyggende

kryssing

kollektivtrafikk

atkomstvei

trafikkstøy

holdeplass

lekeareal

klimaendring

kommunalteknisk

multiteknisk

svinne

støykart

lydforing

møteplass

ladeplass

lydforhold

iktsoner

terrengforhold

vegtrafikk

utglidning

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

parkeringskrav

parkeringskran

pumpestasjon

lomme

anleggsstål

tilkomstveg

frisiktsoner

støyskjerming

horisontaldel

horisontaldelt

glidning

støybelegg

bussholdeplass

støyberegning

gangsti

krysning

støyutsatt

gangfelt

støysonekart

lysskjerming

taljeplan

øyskjerming

boligtype

landbruksareal

gs-program

overvannsløsning

støyvurdering

vannsløsning

støytiltak

strandavsetning

randavsetning

renovasjonsanlegg

boligareal

pælehus

pumpehus

hovedveg

støybelastning

nærlekeplass

atkomstveg

båndlegging

krysningspunkt

busslomme

gesundheitsschutz

vegtrafikkstøy

broen

skuggeverknad

anleggsstøy

radongass

båndleggingssone

boligutvikling

kryssløp

pipehus

kryssløsning

leskur

fotgjengerovergang

gangatkomst

bilplass

fundamenteringsløsning

regnvær

monteringsløsning

gjengerovergang

inngangsovergang

veilag

plassutstyr

lekeplassutstyr

frisiktssone

siktssone

radonkrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker