Utvidelse av rekkehus i Vindharpevegen (B1_1) (B1_1)

Beskrivelse: Planen legger til rette for påbygg i 3. etasje på 16 rekkehus i Vindharpevegen, med fleksible boarealer og minimal påvirkning på uteareal og naboer. Les mer ↧

Påbygg med modul i massivtre

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende 16 rekkehus i Vindharpevegen, Ytrebygda, med en økning av boarealet fra ca. 100 m² til 143 m². Tiltaket innebærer bygging av en ny tredje etasje som en lett og «svevende» modul i massivtre, ferdig produsert fra fabrikk og montert raskt for å minimere støy og påvirkning på uteområdene. Påbyggingen gjelder kun rekkehusene, ikke hjørne- og ende-hus.

Økt utnyttelse uten nye enheter

Utvidelsen øker grad av utnytting i området B1_1 fra 59 % til 77 % BRA, uten at det utløses nye boenheter eller endringer i adkomst, parkering eller trafikkmengde. Maksimal mønehøyde økes til 64,55 moh. Tiltaket er i strid med gjeldende reguleringsplan fra 2001, som tillater inntil to etasjer pluss loft, men vurderes å være i tråd med kommuneplanens arealdel 2018.

Bedre utearealer og solforhold

Arkitekt for påbyggene er Tysseland arkitektur AS, som også tegnet det opprinnelige boligprosjektet. Det nye tilbygget vil beholde kvaliteter ved utearealet og gi bedre utsikt og solforhold. Private uteområder for beboerne forbedres med større takterrasser og gode solforhold, mens skyggevirkning på fellesareal vurderes til å være begrenset. Avbøtende tiltak vurderes for den lille sandlekeplassen i området.

Begrensede nabopåvirkninger og innsyn

Tiltaket har få negative konsekvenser for naboer og omkringliggende nærmiljø, men vil gi noe mer innsyn for bebyggelsen vest-nordvest og redusert utsikt for en leilighetsblokk nordøst i nærheten. For å redusere innsynsulemper er muligheten for takterrasse ved Vindharpevegen 20A fjernet som følge av merknader fra naboer. Fordelene vurderes som større enn de mindre negative konsekvensene.

Forenklet planprosess uten innsigelser

Prosjektet behandles etter en forenklet prosess i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14, og krever ikke konsekvensutredning eller innsigelser. Bydelen og kommunen har samarbeidet om å etablere en ny underavdeling B1_1 for å unngå endringer i overliggende planbestemmelser for B1-området. Planområdet er på 3,9 dekar og tiltaket omfatter 688 m² bruttoareal i påbygg.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Vindharpevegen 20A
5237 Rådal

Verdi og størrelse

688 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	143 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Frank Jensen m.fl.

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

vannforsyning

struktur

energi

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

boenhet

vegetasjon

forurensning

+258

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

skole

landbruk

brannsikkerhet

naturtype

møne

plankart

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

trafikksikker

samferdsel

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

gjerde

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

boligrom

bofellesskap

påbygg

kulturmiljø

boligområde

friluftsliv

bærende

adkomstvei

støysone

lekeplass

barnehage

fjernvarme

jordbunn

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

jordbruk

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

flyplass

høydeforskjell

rekkehus

rømningsstruktur

trafikkmerke

friområde

trafikkmengde

seksjonsområde

idretts

sårbarhet

fukthus

tilføre

fellesareal

naturområde

leserareal

nettverk

eining

byggehøyde

skygge

støynivå

transformator

rosanalyse

gassone

naturverdi

fleks

e-bygget

transfo

transformere

s-verdi

avløpsnett

grøntområde

turlandskap

rørsystem

støying

finsats

takterrasse

trafikkforhold

steinsprut

akterrasse

ventusutredning

slange

stativ

støyforhold

butikk

grøntomt

fabrikk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

transportplan

transportplass

boligfelt

pe-stykke

speil

ungdomsskole

byrom

søppel

rødliste

løpsnett

turområde

restrictor

holdeplass

barneskole

trafikkavvikling

kjemiddel

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

lutlag

stamme

uterom

støykart

ladeplass

urområde

svinne

gangareal

hette

t-bane

parken

tomtestørrelse

kjøpesenter

blågrønn

reguleringsendring

idrettshall

knutepunkt

gassenter

elområde

energiforbruk

røntgenområde

grunnforurensning

trafikal

inngangssenter

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

rekreasjonsrom

jordbruksareal

boligbygging

leilighetsbygg

lekeområde

avforurensning

fargevalg

vannstopper

kjøreadkomst

støytiltak

inntrukket

blokkbebyggelse

vannspeil

trafikkløp

transportsystem

portsystem

trafikkløsning

ballbane

sandlag

gulvleggingsarbeid

uu-snarvei

energiløft

grøntdrag

barskog

boareal

energiløsning

gangtrapp

kollektivknutepunkt

kollektivknute

attraksjon

kjøreatkomst

lekehus

hustype

støyproblem

bostad

gangareale

fotballbane

boligutbygging

laminatmateriale

kollektivdekk

boligutvikling

ølen

sandleikeplass

lavblokk

sandluke

stadion

byggberre

jordressurs

støymåling

kontorarbeidsplass

satelitt

gressbane

samlingspunkt

landskapstre

plenareal

fortettingssone

varmenett

kunstgress

fjernvarmenett

treningssenter

tettingssone

massivtre

rensningssenter

bygningstypologi

søppelhåndtering

dagligvarehandel

frittbærende

plantiltak

kunstgressbane

delsenter

gangtrasé

innsynsproblematikk

bybane

modulbære

solanalyse

modulbase

modulbasert

leilighetsblokk

bydelssenter

gangtrase

husenhet

plassvegg

ytrebygg

flyplassveg

rutsje

rekkehus-enhet

rutsjebane

utsjebane

kollektivpunkt

bakkeareal

enderekkehus

dissestativ

baneholdeplass

bybaneholdeplass

markareal

bybanelinje

avkjøringskryss

satellittskole

kjørebane

vindu

modul

enebolig

el-skap

drenering

metall

bostadsområde

rørdel

gjerdehellar

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker