Utvidelse med nye lagerarealer

Prosjektet omfatter utvidelse av næringsarealet på eiendommen Losnabakken 50, eid og foreslått av Stenumgård Eiendom AS. Planområdet på cirka 10 dekar inkluderer eksisterende kontor- og lagerbygg for Fjøssystemer samt nytt areal til lagerformål, med en total utnyttelse på 80 prosent og høydebegrensninger for bygninger på maksimalt 13 meter mønehøyde og 10,5 meter gesimshøyde for flate tak. Det legges opp til bedre areal for lossing og lasting internt på eiendommen, noe som i dag er utfordrende på grunn av begrenset plass.

Trafikksikkerhet forbedres med snuplass

Planområdet berører gårds- og bruksnummer 161/51 og 157/2, hvor deler av jordbruksareal fra 157/2 skal overføres til næringseiendom for å muliggjøre utbyggingen. Området er i dag preget av trafikksikkerhetsutfordringer knyttet til tungtransport som i dag må laste og losse på fylkesveien. Utvidelsen gir mulighet for intern håndtering av tungtransport, inkludert snuplass for vogntog, som vil redusere behovet for tungtransport på fylkesvei FV375 og dermed øke trafikksikkerheten uten økning i trafikkmengden (ÅDT).

Effektiv arealbruk og logistikkoptimalisering

Prosjektet vektlegger hensynet til nasjonal jordvernstrategi ved å utnytte utvidelsesarealet maksimalt. Gjennom endring av eiendomsgrenser og integrering av areal fra jordbruksjord til næring, sikres effektiv og fornuftig utvikling av næringsområdet. Stenumgård Eiendom AS og Areal+ AS (plankonsulent) er ansvarlige for gjennomføring av planarbeidet. Prosjektet har et spesielt fokus på å forbedre logistikkforholdene og gjøre det mulig for Fjøssystemers drift å skille tungtransporten fra øvrig trafikk, noe som gir bedre rammevilkår for virksomheten og økt sikkerhet for trafikanter.