Moderne tilbygg og oppgradering

Prosjektet gjelder modernisering og utvidelse av en enebolig fra 1981 beliggende på Heståsen 14. Det skal gjennomføres flere tiltak, inkludert tilbygg, påbygg, bruksendring, fasadeendring, endringer i bærekonstruksjoner og riving av eksisterende takoverbygg. Formålet er å etterisolere, oppgradere og utvide boligen, samtidig som det opprinnelige arkitektoniske uttrykket opprettholdes, med en modernisert fasade tilpasset dagens standard.

Bruksendring og boarealøkning

Det planlegges blant annet en bruksendring i kjelleren, fra tilleggsdel til hoveddel, der bodplass løses gjennom ulike rom. Kjelleren vil også utvides under stuen i første etasje. I tillegg skal eksisterende takoverbygg i nord og vest fjernes, og det bygges et påbygg med soverom over eksisterende garasje. Samlet gir dette en økning i boligens boareal og funksjonalitet. Diverse fasadeendringer vil bli gjennomført for å harmonisere med eksisterende arkitektur og sikre et helhetlig estetisk uttrykk. Endringer i bærekonstruksjonene blir nødvendige som følge av disse tiltakene.

Prosjektering og tekniske tiltak

Anton Arkitekt AS har ansvar for prosjekteringen av samtlige tiltak, inkludert tilbygg, påbygg, bruksendring, fasadeendring og bærekonstruksjoner. Arkitektfirmaet skal også ivareta utførelsen av tømrerarbeid i forbindelse med tiltakets igangsettingstillatelse. Videre innebærer prosjektet tekniske oppgraderinger som etterisolering og forbedring av vindsperre i yttervegger for å bedre boligens energiytelse. Påbyggets gulv vil ikke oppfylle minstekravet til isolasjon i TEK 17 814-3 på grunn av stedlige forhold, men vil ha en akseptabel U-verdi på omtrent 0,25.

Modernisering gir bedre komfort

Prosjektet legger vekt på å kombinere modernisering med bevaring av det opprinnelige uttrykket, noe som kan bidra til økt boligkomfort og verdi. Det forventes at gjennomføringen av tiltakene forbedrer boligens energieffektivitet og funksjon, samt tilpasser boligen bedre til dagens krav og brukerbehov. Ingen spesifikke risikoelementer eller miljøfokus nevnes utover standard tekniske oppgraderinger, men oppgraderingen av isolasjon og vindsperre antyder en viss miljømessig bevissthet.

Igangsettingstillatelse og ansvar

Ingen detaljer om prosjektets tidsplan eller godkjenninger utenom søknad om rammetillatelse fremkommer i tekstene, men det er kjent at Anton Arkitekt AS håndterer både prosjektering og utførelse i løpet av prosjektets fase med igangsettingstillatelse.