Regulerer ny dypvannskai

Planen viderefører hovedtrekkene i gjeldende reguleringsplan og legger til rette for en ny dypvannskai i nordøstlige del av Gjøsund, samt kaianlegg for fiskerivirksomhet på begge sider av Gjøsundet. Tiltakene skal muliggjøre større skip (over 1 350 tonn) å legge til kai, og forbedre arealutnyttelsen ved å øke både byggehøyde og bebygd areal (BYA). Det reguleres også for økt transport over sjø og bedre vegstruktur i området.

Dobling av næringsareal

Området ligger på begge sider av Gjøsundet, på Valderøya (Sætra) og Vigra (Gjøsund), med et eksisterende næringsmiljø bestående av ulike fiskerirelaterte bedrifter, mekanisk industri, treningssenter og kaiområder. Planen omfatter et bygningsareal på over 15 000 m² som vil innebære en betydelig dobling av dagens bygningsmasse innenfor næringsarealene. Noen deler av området krever utfylling i sjø og mudring av sundet for å oppnå nødvendig dypvann.

Strenge byggereguleringer og høyder

Det er satt klare krav til utnyttingsgrad, med BYA inntil 80 %, og varierende maksimale byggjehøyder fra 8 meter til opptil 19 meter kotehøyde, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse. Planen legger opp til bruk av kotehøyder for byggeregulering og krav om byggetrapp for å unngå massive bygningsvolumer. Det åpnes for ulike taktyper med regulerte høyder for gesims og mønehøyde.

Forbedret veg- og kaiinfrastruktur

Infrastruktur er styrket med regulering av veger med bredder fra 6 til 7,5 meter, gang- og sykkelveger og forbedret vegstruktur for god tilgang til kai, industriområder og lagring. Det er planlagt flere vegsløyfer og vendeplasser for å sikre effektiv transport. Nye kaiområder er bredt dimensjonert, med offentlig vei bak kai for god tilkomst og overgangsflater mellom kai og land.

Miljøtiltak ved sjøutfylling

Miljøhensyn ved sjøutfylling er vektlagt, med tiltak for å redusere spredning av finmasse gjennom bruk av basseng og siltskjørt, og utfyllingstidspunkt er planlagt høst og midtvinter for minst mulig skade på sjølivet. Mudring av Gjøsundet for å sikre nødvendig dybde og tilgang for større skip skal utføres i samarbeid med Kystverket etter godkjenning og finansiering.

Nye arbeidsplasser og vekst

Planen vil skape mange nye arbeidsplasser i det største næringsområdet i Giske kommune. Bedre kai- og transportfasiliteter forventes å styrke eksisterende bedrifter og tiltrekke nye aktører, særlig innen fiskeri, smoltproduksjon, oljeservice og annen maritim virksomhet. Utviklingen kan bidra til økt lokal sysselsetting og redusere pendling ut av kommunen.