Detaljregulering for næringsutvidelse

Planarbeidet omfatter en detaljregulering som legger til rette for utvidelse av eksisterende næringsområde på i alt 31,12 dekar i Bø, Radøy kommune. Planen innebærer etablering av nye næringsbygg, lager og kontor, samt tilhørende veg- og grøntareal. Området ligger langs fylkesveg 409 og inkluderer både eksisterende utbygde områder og nye områder på myrlandskap vest for eksisterende bebyggelse. Utbyggingen skal tilpasses dagens virksomheter i området og følger overordnede planer som viser arealet som nåværende og framtidig næringsområde og LNF-område.

Regulerte felt med byggekrav

Det regulerte næringsområdet er delt i to felt, KBA-1 (9,07 daa) og KBA-2 (14,60 daa), med formål kombinerte bygg- og anleggsformål. KBA-2 omfatter en eksisterende del og en østlig utvidelse på cirka 3 dekar. Det stilles krav til at detaljhandel skal knyttes til virksomheter innen produksjon, håndverk eller service. Byggjegrenser, utnyttelsesgrad og maksimal mønehøyde er definert i reguleringsplanen, og det er egne føringer for masshåndtering og parkering, inkludert tilgjengelighet for bevegelseshemmede. I KBA-2 kan det oppføres en vaktmesterbolig tilknyttet næringsvirksomheten.

Ny adkomst og miljøtiltak

Infrastrukturtiltak omfatter ny felles adkomstveg med 6 meter kjørebane, samt fortau langs fylkesveg og til idrettsbane. Eksisterende adkomst til KBA-2 skal stenges når ny avkjørsel er etablert. Terrengforming rundt skjæringer og fyllinger skal skje med naturlige overganger og vegetasjonsskjerm er planlagt som miljøtiltak. Det er etablert branngater og sikkerhetssoner for å redusere skogbrannfare og hensyn til høyspentlinje i nærheten. VA-leveranser skal følge kommunens normer, med egne planer for overvannshåndtering, spesielt med tanke på myrgrunn og lokal fordrøyning. Planen har ikke krav om konsekvensutredning og er utarbeidet av Arkoconsult AS på vegne av Rili Eiendom AS og GT-Eiendom AS.