Utvidelse av handels- og næringsområde på Stormyra

Beskrivelse: Plan for ny handels- og næringsbygg på Stormyra med opptil 24 500 m², inkludert bilrelatert handel, kontor og lager, samt omfattende parkering. Les mer ↧

Handels- og næringsareal på 24 500 m²

Prosjektet omfatter etablering og utvidelse av handels- og næringsarealer på Stormyra i Bodø, med hovedvekt på bil/motorkjøretøy, bilrekvisita, verksted, bilvask, bilutleie, detaljhandel, lager, kontor og tjenesteyting. Det legges til rette for inntil 24 500 m² bruksareal for handel, hvorav maks 3 000 m² er detaljhandel. Totalt inkluderer planområdet omkring 17 dekar, med bygninger i 4-5 etasjer og maksimal byggehøyde på 17 meter over planert terreng.

Trinnvis utbygging med høy utnyttelse

Planområdet består delvis av eksisterende bygningsmasse som skal delvis rives og erstattes med nytt bygg som oppføres i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter. Utbyggingen skjer trinnvis, med først østre del og deretter vestre del. Arealdisponeringen omfatter cirka 28 000 m² totalt, inkludert eksisterende bygninger, og har en høy utnyttelsesgrad (100 % bebygd areal). Parkering løses i parkeringskjeller og på tak med 340-570 bilplasser og opptil 300 sykkelplasser, mens varelevering organiseres fra nordøst og/eller parkeringskjeller.

Dispensasjon for handelsareal over 3 000 m²

Prosjektet ligger i et område med god infrastruktur, allerede etablert med bilrelaterte virksomheter og næringsvirksomhet, inkludert kjøpesenter. Utbyggingen krever dispensasjon fra regionale planbestemmelser som begrenser handelsareal over 3 000 m², ettersom dette planforslaget åpner for betydelig større handelsareal. Vann- og avløpsløsninger kobles til kommunalt nett, med separat avløpssystem, og området omfattes av fjernvarmekonsesjon med tilknytningsplikt.

Trafikk- og utearealer tilpasset naboer

Planen har fokus på å sikre gode utearealer til parkering og manøvrering, samtidig som den ivaretar naboers interesser ved at skyggevirkningene anses som forsvarlige uten negative effekter på omkringliggende eneboliger. Trafikkløsningen skjer via én felles innkjøring fra Stormyrveien i sør, med hovedinngang mot samme vei. Det vurderes som hensiktsmessig å utvide eksisterende virksomhet med tilsvarende formål, i et område som er definert som avlastingshandelsområde i kommuneplanen.

Totalt bruksareal	28 000 m2
Forretning/handel BRA	24 500 m2
Detaljhandel BRA	3 000 m2
Øvrig handel (bil/motorkjøretøy etc.) BRA	21 500 m2
Eksisterende bygg	4 000 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Bilparkeringsplasser	340-570 stk
Sykkelparkeringsplasser	Inntil 300 stk

BuildPilot

Utvidelse av handels- og næringsområde på Stormyra