Utvidelse av enebolig med garasje - Bergslia 35

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer utvidelse av eksisterende bolig i Bergslia 35 med et to-etasjes tilbygg og en ny garasje med anneks. Målet er å bevare husets opprinnelige karakter mens nytt volum integreres sømløst. Les mer ↧

Detaljer om bygg og tomt

Prosjektet «Utvidelse av enebolig med garasje - Bergslia 35» innebærer oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig fra 1938 samt bygging av en ny garasje med tilhørende anneks på eiendommen. Den eksisterende boligen har et bebygd areal (BYA) på 81 m² og et totalt bruksareal (BRA) på 189,2 m². Garasjen som i dag står på eiendommen, med et areal på omtrent 41 m², skal delvis rives for å gi plass til de nye konstruksjonene. Det nye tilbygget får et fotavtrykk på 26,7 m² og plasseres på nordøst-siden av huset, mens garasjeanlegget med anneks på to etasjer får et fotavtrykk på 45 m² og plasseres langs Bergslia i nordvesthjørnet av tomten.

Funksjonelle rom og parkering

Det planlagte tilbygget skal inneholde et kontor eller TV-stue i underetasjen og et nytt kjøkken på hovedplanet, noe som styrker funksjonaliteten i boligen. Garasjen med anneks får en fleksibel utforming, hvor første etasje skal brukes som hybel og andre etasje som arbeidsrom for tiltakshaver. Annekset er langstrakt og plassert vinkelrett på Bergslia, delvis tilpasset terrenget for å minimere visuell påvirkning. I tillegg etableres ekstra parkeringsplass på gårdsplassen foran hovedbygningen, noe som forbedrer adkomst og tilgjengelighet på eiendommen.

Bevaring av kulturhistorisk stil

I utformingen av tilbygget og garasjeanlegget har det vært særlig fokus på å bevare husets opprinnelige særpreg og historiske karakter. Tilbygget og annekset er designet med inspirasjon fra funksjonalismen, men uten å kopiere stilen direkte. Begge byggene skal utformes som trehus med murt sokkel og males i samme grønne farge som det originale huset. De nye konstruksjonene er plassert og dimensjonert slik at de underordner seg den eksisterende boligen, og sikrer at den visuelle kontakten mellom huset og Bergslia opprettholdes. Hagen og den naturlige topografien i området er også viktig å bevare som karakteristiske trekk ved tomten.

Miljøtiltak og fasadeoppgraderinger

Prosjektet inkluderer i tillegg mindre fasadeendringer på den eksisterende boligen, som reetablering av utgangsdør og utvidelse av kjellervinduer for bedre lysforhold og funksjonalitet. Et viktig miljøtiltak i prosjektet er utskifting av den gamle oljefyren til fordel for bergvarme, noe som bidrar til bedre energieffektivitet og lavere klimagassutslipp. Prosjektet ivaretar med dette både byggets kulturhistoriske verdi og miljømessige hensyn, samtidig som det fremmer bærekraftig energibruk.

Risikovurdering og godkjenningsprosess

Når det gjelder risikoer i prosjektet, har tiltakshaver tilpasset utbyggingen med tanke på terrengforhold og eksisterende bebyggelse for å begrense visuelle og konstruktive konflikter. Ingen spesifikke risikomomenter som påvirker sikkerhet eller gjennomføring er beskrevet, men det er lagt vekt på å bevare områdets grønne karakter og sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse. Prosjektet var under behandling våren 2021 med oppdatering og søknad om byggetillatelser sendt i slutten av 2022, og krav til godkjenning for nye konstruksjoner og varmesystemer ligger i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Bergslia 35A
0870 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

48/162

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg (fotavtrykk)	26.7 kvm
Garasje/anneks (fotavtrykk)	45 kvm
Tilbygg - kontor/tv-stue	21.5 kvm BRA
Tilbygg - kjøkken	18 kvm BRA
Hybelleilighet i 1. etasje	34.2 kvm BRA
Arbeidsrom i 2. etasje	34.2 kvm BRA
Garasje - bod	28.8 kvm BRA

Aktører

Byggherre

Arkitekt: moseng poulsen arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bergvarme

ventilasjon

ventilasjonsinstallasjon

+157

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart