Utvidelse av hyttefelt F1 med 4 fritidsboliger

Beskrivelse: Plan for utvidelse av hyttefelt F1 med fire nye fritidsboligtomter tilpasset terreng og omliggende bebyggelse i Midt-Telemark kommune. Les mer ↧

Utvidelse med fire nye hytter

Formålet med planen er å legge til rette for utvidelse av det eksisterende hyttefeltet F1 med fire nye fritidsboligenheter og tilhørende infrastruktur på en del av eiendom 13/9 i Midt-Telemark kommune. Olav Ødegården er grunneier og forslagstiller, mens Søndergaard Rickfelt fungerer som konsulent for planarbeidet. Ny bebyggelse skal plasseres lavt i terrenget og utformes i samme stil som de eksisterende moderne, tradisjonelt inspirerte hyttene med treverk og torvtak.

Tomtestørrelse og byggekrav

De fire nye tomtene vil være mellom 751 og 885 m², noe mindre enn de fleste eksisterende tomtene som er over 1 dekar, og følger kommuneplanens retningslinjer om maks 1 dekar. Hver tomt skal bebos med en fritidsbolig opp til 1,5 etasjer med maksimal mønehøyde på 6 meter, med inntil 150 m² bebygd areal, hvorav hovedhytta kan være inntil 125 m². Det legges opp til parkering for minst to biler på hver tomt, med trafikksikker adkomst via forlengelse av regulert vegtrasé (Nystulvegen).

Tiltak for vannhåndtering og flom

Planen tar hensyn til overvannshåndtering og grunnvannsforhold. Det er vurdert at tiltakene ikke vil gi vesentlige virkning på grunnvannsnivået, og eksisterende infiltrasjonsanlegg og brønnvann benyttes også for de nye hyttene. Ved behov kan det etableres mini-renseanlegg for å begrense terrenginngrep. Området ligger innenfor flomutsatt sone, og det er utført ROS-analyse med tiltak for overvann og flomrisiko.

Vegrettigheter og vedlikeholdsløsning

Det planlegges å sikre tinglyste vegrettigheter og etablere veglag eller velforening for drift og vedlikehold av vegen og infrastruktur, slik at fremkommelighet og tilgang for kjøretøy ivaretas både under byggeperioden og ved fremtidig bruk. Vegtraseen justeres i mindre grad for å optimalisere tomtearealer og vegbredde, med tilrettelegging for universell utforming der terreng tillater det.

Landskaps- og estetikktilpasning

Estetisk og landskapsmessig tilpasning står sentralt i planen. Bebyggelsen skal følge terrengformer og være plassert for å bevare utsikt mot nærliggende vann og unngå synlig dominans i landskapet. Terrenginngrep begrenses ved strenge krav til plassering av bygninger og lav byggehøyde på både bygg og terrengmurer. Dette sikres gjennom planbestemmelser basert på illustrasjonsplaner som følger med planen.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Seljord

Adresse

Telemark > Seljord

Nystulvegen 72
3804 Bø I Telemark

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Olav Ødegården

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anneks

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

beslag

borebrønn

brønn

bygd

bygg

+74

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

dekk

drenering

energianlegg

fasade

fjellbrønn

fjellvegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

grunn

grunnforhold

grus

grusveg

grøft

hovedhytte

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

jord

jordmasse

kjørebanen

kjøreveg

kvikkleire

listverk

mini-renseanlegg

morenedekke

mønehøyde

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsareal

regnbed

rekkverk

renne

samferdselsanlegg

sand

sikringstiltak

skogsbilveg

sluk

strømnett

tak

terreng

terrenginngrep

terrengmur

terrengoverflate

tomt

trafikkareal

trekledning

utbygging

uteareal

uteområde

uthus

utleiehytte

vann

vannførende

vannledningsnett

veg

veggrunn

vegprofil

vegtrase

vegtrasé

vei

vindu

vindusramme

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Mai 2022: Arealplan fra Midt-Telemark kommune

1481760_1_A.pdf<br>Vedlegg2_PLANBESKRIVELSE_Hytteområdet F1 ved Reskjemvannet-del 2

https://www.arealplaner.no/midttelemark4020/dokumenter/3014/1481760_1_A.pdf

Oppdateringer

3. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Olav Ødegården lagt til som Grunneier / Forslagstiller for Grunneier Olav Ødegården
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Søndergaard Rickfelt lagt til som Arkitekt
Midt-Telemark kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Olav Ødegården lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.