Utvidelse av Kiwi Dalveien 2 og 2A med nye boliger

Beskrivelse: Utvidelse av Kiwi Dalveien 2 og 2A med dagligvarebutikk på 1250 m², nye boliger og forbedret trafikk- og uteareal i Randaberg kommune. Les mer ↧

Utvidelse butikk og boliger

Prosjektet 'Utvidelse av Kiwi Dalveien 2 og 2A med nye boliger' omfatter en betydelig oppgradering og utvidelse av dagligvarebutikken i Randaberg, samt bygging av nye boliger. Butikken skal utvides til et totalt bruttoareal på 1250 kvadratmeter med nye fasader, forbedret inngangsparti og bedre arbeids- og publikumsforhold. I tilknytning til butikken oppføres et nytt boligbygg som øker antallet boenheter i området fra 8 til 11, inkludert 6 nye leiligheter fordelt på inntil to etasjer. I tillegg planlegges det enebolig eller tomannsbolig på en egen tomt, som en del av områdets funksjonsblanding og fortetting.

Byggehøyder, areal og fasiliteter

Byggehøydene varierer med flate tak på butikkområdet og pulttak på boligene, med en maksimal byggehøyde på 9,5 meter. Totalt planlegges en utnyttelse på cirka 2290 m² BRA, hvor næringsdelen utgjør 1250 m² og boligdelene 740 m². Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, tilpasning til TEK17-krav, og inkluderer omfattende parkeringsløsninger med HC-parkering, elbil-lading og sykkelparkering. Uteområdene planlegges med ny lekeplass, gang- og sykkelveier som kobler til eksisterende infrastruktur, samt en felles takterrasse som sikrer solrike uteoppholdsrom for beboere og besøkende.

Nøkkelaktører og byggeteknikk

Prosjektet er utviklet og bygget av flere nøkkelaktører. Byggherre er Randaberg Næringsselskap AS, mens Job Arkitekter AS har levert arkitekttjenester og utviklet planen. Totalentreprisen er lagt til Øster Hus Entreprenør AS. Flere spesialiserte firmaer har ansvar for ulike deler av konstruksjonen og installasjonene, herunder Prefab Design AS (konstruksjon), Veidekke Prefab AS (betongarbeid), Energi & Miljø AS (ventilasjon), Sig Halvorsen AS (VVS), Rønning Elektro AS (elektro og sikkerhet), samt flere entreprenører for grunnarbeid, fasade, stålarbeider og takarbeid. Det brukes moderne byggeteknikk med blant annet prefabrikkerte elementer for å effektivisere byggeprosessen.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø og trafikksikkerhet. Det planlegges miljøvennlige løsninger som fordrøyningssystemer for overvann og integrerte renovasjonsløsninger. Trafikksikkerheten forbedres ved ny vareleveringsløsning som hindrer at lastebiler stanser i offentlig vei, samt forbedrede adkomst- og gang-/sykkelveier med nye fortau. Dette bidrar til et tryggere og mer effektivt trafikkmiljø både for beboere, kunder og næringsliv. Gjennom universell utforming og oppgraderte utearealer sikres et miljø som er tilgjengelig for alle.

Byggestart, kostnad og tidsplan

Prosjektet startet bygging i mars 2023 og har en forventet byggetid på 11 måneder. Kostnadene er estimert til mellom 20 og 30 millioner kroner. Rammeplanen ble revidert i november 2021, og flere offentlige godkjenninger knyttet til veier, grøntområder og teknisk infrastruktur gjenstår. Tiltaket forventes å ferdigstilles i løpet av 2024, og vil bidra til et mer moderne og funksjonelt nærings- og bomiljø i Randaberg med bedret tjenestetilbud og økt attraktivitet i området.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Dalveien 2A
4073 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2290 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Dagligvarebutikk	1 stk

Aktører

Byggherre: Randaberg Næringsselskap

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: Øster Hus Entreprenør

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+102

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan revidert november 2021 med godkjent plankart og bestemmelser; avklaring av plassering for ny nettstasjon og gang-/sykkelveg langs fylkesveg; krav til samtidig opparbeidelse av uteområder og parkering integrert i planen.

Neste steg: Gjennomføring av godkjente byggeprosesser for tilbygg og nye boliger; opparbeidelse av fortau og sykkelanlegg; eventuell riving av to eneboliger før byggestart; håndtering av avtaler og kontrakter knyttet til anlegg og infrastruktur; ingen blokkerende forhold nevnt, men byggestart er betinget av at disse oppgaver fullføres.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Randaberg Næringsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Vegard Sletten	Kontaktperson	***@norgesgruppen.no	+47 ** 14

Sentralbord

Vegard Sletten

Kontaktperson

***@norgesgruppen.no

+47 ** ** ** 14

JoB Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@jobarkitekter.no	+47 ** 40
Tor Tvedten	Kontaktperson	***@jobarkitekter.no	+47 ** 38

Sentralbord

***@jobarkitekter.no

+47 ** ** ** 40

Tor Tvedten

Kontaktperson

***@jobarkitekter.no

+47 ** ** ** 38

Energi & Miljø

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Head Energy Branncon

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Prefab Design

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Procon Rådgivende Ingeniører

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Smb Prosjektering

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vikeså Byggprosjektering

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Øster Hus Entreprenør

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brødr. Olsen Mur & Bygg

Flislegging

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@br-olsen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@br-olsen.no

+47 ** ** ** 00

Byggefirma Tunge

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kolnes Maskin

Rørlegger

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@kolnesmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@kolnesmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@ronning-el.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ronning-el.no

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@slmekaniske.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@slmekaniske.no

+47 ** ** ** 00

Sandnes Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 00

Time Aluminium

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Velholdt Entreprenør

Riving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lyse Elnett

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Field Geospatial

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord

Randaberg kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Ng Kiwi Rogaland AS Avd 627 Randaberg

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2021: Detlajregulering fra Randaberg kommune

2020003_05_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/randaberg1127/dokumenter/2372/2020003_05_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Des 2021

Totalt areal endret fra 1250 kvm. til 2290 kvm
Vegard Sletten lagt til som Kontaktperson for Randaberg Næringsselskap
Tor Tvedten lagt til som Kontaktperson for JoB Arkitekter
Lyse Elnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Randaberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MARS 2023
Totalt areal lagt til: 1250 kvm
JoB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Energi & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Prefab Design lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Uavhengig kontrollør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Vikeså Byggprosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Smb Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Randaberg Næringsselskap lagt til som Byggherre
Ng Kiwi Rogaland AS Avd 627 Randaberg lagt til som Leietaker
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Rønning Elektro lagt til som Entreprenør
Byggefirma Tunge lagt til som Entreprenør
Time Aluminium lagt til som Entreprenør
SL Mekaniske lagt til som Entreprenør
VEIDEKKE PREFAB lagt til som Entreprenør
Kolnes Maskin lagt til som Entreprenør
Brødr. Olsen Mur & Bygg lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Velholdt Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Kiwi Dalveien 2 og 2A med nye boliger